Activitate gabrici

Buna ziua, tatal meu (a) are niste terenuri mostenite pentru care nu s-a terminat successiunea dupa moartea mamei. Nu s-a facut intabulare, sunt doar in registru agricol cu numar parcela si tarla,

Sunt 3 frati in total, 2 dintre ei au murit si au mostenitori. Am aflat ca din titlu de proprietate initial, fratii au vandut cateva terenuri impreuna. Alea le-am identificat, avem actele pentru ele sa le scoatem din succesiune.

Dar fratele 3 (c) a vandut si singur, unilateral, prin contracte semnate doar de el.

A si B nu doresc sa pagubeasca cumparatorii cu exceptia casei care chiar daca a semnat ceva pentru ea, nu acceptam.

Sunt multi ani de cand s-au facut vanzarile si multe nu sunt inca intabulate nici de noii cumparatori.

Ca A si B sa aiba protectie 100% daca vreun cumparator mai apare, atunci doar prin instanta se poate succesiunea pe partea lor?

Ea poate cere ca dovada de "banii casatoriei" acesti 40mii euro. Casatoria inseamna "a lor", deci nu puteti spune "banii lui tata" ca legal nu exista banii lui tata decat daca tata i-a mostenit la randul sau.

Totusi, asta nu inseamna ca sotia are drept asupra casei pe care o aveti, ci inseamna ca ea poate cere compensare de la el, la partaj de partea ei de 20mii data la casa, indiferent de unde vin banii (salariul lui sau banii ambilor)

Repet, casatoria inseamna: al nostru, al meu si al tau nu mai exista decat daca e mostenire sau firma SRL (ca altele se pot ataca)

Eu vorbesc din practica, nu sunt consilier juridic sau avocat de divort. Dar am trecut prin divort.

Este diferenta intre perceptie personala si ce zice legea. Poate ca vi s-a folosit poza si ati cerut sa se scoata si vi s-a aprobat din bun simt. Dar legal... e mai complicata treaba sa fortezi pe cineva sa scoata poza care e luata pe telefonul tau. Atunci toate live-urile si reel-urile de pe facebook ar avea cazuri penale/ GDPR langa si ar fi un buton usor acolo care zice: my image - take out. In primul rand GDPR e in relatie cu persoana juridica si va aduc la cunostinta ca penalizarea pentru incalcare e % din cifra de afaceri. Intre persoane fizice e complicata treaba cu GDPR si ce e drept de imagine si ce nu. Repet, daca ar fi asa cum spuneti dvs, nu ati avea dezbateri legislative in instanta cu 2-3 ani in care o femeie inregistrata se lupta pentru a scoate un video indecent publicat online. Deci... imi pare rau sa fiu purtatorul vestii proaste ca GDPR nu rezolva toate!

Daca presedintele a pus anunt la intrare in bloc ca este monitorizare video, oriunde, daca este acel anunt si este vizibil, iar grupul de whatsapp este a membrilor blocului care au avut drept de obiectiune la instalarea sau nu a camerei, atunci nu este GDPR. Prin intrarea in zona de video, daca a fost pus anunt, persoana care a intrat a fost tacit de acord sa fie inregistrat, Mai departe, GDPR trebuie sa ne uitam cum este aplicat, nu tot ce a poza mea sau imaginea mea intra sub GDPR. Daca eu iti fac poza cand bei o cafea la o terasa, nu ai dreptul la GDPR pentru poza mea, facuta pe telefonul meu. De ce credeti ca se lupta in instanta cu anii pe GDPR daca ar fi asa de usor: poza mea, dreptul meu. Nu e chiar asa. Deci, repet, daca este anunt la intrare in scara de bloc: monitorizare video, este accept tacit sa intri in zona de monitorizare video si tot ce ai facut si spus e in conditiile legii folosit impotriva ta. Iar cu identificarea individului, si aici e discutabil dat fiind ca pot fi sute exact la fel si cel mai probabil persoana a fost identificata pentru ca este cunoscuta local. Faptul ca a admis e problema lor ca nu aveati cum demonstra doar din statura si fizic si ce gluga purta. Nu cred ca politia are timp de asa ceva. Este mai degraba o problema de instanta decat de altceva. Amenzile GDPR nu se aplica peste noapte, sunt niste pasi care trebuie urmati. Concluzia mea personala: pierdere de vreme de ambele parti, mai bine sa isi vada de alte probleme ale vietii si sa lase politia sa se ocupe de situatii importante.

Care sunt pasii va rog ca la urgenta nu il tin, se pare ca e destul de dur cu personalul si dificil

Buna ziua, din pacate am un tata foarte ciudat, dificil si alcholic. Sub tratament medicamentos, bea si lesina si cand se trezeste nu se poate misca cateva ore. Problema e ca refuza ajutor. Este foarte violent verbal, a fost si fizic cat a putut sa fie, acum e mai mult verbal, desi daca te prinde cu mana care ii functioneaza, actioneaza. Se misca greu. Nu accepta sa mearga cineva sa ii faca curat cateva ore pe saptamana si sa ii faca de mancare. Am vreo motiune prin care pot legal sa il fortez spre binele lui, fie un azil, fie sa il pun cumva sub supraveghere? Eu personal nu sunt in tara, deci trebuie sa le coordonez de la distanta. As aprecia orice parere despre ce solutii exista.

Foarte interesant ca ati reusit in o luna sa faceti ceea ce mie specialistii mi-au facut in luni de zile si "full-time" cum se zice.

Pe scurt: daca aveti inventar la semnarea contractului + chitante puteti cere rambursare. Legal procesul e complicat, costa bani si procesul dureaza.

Asa cum chiriasul poate pleca in 30 de zile si proprietarul poate da preaviz de 30 zile

Este un risc care il asumati ca si chirias. Prin urmare este bine sa aveti asta in vedere inainte sa bagati bani si munca in proprietatea cuiva.

Imi pare rau, dar si fara pisica, daca omul isi vrea casa inapoi, poate sa o ia cu preavizul de 30 de zile

Incercati sa discutati cu vorba buna..

andraisabela a scris:

Buna seara ,
Eu in calitate de chirias al unui imobil ma aflu in nefericita situatia sa fiu data afara de catre propietar dupa o luna de locuit in imobil pe motivul ca nu accepta animale de companie (eu detin o pisica).
Precizez ca am muncit foarte mult in aceasta luna in aceasta casa,am zugravit,reparații termice,reparatii sanitare,igienizare,deratizare,deoarece am constatat foarte multe vicii ascunse ale imobilului care nu ne-au fost spuse,totul din banii propri fara a cere despăgubire.
Dupa toata aceasta munca si dupa ce apartamentul si-a marit substantial valoarea pe piata,proprietarul a decis ca ar fi mai bine sa plecam pentru ca detinem animal si pentru ca oricum avea de gand sa vanda casa. Preciez ca in contract nu exista nici o clauza in mod expres care sa interzica animalele de companie,contractul este pe termen de un an.
Noi (eu si concubinul meu) nu vrem sa parasim imobilul inainte ca daunele noastre sa ne fie platite deoarece nu avem unde sa ne ducem,iar proprietarul nu vrea sa ne despăgubească amiabil avansul oferit si munca pe care am prestat-o in acest imobil.
Ce as putea face pentru a inainta un proces?

In cazul dvs, daca ce spuneti e adevarat si nu va cunoasteti si nu le-ati dat casa sa o foloseasca cu intelegere la negru, as lua paza si protectie si as schimba cheia pe usa.

Ca persoana fizica impotriva persoana fizica e mai simplu. Legea functioneaza in ambele sensuri. Ei au squater rights, pai si dvs aveti.

Multumesc. De acord, este clara sectiunea cu nerezident si mereu am completat asa. Totusi, ANAF de multe ori a incercat sa aplice CAS in trecut. Din fericire, cu noul sistem de la 1 ianuarie, nu ma incadrez la CASS deci am scapat oricum. Dar tot as dori sa actualizez datele la ANAF si sa apar cu domiciliu in strainatate si nu ca si domiciliat in romania si nerezident fiscal doar.

Buna
Sunt cetatean roman cu domiciliu in strainatate, am si pasaport romanesc cu domiciliul in strainatate si mi s-a luat buletinul.

La momentul la care am luat pasaportul cu domiciliul in strainatate, detineam de la finante Certificat de Nerezident Fiscal in Romania

Din pacate, in continuare apar ca avand rezidenta fiscala la ultima adresa de domiciliu si doar informatii proaste am primit de la autoritati (de exemplu sa obtin NIF. Pai am deja CNP, iar pentru persoane fizice, CNP e NIF)

Mi se cere sa completez 603, care este pentru cetateni romani cu DOMICILIU in romania, care detin asigurare in EU, EEA.

Pai eu sunt in UK si nu am domiciliu in romania

Stie cineva cum sa nu mi se aplice CASS pe venitul din chirii din Romania? Multumesc