Se poate construi pe proprietatea altcuiva cu acordul sau?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Se poate construi pe proprietatea altcuiva cu acordul sau?

Utilizator 09:46, 11 August 2010

Buna ziua!
Am o parcela de teren pe numele meu si doresc sa le construiesc socrilor o locuinta. Normal dupa bunul mers al lucrurilor ar trebui sa fac vanzare-cumparare si pe teren acuma, iar apoi sa obtin AC pe numele lor. Exista o varianta mai ieftina (chiar prin judecatorie) de a trece terenul pe numele lor sau sa fac o donatie?(sotia este singurul lor copil-deci nu o sa fie atacabila donatia niciodata). Actul de v-c este cam scump si o sa am destule cheltuieli(acuma trag utilitatiile, +proiectul de proiectare, AC, etc). Ei o sa imi dea in schimb un apartament cand casa va fi gata pe care eu o sa il vand. Daca construiesc pe numele meu va trebui sa fac v-c care va costa enorm (la o casa noua de circa 250 mp). Ma gandeam dc exista posibilitatea sa fac o procura pe numele lor prin care sa ii dau voie sa construiasca (Autorizatie de constructie) pe parcela mea, iar cand casa va fi gata, inainte de intabulare sa vand terenul (casa fiind deja a lor)?
Va multumesc

Răspunde Citează

12 mesaje

8390 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:17, 18 Martie 2011

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Intabulare pe baza actului de donatie Buna ziua, sotul meu a primit prin act de donatie, in timpul casatoriei, de la mama lui un teren si autorizatia de construire emisa pentru construirea unei ... (vezi toată discuția)

Titlu de proprietate fara act de vanzare-cumparare Buna ziua, Tatal meu detine un teren pe care vreau sa imi construiesc o casa. Detine cadastru si intabulare pentru acesta. Cum insa este in proces pentru o ... (vezi toată discuția)

Constructie in curte cu parintii buna ziua va rog sa mi dati un sfat Locuim intro casa cu parinti nostri Am dori sa construim o casa in curte cu dinsi dar nu stiu cum sa procedam ca la o ... (vezi toată discuția)

doina_manuela Utilizator · Answer 1 · 2011-03-03 12:25:11

Veti avea asa:
-drept de superficie pentru teren in favoarea socrilor(sau declaratie notariala ca sunteti de acord sa construiasca pe terenul dv.
-Autorizatie de constructie pe numele socrilor
-Avizele se obtin pe numele detinatorului autorizatiei, pentru-ca utilitatile deservesc imobilul nu terenul.
Vad insa ca ati cerut deja Certificat de Urbanism, daca acesta va fi emis pe numele dv, nu puteti scoate autorizatia pe numele socrilor!CU si AC trebuie sa aiba acelasi titular.
PS. D-na Andreea Lisievici, cele 2 mesaje ale dv nu cumva se contrazic?

ContSters20980 Utilizator · Answer 2 · 2011-03-03 13:25:46

Asa e, in ultimul mesaj am inversat proprietarul terenului cu cel al constructiei. Rectific: pentru ca socrii sa devina proprietari pe cladire fara alte formalitati, trebuie ca actele sa fie pe numele lor.

De vreme insa ce ati cerut certificatul de urbanism pe numele dvs, puteti lua in considerare si sa deveniti tot dvs proprietar si pe cladire, constituind un drept de uzufruct pentru socri. Practic ei vor avea dreptul sa locuiasca acolo cat vor trai, dar nu vor putea instraina casa.

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 3 · 2011-03-03 13:26:20

O constructie poate fi edificata daca dumneavoastra veti avea un drept de superficie asupra terenului .
(dezmembramant al dreptului de proprietate ce va confera dreptul de a folosi imobilul , dreptul de a dispune de el , material, cat si dreptul de a-l folosi ).

Dreptul de superficie este constituit printr-un act juridic .

bugsy_io Utilizator · Answer 4 · 2011-03-04 13:32:40

Dar oare nu ar fi mai bine sa fac actul de superficie, iar apoi sa cer la primarie un nou certificat de urbanism pe numele socrului meu? Primaria imediat raspunde cu "NU", dar daca am un "suport legal" nu vad de ce nu ar accepta.
Multumesc!

doina_manuela Utilizator · Answer 5 · 2011-03-05 23:15:42

Asa sa faceti, act de superficie, apoi cereti alt Certificat de Urbanism, pe numele socrilor.
La ce raspunde primaria cu NU? Cred ca nu la eliberarea unui CU, nu au dreptul sa va refuze!