ACCES PREMIUM

Ești administrator de bloc? Șapte noutăți din noua lege a asociațiilor care te privesc în mod direct

Pentru companiile care gestionează proprietăți sau oferă servicii administrative, este vital să cunoască modificările legislative legate de administrarea asociațiilor de proprietari și a condominiilor.

Mâine intră în vigoare noua lege a asociațiilor de proprietari. Pentru administratorii de bloc, actul aduce câteva schimbări pe care le-am trecut azi în revistă: posibilitatea de a lucra și ca persoană fizică autorizată (PFA), cu contract de prestări servicii, necesitatea de a obține un certificat special, restricții la administrarea banilor asociației, interzicerea votului în numele proprietarilor din bloc, posibilitatea de a fi obligați de locatari să-și facă asigurări profesionale ș.a. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Asigurarea facultativă a locuinței: Contează, la despăgubire, dacă în imobil locuia un chiriaș?

Acest departament este responsabil direct de gestionarea și întreținerea clădirilor și proprietăților companiei. Articolul oferă informații utile despre cum asigurările protejează împotriva diverselor tipuri de pagube (incendii, inundații, defecțiuni), despre importanța asigurărilor facultative și despre cum se gestionează daunele, mai ales în cazul proprietăților închiriate (cum ar fi spații de birouri sau locuințe pentru angajați).

În cazul producerii unui risc acoperit printr-o poliță de asigurare facultativă de locuință, nu are importanță că nu proprietarul locuia efectiv în locuință, ci un chiriaș sau altă persoană, ne-a explicat un consultant de asigurări. Din contră, e preferabil ca cineva să locuiască efectiv în acea locuință, pentru că pagubele pot fi minimizate, față de situația în care nu ar locui nimeni. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Administrezi un bloc? Pentru ce fapte vei putea fi sancționat conform noii legi a asociațiilor

Acest departament este direct responsabil de administrarea și întreținerea proprietăților și clădirilor, deci trebuie să cunoască toate noile reguli și cerințe impuse de lege, inclusiv cele legate de siguranța clădirilor și convocarea adunărilor generale.

De la neconvocarea adunării generale în condițiile prescrise în lege și până la folosirea în alte scopuri a banilor asociației: există destule contravenții pentru administratori și organele asociației în noua lege a asociațiilor, de vineri în vigoare. Amenzile contravenționale vor putea ajunge și până la 10.000 de lei, în unele cazuri, dar va exista tot timpul beneficiul plății la jumătate, în 15 zile, a amenzii prevăzute de lege pentru fapta imputată. Citește articolul