Vânzarea terenurilor agricole: Vor avea drept de preempțiune toți vecinii unui teren scos la vânzare, nu doar cei ce dețin terenuri agricole, ca acum

Vor avea drept de preempțiune toți vecinii unui teren scos la vânzare, nu doar cei ce dețin terenuri agricole, ca acum

Salvează articol Îl poți citi, ulterior, când ai timp.

avocatnet.ro
25 Mai 2024 | Timp de citire: 1 min.

Legislația privind reglementarea vânzării terenurilor agricole situate în extravilan se va modifica, potrivit unui proiect de lege înregistrat recent pentru dezbatere în Parlament, astfel încât să se clarifice faptul că au drept de preempțiune toți vecinii terenului pus în vânzare, indiferent dacă terenurile lor se află în extravilan sau intravilan și fără să conteze categoria lor de folosință. În prezent, legea stabilește drept de preempțiune doar pentru vecinii care dețin terenuri agricole.

Prin proiectul legislativ de la Senat se propune modificarea Legii 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării terenurilor agricole situate în extravilan, în sensul extinderii unei categorii de preemptori în cazul vânzării terenurilor agricole situate în extravilan.

Mai exact, după cum apare în viitoarea lege, preemptori de rang III vor fi “proprietarii terenurilor vecine cu terenul supus vânzării, indiferent dacă terenul proprietarului vecin se află în intravilan sau extravilan și indiferent de categoria de folosință a acestuia și/ sau arendașii terenurilor agricole vecine cu terenul supus vânzării”.

Acum, după ce a fost modificată de Legea 175/2020, legislația stabilește că preemptori de rang III sunt proprietarii și/ sau arendașii terenurilor agricole vecine cu terenul supus vânzării. Adică stabilește dreptul de preempțiune în cazul vecinilor doar dacă terenul pe care aceștia îl dețin este unul agricol.

De fapt, asta este și motivația ce stă în spatele propunerii: “prin modificările aduse de Legea nr. 175/2020, categoria proprietarilor terenurilor vecine a fost redusă la proprietarii terenurilor vecine agricole, fiind excluși în mod nejustificat proprietarii terenurilor vecine având alte categorii de folosinţă (e.g., curţi-construcţii). O astfel de limitare a fost instituită fără o fundamentare în fapt și în drept.

Din aceste considerente, se impune modificarea cadrului legal de reglementare a vânzării terenurilor agricole situate în extravilan, prin clarificarea faptului că sunt preemptori proprietarii terenurilor vecine terenului supus vânzării, indiferent dacă acestea sunt situate în extravilan sau intravilan și indiferent de categoria de folosință a acestora”.

Atenție! Pentru a se putea aplica, proiectul de lege trebuie adoptat în Parlament, promulgat de președintele țării și publicat în Monitorul Oficial.

--
Notă privind drepturile de autor
Conținutul acestui articol este protejat de legislația română. Copierea, reproducerea, distribuirea sau utilizarea lui în scop comercial – inclusiv pentru antrenarea, dezvoltarea ori operarea sistemelor de inteligență artificială – este interzisă. Deținerea unui abonament Premium nu conferă dreptul de a copia sau reutiliza conținutul. Încălcarea acestor reguli poate atrage sancțiuni civile sau penale. Întrebări și clarificări: office@avocatnet.ro

Vânzarea terenurilor agricole

Vor avea drept de preempțiune toți vecinii unui teren scos la vânzare, nu doar cei ce dețin terenuri agricole, ca acum

Evenimente avocatnet.ro

UPDATE Reforma pensiilor de serviciu ale magistraților: Guvernul își va asuma răspunderea în Parlament săptămâna viitoare

Atenție: Dividendele distribuite în baza situațiilor financiare interimare la 31 decembrie 2025 intră pe cota majorată de impozit de 16%

UPDATE Comercianții care nu înlocuiesc produsele defecte în 30 de zile riscă amenzi de până la 25.000 de lei. Măsura se aplică de duminică

Lucrătorul mobil și „unitatea beneficiarului”. Cine răspunde pentru siguranța și condițiile de muncă în cazul lucrătorilor mobili?

Comentarii articol (2)