DREPT DE SUPERFICIE

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

DREPT DE SUPERFICIE

Utilizator 13:43, 16 Aprilie 2007

as dori sa aflu daca exista o modalitate legala de stingere sau incetare a dreptului de superficie constand in infiintarea si folosirea unei livezi pe terenul altei persoane(aceasta din urma fiind mostenitoarea proprietarului initial care a consimtit in urma cu10 ani la cultivarea pomilor)?

precizez ca intelegerea a fost verbala si nu s-a prevazut vreun termen.

Răspunde Citează

36 mesaje

19014 vizualizări

10 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 00:57, 23 Octombrie 2008

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (3)

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Drept de proprietate Problema mea sta in felul urmator: actuala sotie (deci cea de-a doua) a cumparat un teren ,iar propietare sunt cele doua fete majore pe care le are din ... (vezi toată discuția)

Drept de superficie Am cumparat un imobil ,constructie si teren, care este grevat cu un drept de superficie in favoarea Enel,asupra unei constructii constand intr-un post ... (vezi toată discuția)

Buna ziua. am o problema cu un teren supus legii 10/2001, care ... Buna ziua. Am o problema cu un teren supus legii 10/2001, care nu este proprietatea mea. Pe acest teren exista 2 case, una a mea si una a ... (vezi toată discuția)

maxxx Utilizator · Answer 1 · 2007-04-25 14:22:57

Utilizator 14:22, 25 Aprilie 2007

nu mai spune nimeni nimic despre acest subiect?

Răspunde Citează

ADELIA Utilizator · Answer 2 · 2007-11-23 11:05:57

Ai putea incheia un contract de superficie cu titlu oneros.Intrucat dreptul de superficie a fost constituit prin hot jud,poti incheia un contract prin care sa reglementezi cu proprietarul plantatiei, plata unei indemnizatii lunare de folosinta a terenului.Inca ceva:dreptul de superfie se recunoaste proprietarului plantatiei pe durata de existenta a plantatiei respective,astfel incat daca ea se usuca,sau daca se cultiva altceva,cred ca se poate invoca incetarea dreptului de superficie pentru fosta plantatie.

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 3 · 2007-11-23 13:30:52

Pai daca omul are deja, gratuit, folosinta terenului, e prost sa o faca oneroasa?

Oricum, trebuie studiate amanuntit si chestiunile de fapt si cele de drept. conteaza si cum de livada e proprietatea unei persoane si terenul alteia, care anume a fost obiectul dosarului in care s-a dat hotararea etc.
E dificil sa dai o solutie buna in necunostinta de cauza...

ionelcocilnau Utilizator · Answer 4 · 2008-10-15 19:19:46

sunt in aceeasi situatie,dar eu am incheiat la notar un contract prin care proprietarul i-mi da drept de superficie pe teren,nu se precizeaza nici un fel de chirie,si dupa ce am terminat constructia,el(proprietarul)ma da in judecata cerindu-mi chirie!mentionez ca,cladirea este intabulata si inscrisa in c.f. pe numele meu!deci ce putem face?

Chiriac Roxana Avocat · Answer 5 · 2008-10-15 21:40:45

ionelcocilnau a scris:

sunt in aceeasi situatie,dar eu am incheiat la notar un contract prin care proprietarul i-mi da drept de superficie pe teren,nu se precizeaza nici un fel de chirie,si dupa ce am terminat constructia,el(proprietarul)ma da in judecata cerindu-mi chirie!mentionez ca,cladirea este intabulata si inscrisa in c.f. pe numele meu!deci ce putem face?

Exista un pret pentru dreptul de superficie acordat, trecut in actul notarial?Pentru ce anume chirie?Pentru folosinta terenului?

Data post: Miercuri, 15 Octombrie 2008, 21:45
Subiect: RE: DREPT DE SUPERFICIE

Revin si precizez .Dreptul de superficie iti da dreptul la proprietatea constructiei atit timp cat ea va dura.In acest caz e absurd sa platesti folosinta acestui teren pe care se afla casa.Ca orice alt drept si superficia se face cu titlu oneros sau gratuit .De aceea e important daca exista sau nu un pret pentru acest drept de superficie constituit in persoana ta.