probleme asociatie proprietari

elga50 a scris:

Este vorba despre partile comune ale instalatiilor, nu este vorba de suprafata.

Zau?Si unde scrie ca este vb de partile comune ale instalatiilor?

anyme a scris:

elga50 a scris:

Conductele de apa din apartamente pana la ramificatia catre robinetele apartamentului trebuie sa fie reparate pe banii asociatiei, de la ramificatie inauntru de catre proprietar. Tevile de caldura se repara tot pe banii asociatiei. In cazul in care proprietarul isi schimba caloriferele si tevile aferente aceste cheltuieli revin proprietarului. Altfel spus, verticalele sunt reparate de asociatie, orizontalele de catre proprietar.

Stiam si eu lucrurile astea,dar eu vroiam sa aduc in discutie alt aspect al problemei,cum ca toti ne batem in piept ca tevile si conductele fac parte din bunul comun al asoc.si noi cei cu centrale nu avem voie sa la modificam,dar cand e vb de plata daca ele se deterioreaza,tot individual le platim.Cu alte cuvinte,cum teava de caldura si conducta de apa din casa mea sunt comune cand eu in caz de deteriorare trebuie sa imi achit singura paguba?In asoc.toate reparatiile la partile comune sunt suportate de toti proprietari si daca aceste tevi si conducte din interiorul apart.meu sunt comune,la reparatia lor trebuie sa contribuie asoc in intregul ei pentru ca asa e normal si de bun simt.Si ma mai refeream la formularea:"părţilor comune din apartamente".PÁRT//E părţi f. Porţiune dintr-un spaţiu; loc.,deci ce spatiu din apart,este la comun?

prin parti comune se inteleg acele parti care sint de folosinta comuna, cum ar fi : liftul, ghena de gunoi (unde ste cazul), instalatiile de apa calda, apa rece, canalizare, gaze si incalzire, instalatia electrica a scarii. sper ca nu am omis ceva. indiferent ca v-ati debransat sau nu de la incalzire si apa calda, instalatiile comune ramin tot comune, cf legii. nu stau acum sa mai caut unde scrie asta, ca sigur as gasi. si eu sint debransat, avind centrala, si tot platesc reparatiile la instalatiile de incalzire si apa calda efectuate pe partea comuna. tot parte comuna reprezinta si caloriferele existente la biroul asociatiei, spalatorie, uscatorie, casa liftului, scara, acesstea fiind ale asociatiei in sine.
cheltuielile de reparatii de la coloanele respective trebuiesc obligatoriu platite de asociatie, din fondul de reparatii sau, eventual, achitate de proprietarul in apartamentul caruia s-a produs defectiunea (materialele trebuiesc cumparate pe numele si contul asociatiei, manopera platind-o tot asociatia), daca acesta este de acord cu acesta solutie, urmind ca sa-i fie scazuta acea suma de la intretinere la achitarea intretinerii/lor. inainte de a face plata, daca asociatia este de acord cu aceasta solutie, este bine sa-i puneti sa semneze o hirtie prin care sint de acord cu solutia aleasa, semnata, datata si stampilata, intocmita in dublu exemplar, unul revenindu-va dvs.
parte comuna la o teava de apa (rece sau calda), incalzire, canalizare, etc , reprezinta tevile orizontale din subsol, si coloanele (verticale) din apartamente, inclusiv teurile de ramificatie, de la teu cheltuielile intrind in sarcina proprietarului/locatarului

carol_lorac a scris:

anyme a scris:

elga50 a scris:

Conductele de apa din apartamente pana la ramificatia catre robinetele apartamentului trebuie sa fie reparate pe banii asociatiei, de la ramificatie inauntru de catre proprietar. Tevile de caldura se repara tot pe banii asociatiei. In cazul in care proprietarul isi schimba caloriferele si tevile aferente aceste cheltuieli revin proprietarului. Altfel spus, verticalele sunt reparate de asociatie, orizontalele de catre proprietar.

Stiam si eu lucrurile astea,dar eu vroiam sa aduc in discutie alt aspect al problemei,cum ca toti ne batem in piept ca tevile si conductele fac parte din bunul comun al asoc.si noi cei cu centrale nu avem voie sa la modificam,dar cand e vb de plata daca ele se deterioreaza,tot individual le platim.Cu alte cuvinte,cum teava de caldura si conducta de apa din casa mea sunt comune cand eu in caz de deteriorare trebuie sa imi achit singura paguba?In asoc.toate reparatiile la partile comune sunt suportate de toti proprietari si daca aceste tevi si conducte din interiorul apart.meu sunt comune,la reparatia lor trebuie sa contribuie asoc in intregul ei pentru ca asa e normal si de bun simt.Si ma mai refeream la formularea:"părţilor comune din apartamente".PÁRT//E părţi f. Porţiune dintr-un spaţiu; loc.,deci ce spatiu din apart,este la comun?

prin parti comune se inteleg acele parti care sint de folosinta comuna, cum ar fi : liftul, ghena de gunoi (unde ste cazul), instalatiile de apa calda, apa rece, canalizare, gaze si incalzire, instalatia electrica a scarii. sper ca nu am omis ceva. indiferent ca v-ati debransat sau nu de la incalzire si apa calda, instalatiile comune ramin tot comune, cf legii. nu stau acum sa mai caut unde scrie asta, ca sigur as gasi. si eu sint debransat, avind centrala, si tot platesc reparatiile la instalatiile de incalzire si apa calda efectuate pe partea comuna. tot parte comuna reprezinta si caloriferele existente la biroul asociatiei, spalatorie, uscatorie, casa liftului, scara, acesstea fiind ale asociatiei in sine.
cheltuielile de reparatii de la coloanele respective trebuiesc obligatoriu platite de asociatie, din fondul de reparatii sau, eventual, achitate de proprietarul in apartamentul caruia s-a produs defectiunea (materialele trebuiesc cumparate pe numele si contul asociatiei, manopera platind-o tot asociatia), daca acesta este de acord cu acesta solutie, urmind ca sa-i fie scazuta acea suma de la intretinere la achitarea intretinerii/lor. inainte de a face plata, daca asociatia este de acord cu aceasta solutie, este bine sa-i puneti sa semneze o hirtie prin care sint de acord cu solutia aleasa, semnata, datata si stampilata, intocmita in dublu exemplar, unul revenindu-va dvs.
parte comuna la o teava de apa (rece sau calda), incalzire, canalizare, etc , reprezinta tevile orizontale din subsol, si coloanele (verticale) din apartamente, inclusiv teurile de ramificatie, de la teu cheltuielile intrind in sarcina proprietarului/locatarului

Imi pare rau ca trebuie sa va spun ca sunteti complet pe dinafara discutiei.Dupa cum am scris mai sus si ma repet stiu toate aceste lucruri.Discutia era pornita pe cu totul alta tema dar incet,incet,fiecare din cei care au postat au divagat,ca,de asa e romanu daca nu intelege macar sa isi dea cu parerea.Si...apropo,sfaturi de viitor colt cu piata romana dati la altii care sunt incepatori in statul la bloc.Credeti ca vor fi de acord sa participe la plata tevii care trece prin casa mea si pe deasupra sa mai imi semneze hartii ca ar fi de acord cu asta?Sunteti un mare naiv.Inca nu ati inteles ca in asociatii legile sunt cum vor ei?Daca vrei sa tai teava ca e la tine in casa si nu mai ai nevoie de ea,sar toti ca e parte comuna.Daca se sparge si ceri sa plateasca toata asoc.sar toti in sus ca e in casa la tine si trebuie sa platesti tu.Asa ca...

sunt de acord ca tot ce trece prin apartament este comun..dar de ce sa plateasca asociatia defectiunile ce iau nastere intr un apartament,datorita neglijentei proprietarului?la fel si terasa..

musac a scris:

sunt de acord ca tot ce trece prin apartament este comun..dar de ce sa plateasca asociatia defectiunile ce iau nastere intr un apartament,datorita neglijentei proprietarului?la fel si terasa..

Da,aveti dreptate.Hai sa nu mai reparam nimic si asa nu mai platim nimic.De ce sa dau bani la teava din apart. cuiva daca el a fost neglijent si a spart teava.O fi dat cu ciocanul in ea?Si terasa la fel.Daca s-au suit aia de la 4 si au jupuit terasa si acum ne cere noua sa platim repararea ei?Subsolul,la fel.Or intra aia de la parter si sparg tevi,rup robineti,infunda canalizarea si cine stie ce D-zeu mai fac.D-le,neglijenta totala.Hai sa nu mai platim nimic si asa blocurile sunt antice,de ce sa mai bagam banii in ele?Da-le incolo.Si ce daca sunt urate si neangrijite,ce daca intr-o buna zi vor cadea pe noi?
Am crezut ca daca intru pe acest forum voi gasi persoane cu idei constructive.Dar nu.Si aici este exact ca intr-o asoc de prop.Sunt dezamagita de gandirea poporului roman(din care fac si eu parte,asa e)sunt dezamagita de faptul ca am ajuns sa ne fie frica de admin.,pres.si ce naiba functii or mai fii,care au ajuns sa ne vandalizeze masinile daca ne opunem hot.lor,sau mai rau,sa ne astepte la colt de strada sa ne aplice o mica corectie,ca sa invatam minte ca alta data sa stam in banca noastra.Sunt dezamagita de tot ce se intampla in tara asta.

Discutia era pornita pe cu totul alta tema dar incet,incet,fiecare din cei care au postat au divagat,ca,de asa e romanu daca nu intelege macar sa isi dea cu parerea.

Asta e valabil si pentru musac.

.Inca nu ati inteles ca in asociatii legile sunt cum vor ei?

In asociatie legile sunt cum bate vantul.Cand ma avantajeaza,legea e buna.Cand nu ma avantajeaza,legea e proasta. De aici si celebra expresie:In asociatie legea o facem noi.