inchiriere garsoniera - ajutor

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

inchiriere garsoniera - ajutor

Utilizator 23:03, 7 Aprilie 2008

Doresc sa inchiriez o garsoniera, modern mobilata si aranjata, cu utilitatia, acces internet, telefon, centrala etc...
Intrebarile mele sunt:
1. atunci cand voi incheia contractul de inchiriere pt a fi depus la finante, pot sa adauag la contract un fel de inventar al bunurilor din locuinta, adica sa fac poze care sa fie semnate dee ambele parti pentru a ma putea asigura ca, in caz de distrugere, chiriasul va inlocui bunurile respective ? Sa fie identice cu cele distruse (mobila, electrocasnice, etc)?
2. Pot pune diverse clauze gen: daca nu plateste utilitatile in 2 luni consecutive sa paraseasca fara preaviz locuinta, daca distruge ceva si nu le inlocuieste la fel, daca va deranja vecinii la fel... etc?
3. In caz de vanzare sa se rezilieze contractul, si sa gaseasca altceva in 15-30 de zile?
4. Daca doresc sa ma mut inapoi inainte de termen sa ii dau un preaviz sa caute altceva?

Impozitul am inteles ca este de 12% (sau cel putin atat tb sa platesc eu).

Se poate cere o garantie?

Se mai poate pune o clauza ca daca chiriasul nu este de gasit 2 luni si facturile nu sunt platite sa pot rezilia contractul si sa pot intra in locuinta? Cum se face acest lucru? cu Politia?

Iertati-ma daca pun prea multe intrebari , insa as vea sa stam cu parintii 1-2 ani si sa inchiriem garsoniera, insa imi este frica de oameni neseriosi. Plus ca tot ce avem in casa este nou si doresc sa ma asigur ca va avea grija de lucruri.

Multumesc

Răspunde Citează

12 mesaje

12092 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:03, 20 Aprilie 2011

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Este legala "garantia" la inchirierea unei locuinte? dar comisionul agentului imobiliar? Este legala \"garantia\" ceruta de proprietar (locator) la inchirierea unei locuinte? Dar comisionul agentului imobiliar? Nu inteleg de ce viitorul chirias ... (vezi toată discuția)

Am luat un apartament în chirie , am plătit agenția și garanția, ... Am luat un apartament în chirie , am plătit agenția și garanția, am mutat toate lucrurile și acum proprietarul s-a răzgândit ca nu vrea sa mai dea ... (vezi toată discuția)

Inchiriere cu probleme Detinem un apartament pe care l-am inchiriat acum aproape 4 luni pe baza unui contract facut la agentia imobiliara care a venit cu chiriasul. La data semnarii ... (vezi toată discuția)

predac Utilizator · Answer 1 · 2011-04-20 11:03:05

Buna ziua,sunt nou pe site nici nu stiu daca am postat unde trebuie,imi cer scuze daca am gresit:).Am si eu o problema cu un contract de inchiriere,eu fiind chiriasul unei garsoniere.Contractul e realizat printr-o agentie dar nu e legalizat.E semnat pe durata de 1 an,incepand cu 10 octombrie 2010.Atunci am platit pe doua luni anticipat(chirie de 500 lei pe luna) plus o garantie de 500 de lei.
Luna aceasta m-am mutat la o ruda si am anuntat proprietara pe 15(in contract scrie ca trebuie anuntat cu 30 de zile inainte,dar eu am avut confirmarea doar pe 15).Ea a acceptat situatia mai mult cu jumatate de gura,dar a acceptat-o si a zis ca isi cauta alt chirias pentru luna viitoare.Problema e ca nu vrea sa imi returneze garantia.In contract scrie "500 lei garantie,constituita in favoarea proprietarului,pentru eventuale pagube aduse imobillului,facturi....suma ce se va restitui la sfarsitul perioadei de contract,in caz ca nu vor fi de acoperit pagube sau restante".Eu am dreptul sa primesc garantia acum,dupa 7 luni din perioada de contract?Cat de interpretabila e constructia"la sfarsitul perioadei de contract?"Se refera doar la perioada de dupa cele 12 luni din contract?
Eu am 2 facturi la gaz,intretinerea pe 2 luni,o factura de la electricitate si m-am gandit ca nu i le platesc decat daca imi returneaza garantia,sau renunt la garantie daca se angajeaza ea sa plateasca aceste facturi din garantia pe care a incasat-o.Ea m-a amenintat ca ma da in judecata.Eu am fost la agentie si de acolo mi s-a spus ca daca ea refuza sa imi dea garantia sa ma duc la politie sau sa o amenint ca merg la fisc.Eu stiu ca o pot ameninta ca ma duc la fisc,situatie in care am inteles ca ar avea de platit o suma destul destul de mare.Si daca refuza o intelegere amiabila o sa o denunt.Va rog sa imi spuneti unde exact trebuie sa merg.Ca acte doveditoare am contractul de inchiriere in care e consemnata fiecare transa de 500 lei platita(plus garantia de la inceput),cu data la care a fost platita si semnatura ambelor parti.Multumesc anticipat.