avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 706 soluții astăzi
Acasă Subiect: teren agricol extravilan
Subiect: teren agricol extravilan
ACCES GRATUIT
Vânzarea terenurilor agricole

Vor avea drept de preempțiune toți vecinii unui teren scos la vânzare, nu doar cei ce dețin terenuri agricole, ca acum

avocatnet.ro în Salarizare, taxare & relația cu statul
25 Mai 2024 | 2 | 38329 | Timp de citire: 1 min.

Legislația privind reglementarea vânzării terenurilor agricole situate în extravilan se va modifica, potrivit unui proiect de lege înregistrat recent pentru dezbatere în Parlament, astfel încât să se clarifice faptul că au drept de preempțiune toți vecinii terenului pus în vânzare, indiferent dacă terenurile lor se află în extravilan sau intravilan și fără să conteze categoria lor de folosință. În prezent, legea stabilește drept de preempțiune doar pentru vecinii care dețin terenuri agricole. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cei interesați de vânzarea sau cumpărarea terenurilor agricole au acum la dispoziție o aplicație a MADR

avocatnet.ro în Salarizare, taxare & relația cu statul
23 Martie 2024 | 0 | 6616 | Timp de citire: 1 min.

Persoanele ce doresc să cumpere sau să vândă terenuri agricole aflate în extravilanul localităților pot folosi, începând din această lună, o aplicație dezvoltată de Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale (MADR), respectiv registrul unic naţional privind circulaţia şi destinaţia acestor terenuri. Citește articolul

ACCES GRATUIT
Vânzarea terenurilor agricole

Cadrul legislativ a fost modificat, astfel încât impozitul de 80% din câștiguri la vânzarea unui teren agricol la puțin timp de la cumpărare este acum aplicabil

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
9 Iulie 2022 | 8 | 24163 | Timp de citire: 2 min.

Cu toate că nu reprezintă o noutate, impozitul de 80% aplicat câștigurilor din vânzările de terenuri agricole situate în extravilan dacă vânzarea apare în mai puțin de opt ani de la data achiziției inițiale se poate aplica acum, odată cu apariția recentă a unei ordonanțe ce corectează reglementarea imprecisă și neclară a normelor existente anterior în domeniu. Citește articolul

ACCES PREMIUM

APIA: Actele necesare obținerii rentei viagere agricole se vor transmite, de principiu, doar de la distanță

Dragos Niculescu în Finanțări
Redactor, avocatnet.ro
2 Martie 2021 | 0 | 5491 | Timp de citire: 3 min.

Dat fiind contextul epidemiologic actual, Agenţia de Plăţi şi Intervenţie pentru Agricultură (APIA) anunță, printr-un comunicat de luni, că cei ce vor să obțină banii aferenți rentei viagere agricole pe 2020 vor trebui să trimită toate actele necesare prin mijloace electronice sau prin serviciile poștale ori de curierat. Totuși, cei ce nu au posibilitatea de a transmite astfel documentele se vor putea duce direct la centrele APIA pentru depunerea lor. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Scoaterea terenurilor cu construcţii din circuitul agricol prin plata tarifului triplu redevine posibilă

Lucia Tozaru în Aspecte juridice
Redactor, avocatnet.ro
10 Decembrie 2020 | 2 | 3809 | Timp de citire: 1 min.

Condiţiile de scoatere a terenurilor din extravilan pe care se află construcţii din circuitul agricol se prelungesc cu încă cinci ani, după ce o lege ce prevede această modificare a fost publicată miercuri în Monitorul Oficial. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Condițiile în care se vor putea finaliza tranzacțiile de terenuri agricole începute până în 13 octombrie 2020, oficializate

Dragos Niculescu în Aspecte juridice
Redactor, avocatnet.ro
25 Noiembrie 2020 | 1 | 7046 | Timp de citire: 4 min.

O ordonanță de urgență publicată azi în Monitorul Oficial stabilește că tranzacțiile ce vizează terenurile agricole, ce au fost demarate până în data de 13 octombrie 2020, dată de la care au intrat în vigoare noi reguli, mai restrictive, nu se vor supune acestora, ci altei proceduri. În acest context, prezentăm astăzi modul efectiv în care se vor putea finaliza aceste tranzacții. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Vânzarea terenurilor agricole: Noile reguli, mai restrictive, nu se vor aplica și tranzacțiilor demarate până în octombrie 2020

Dragos Niculescu în Aspecte juridice
Redactor, avocatnet.ro
25 Noiembrie 2020 | 7 | 10747 | Timp de citire: 2 min.

Pentru a evita un blocaj în ceea ce privește finalizarea tranzacțiilor terenurilor agricole, Guvernul a stabilit, printr-o ordonanță publicată azi în Monitorul Oficial, că regulile apărute în vară pentru vânzarea terenurilor din extravilanul localităților nu se vor aplica cererilor de afișare a ofertei de vânzare înregistrate până în data de 13 octombrie 2020. Potrivit documentului, acestora li se va aplica, până la sfârșitul lunii ianuarie 2021, vechea procedură de vânzare. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Tranzacțiile cu terenuri agricole extravilane ar trebui să mai aștepte o vreme, până când noile restricții sunt clarificate de autorități

Simona Voiculescu în Aspecte juridice
Redactor-șef, avocatnet.ro
16 Octombrie 2020 | 0 | 2467 | Timp de citire: 5 min.

O lege recent intrată în vigoare stabilește restricții la vânzarea terenurilor agricole care să descurajeze reînstrăinarea într-o perioadă mai mică de opt ani. Practic, orice vrea să vândă mai devreme, plătește statului 80% din câștigul obținut din vânzarea terenului agricol din extravilan. Restricția, aplicabilă și persoanelor fizice, și firmelor, pune numeroase probleme de ordin fiscal: eventualitatea unei duble impuneri, unii termeni ce stabilesc modul de aplicare a acestui impozit de 80% nu sunt suficient de bine conturați pentru aplicarea corectă a legii, deductibilitatea cheltuielii. Până când nu apar lămuriri suplimentare, înstrăinarea acestor terenuri nu este recomandabilă, potrivit specialiștilor. Citește articolul

ACCES PREMIUM
Sinteză

Reminder Vânzarea terenurilor agricole - noutăți: Reguli mai restrictive și amenzi mai mari pentru nerespectarea lor, de azi

Dragos Niculescu în Aspecte juridice
Redactor, avocatnet.ro
13 Octombrie 2020 | 5 | 11386 | Timp de citire: 3 min.

Mai multe schimbări se aplică, începând de azi, la regulile privind vânzarea terenurilor agricole din extravilan, inclusiv noi condiții pe care vor trebui să le îndeplinească cei ce vor să achiziționeze un astfel de teren, indiferent dacă sunt firme sau persoane fizice, impozite mai mari la vânzarea unora dintre ele și amenzi dublate pentru nerespectarea noilor reguli. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Din octombrie, nouă procedură pentru vânzarea/cumpărarea terenurilor agricole. Cum vor fi partajați potențialii cumpărători

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
19 August 2020 | 1 | 6247 | Timp de citire: 3 min.

Din luna octombrie, legislația privind vânzarea ori cumpărarea terenurilor agricole din extravilan va suferi mai multe modificări, apărând noi restricții, impozite și sancțiuni. Noua legislație conține, de asemenea, și procedura de vânzare ori cumpărare a terenurilor, stabilind pașii ce trebuie urmați pentru a face o astfel de tranzacție și cum se vor putea departaja cei ce doresc să cumpere același teren. Citește articolul