Intră în comunitate
avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 760 soluții astăzi
Acasă Subiect: teren agricol extravilan
Subiect: teren agricol extravilan
ACCES PREMIUM

Tranzacțiile cu terenuri agricole extravilane ar trebui să mai aștepte o vreme, până când noile restricții sunt clarificate de autorități

Simona Voiculescu în Aspecte juridice
Redactor-șef, avocatnet.ro
16 Octombrie 2020 | 0 | 1039

O lege recent intrată în vigoare stabilește restricții la vânzarea terenurilor agricole care să descurajeze reînstrăinarea într-o perioadă mai mică de opt ani. Practic, orice vrea să vândă mai devreme, plătește statului 80% din câștigul obținut din vânzarea terenului agricol din extravilan. Restricția, aplicabilă și persoanelor fizice, și firmelor, pune numeroase probleme de ordin fiscal: eventualitatea unei duble impuneri, unii termeni ce stabilesc modul de aplicare a acestui impozit de 80% nu sunt suficient de bine conturați pentru aplicarea corectă a legii, deductibilitatea cheltuielii. Până când nu apar lămuriri suplimentare, înstrăinarea acestor terenuri nu este recomandabilă, potrivit specialiștilor. Citește articolul

ACCES PREMIUM
Sinteză

Reminder Vânzarea terenurilor agricole - noutăți: Reguli mai restrictive și amenzi mai mari pentru nerespectarea lor, de azi

Dragos Niculescu în Aspecte juridice
Redactor, avocatnet.ro
13 Octombrie 2020 | 4 | 7842

Mai multe schimbări se aplică, începând de azi, la regulile privind vânzarea terenurilor agricole din extravilan, inclusiv noi condiții pe care vor trebui să le îndeplinească cei ce vor să achiziționeze un astfel de teren, indiferent dacă sunt firme sau persoane fizice, impozite mai mari la vânzarea unora dintre ele și amenzi dublate pentru nerespectarea noilor reguli. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Din octombrie, nouă procedură pentru vânzarea/cumpărarea terenurilor agricole. Cum vor fi partajați potențialii cumpărători

Din luna octombrie, legislația privind vânzarea ori cumpărarea terenurilor agricole din extravilan va suferi mai multe modificări, apărând noi restricții, impozite și sancțiuni. Noua legislație conține, de asemenea, și procedura de vânzare ori cumpărare a terenurilor, stabilind pașii ce trebuie urmați pentru a face o astfel de tranzacție și cum se vor putea departaja cei ce doresc să cumpere același teren. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Din toamnă, arendașii vor putea cumpăra terenurile pe care le lucrează doar dacă vor avea contracte mai vechi de un an

Cei ce desfășoară activități agricole în baza unui contract de arendă vor putea cumpăra terenul pe care îl lucrează doar dacă vor deține un astfel de contract încheiat și înregistrat la autorități cu cel puțin un an înainte, potrivit unei legi ce va intra în vigoare în octombrie și care aduce multe modificări la legislația privind vânzarea terenurilor agricole. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Restricții și impozite mari la vânzarea anumitor terenuri agricole, aplicabile din octombrie

Dacă nu sunt achiziționate de cei ce au dreptul de întâietate la cumpărare, potrivit legii, din octombrie, terenurile agricole aflate în extravilan vor putea fi vândute doar către cei care fac agricultură în România de cel puțin cinci ani, potrivit unei legi oficializate vineri. Noua lege stabilește, de asemenea, că cei ce vor vinde terenurile înainte de împlinirea a opt ani de la cumpărare vor fi nevoiți să plătească un impozit de 80% aplicat pe diferența între prețul de achiziție și cel de vânzare. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Vânzare terenuri agricole: Din octombrie, nerespectarea dreptului de preempțiune va duce la amenzi de până la 200.000 de lei

Persoanele care vând terenuri agricole aflate în extravilan și care nu țin cont de dreptul de întâietate la cumpărarea acestuia al unor categorii de persoane, inclusiv al arendașilor, al proprietarilor de terenuri agricole vecine sau al tinerilor fermieri, vor risca, începând din octombrie, amenzi considerabile. Această măsură se regăsește, printre altele legate de vânzarea și cumpărarea terenurilor agricole, într-o lege ce a fost oficializată vineri. Citește articolul