avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 233 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... recurs!!!!!
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

recurs!!!!!

:(( Buna ziua!
Acum 2 ani si ceva am incheiat un antecontract cu v-c , un imobil comus din casa si teren , terenul era in folosinta. In antecontract s-a specificat faptul ca vanzatorii urmau sa obtina titlul de proprietate de la primarie, aveau si construita o camera fara autorizatie si nici nu aveau cadastrul si intabularea. Am cazut de acord asaupra pretului si i-am platit succesiv arvuna, in jur de 30%.
In antecontract notarul a specificat faptul ca ei se obliga sa obtina titlul de proprietate si ca daca ei se razgandesc asupra vanzarii avem dreptul sa cerem in instanta o hatarare care sa tina drept de c-v-c.
trecand timpul ei nu au reusit sa faca la timp toate aceste lucruri, ba mai m ult au cerut un pret mai mare pe motiv ca euro a scazut, pretul fiind stabilit in acte in euro. Am tot am amanat termenele de perfectare a actelor. asa ca pe o anumita data i-am notificat si i-am chemat la notar, le-am propus sa facem actul final si ei au cetut bani in plus si sa mai stea in casa. nu ne-am inteles si am ajuns la judecata, nu inainte de a depune diferenta de bani la CEC in contul destinat lor.
la tribunal ni s-a respin cererea ca fiind nefondata, iar la apel ni s-a admis cererea. tin sa precizez ca la apel ei au venit cu intampinarea : vor sa vanda respectand antecontractul, dar fara sa plateasca cheltuieli de judecata.
AU FACUT RECURS!!!!!!!
ce sanse au la recurs? in conditiile in care ei au sustinut ca vor sa vanda?
Cat timp mai dureaza si recursul la Curtea de aple BUc?
multumesc!!
Ultima modificare: Luni, 5 Martie 2007
casa, utilizator
Cel mai recent răspuns: casa , utilizator 22:06, 2 Noiembrie 2007
am revenit cu aceeasi problema, azi am avut termen la recurs si paratii au prezentat un act de vanzare-cumparare a imobilului, datand din 2006 mai, pretul casei fiind cu mult mai mic decat cel cerut noua. Casa a fost vanduta cand eram in litigiu si nu se pronuntase apelul. La apel nu au prezentat acesta dovada........ nu mai inteleg nimic. credeti ca instanta de aple v-a lua in cosiderare acest act?
multumesc!
mai avem vreo sansa?
Da, sa suspendati actualul proces pentru motivul ca incepeti altul in care cereti anularea contractului de vanzare-cumparare incheiat in scopuri frauduloase.In rest , discutati cu avocatul.
Doamna, sincer, credeti ca aveti sanse singura, fara aparator, sa va recuperati casa?
Din actiunile adversarilor dv., ma indoiesc serios. Aveti probleme in a cunoaste mecanisme elementare de drept si nu va spun asta ca un repros ci ca o realitate. E normal sa nu stiti, dar nu e normal sa va luptati ani de zile fara sfaturi de specialitate. E ca o lupta cu morile de vant, nu aveti prea multe sanse. Mai ales ca partea adversa face tot posibilul si aduce toate armele existente ca sa va atace. Si reuseste.

Sa desfaceti un contract de vanzare-cumparare nu este atat de usor; sanse sunt, dar cred cu tarie ca singura aveti sanse mici, foarte mici.
Va doresc multa bafta, dar trebuie studiat serios dosarul pentru a vedea cat si daca se mai poate face ceva, caci cumparatorul actual va fi de partea lor, invocand buna-credinta. Si ei vor avea avocat, in mare masura asa e posibil...
Cred ca in acest punct si un jurist ar avea nevoie de timp si efort pentru a pune la cale un atac, pentru a construi un plan cu sanse mari de reusita. Darmite un om care nu le are cu justitia...
:(
avem aparator! am avut de la inceput ,adica din momentul in care i-am chemat la notar sa incheiam in forma autentica tranzactia. inaite de aceasta am rugat un alt avocat sa ne noteze antrecontractul si se pare ca nu l-a notat.
pana la proces am tot prelungit antecontractele pt ca ei nu aveau gata actele: cadastru si inabularea, ca aveau o camera costruita fara autorizatie, ca terenul il aveau cu titlu de folosinta, etc. am cerut la un momet dat un extras de carte funciara si nu era grevat de sarcini si notarul mi-a spus ca nu mai poate la momnetul actual sa inscrie atecontactul pt ca era trecut termenul lui.
asta e povestea cu neinscrierea in cartea funciara.
idee e ca ei nu au venit cu acesta proba la apel acolo unde noi am avut castig de cauza cu toate ca ei aveau acest contract. au tras de timp....?
si banii, diferenta de pret au fost pusi la dispozitie de la primul termen. trebuia sa le mai dau 24 mii euro si ei au vandut cu 25 mii. e corect? nu e rea credinta?
multumesc pt toate sfaturile si parerile
Doamna, va rog sa ma iertati. Am citit din urma niste posturi si, la un anumit moment, am spus ca nu aveti avocat si nu m-ati contrazis expres.
Da, este clar rea-credinta. Eu l-as reclama pe avocatul care mi-a spus ca-mi noteaza antecontractul si nu a facut-o; asta daca aveti contract si chitanta de la el.
In rest, daca ati ajuns aici cu un avocat, va judecati de peste un an (daca nu gresesc) si nici macar nu v-a notat litigiul... nu stiu ce sa spun. Poate este o problema de comunicare, nu stiu...
Va doresc bafta, abia incepe lupta, acum mai aveti inca o parte care se va bate cu dv. in anularea contractului. Apropo, acesta este inscris?

Alte discuții în legătură

Drum servitute Cristian81 Cristian81 In anul 1965 parintii mei s-au judecat cu vecinul lor in scopul de ai lasa drum de servitute catre drumul public. Parintii mei au castigat ... (vezi toată discuția)
Doresc sa cumpar un apartament in bucuresti de la un dezvoltator. ... denisvoicu denisvoicu Doresc sa cumpar un apartament in Bucuresti de la un dezvoltator. Asociatia Salvati Bucurestiu a intentat proces nu stiu sigur daca primariei si/sau ... (vezi toată discuția)
Lege sau coruptie Brandushica Brandushica Domnilor avocati si stimati uitilizatori al acestui site , ma confrunt cu urmatoarea problema , in urma unui proces care avea ca obiect nulitatea absoluta a 3 ... (vezi toată discuția)