Media Intră în comunitate
avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 331 soluții astăzi

Specialiștii de la Deloitte România, Reff & Asociații, Radu Opriș, Biriș Goran și R&R Partners vin la Conferința avocatnet.ro să clarifice probleme des întâlnite în cadrul departamentelor de HR & salarizare ale oricărei companii. Rezervă loc și participă!

Acasă Subiect: teren agricol extravilan
Subiect: teren agricol extravilan
ACCES PREMIUM

APIA: Actele necesare obținerii rentei viagere agricole se vor transmite, de principiu, doar de la distanță

Dragos Niculescu în Finanțări
Redactor, avocatnet.ro
2 Martie 2021 | 0 | 1293

Dat fiind contextul epidemiologic actual, Agenţia de Plăţi şi Intervenţie pentru Agricultură (APIA) anunță, printr-un comunicat de luni, că cei ce vor să obțină banii aferenți rentei viagere agricole pe 2020 vor trebui să trimită toate actele necesare prin mijloace electronice sau prin serviciile poștale ori de curierat. Totuși, cei ce nu au posibilitatea de a transmite astfel documentele se vor putea duce direct la centrele APIA pentru depunerea lor. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Scoaterea terenurilor cu construcţii din circuitul agricol prin plata tarifului triplu redevine posibilă

Lucia Tozaru în Aspecte juridice
Redactor, avocatnet.ro
10 Decembrie 2020 | 2 | 2043

Condiţiile de scoatere a terenurilor din extravilan pe care se află construcţii din circuitul agricol se prelungesc cu încă cinci ani, după ce o lege ce prevede această modificare a fost publicată miercuri în Monitorul Oficial. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Condițiile în care se vor putea finaliza tranzacțiile de terenuri agricole începute până în 13 octombrie 2020, oficializate

Dragos Niculescu în Aspecte juridice
Redactor, avocatnet.ro
25 Noiembrie 2020 | 0 | 5515

O ordonanță de urgență publicată azi în Monitorul Oficial stabilește că tranzacțiile ce vizează terenurile agricole, ce au fost demarate până în data de 13 octombrie 2020, dată de la care au intrat în vigoare noi reguli, mai restrictive, nu se vor supune acestora, ci altei proceduri. În acest context, prezentăm astăzi modul efectiv în care se vor putea finaliza aceste tranzacții. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Vânzarea terenurilor agricole: Noile reguli, mai restrictive, nu se vor aplica și tranzacțiilor demarate până în octombrie 2020

Dragos Niculescu în Aspecte juridice
Redactor, avocatnet.ro
25 Noiembrie 2020 | 7 | 9371

Pentru a evita un blocaj în ceea ce privește finalizarea tranzacțiilor terenurilor agricole, Guvernul a stabilit, printr-o ordonanță publicată azi în Monitorul Oficial, că regulile apărute în vară pentru vânzarea terenurilor din extravilanul localităților nu se vor aplica cererilor de afișare a ofertei de vânzare înregistrate până în data de 13 octombrie 2020. Potrivit documentului, acestora li se va aplica, până la sfârșitul lunii ianuarie 2021, vechea procedură de vânzare. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Tranzacțiile cu terenuri agricole extravilane ar trebui să mai aștepte o vreme, până când noile restricții sunt clarificate de autorități

Simona Voiculescu în Aspecte juridice
Redactor-șef, avocatnet.ro
16 Octombrie 2020 | 0 | 1388

O lege recent intrată în vigoare stabilește restricții la vânzarea terenurilor agricole care să descurajeze reînstrăinarea într-o perioadă mai mică de opt ani. Practic, orice vrea să vândă mai devreme, plătește statului 80% din câștigul obținut din vânzarea terenului agricol din extravilan. Restricția, aplicabilă și persoanelor fizice, și firmelor, pune numeroase probleme de ordin fiscal: eventualitatea unei duble impuneri, unii termeni ce stabilesc modul de aplicare a acestui impozit de 80% nu sunt suficient de bine conturați pentru aplicarea corectă a legii, deductibilitatea cheltuielii. Până când nu apar lămuriri suplimentare, înstrăinarea acestor terenuri nu este recomandabilă, potrivit specialiștilor. Citește articolul

ACCES PREMIUM
Sinteză

Reminder Vânzarea terenurilor agricole - noutăți: Reguli mai restrictive și amenzi mai mari pentru nerespectarea lor, de azi

Dragos Niculescu în Aspecte juridice
Redactor, avocatnet.ro
13 Octombrie 2020 | 5 | 9112

Mai multe schimbări se aplică, începând de azi, la regulile privind vânzarea terenurilor agricole din extravilan, inclusiv noi condiții pe care vor trebui să le îndeplinească cei ce vor să achiziționeze un astfel de teren, indiferent dacă sunt firme sau persoane fizice, impozite mai mari la vânzarea unora dintre ele și amenzi dublate pentru nerespectarea noilor reguli. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Din octombrie, nouă procedură pentru vânzarea/cumpărarea terenurilor agricole. Cum vor fi partajați potențialii cumpărători

Din luna octombrie, legislația privind vânzarea ori cumpărarea terenurilor agricole din extravilan va suferi mai multe modificări, apărând noi restricții, impozite și sancțiuni. Noua legislație conține, de asemenea, și procedura de vânzare ori cumpărare a terenurilor, stabilind pașii ce trebuie urmați pentru a face o astfel de tranzacție și cum se vor putea departaja cei ce doresc să cumpere același teren. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Din toamnă, arendașii vor putea cumpăra terenurile pe care le lucrează doar dacă vor avea contracte mai vechi de un an

Cei ce desfășoară activități agricole în baza unui contract de arendă vor putea cumpăra terenul pe care îl lucrează doar dacă vor deține un astfel de contract încheiat și înregistrat la autorități cu cel puțin un an înainte, potrivit unei legi ce va intra în vigoare în octombrie și care aduce multe modificări la legislația privind vânzarea terenurilor agricole. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Restricții și impozite mari la vânzarea anumitor terenuri agricole, aplicabile din octombrie

Dacă nu sunt achiziționate de cei ce au dreptul de întâietate la cumpărare, potrivit legii, din octombrie, terenurile agricole aflate în extravilan vor putea fi vândute doar către cei care fac agricultură în România de cel puțin cinci ani, potrivit unei legi oficializate vineri. Noua lege stabilește, de asemenea, că cei ce vor vinde terenurile înainte de împlinirea a opt ani de la cumpărare vor fi nevoiți să plătească un impozit de 80% aplicat pe diferența între prețul de achiziție și cel de vânzare. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Vânzare terenuri agricole: Din octombrie, nerespectarea dreptului de preempțiune va duce la amenzi de până la 200.000 de lei

Persoanele care vând terenuri agricole aflate în extravilan și care nu țin cont de dreptul de întâietate la cumpărarea acestuia al unor categorii de persoane, inclusiv al arendașilor, al proprietarilor de terenuri agricole vecine sau al tinerilor fermieri, vor risca, începând din octombrie, amenzi considerabile. Această măsură se regăsește, printre altele legate de vânzarea și cumpărarea terenurilor agricole, într-o lege ce a fost oficializată vineri. Citește articolul