TVA la persoane fizice?

Question

Discuție deschisă în Impozite, taxe şi timbrul de mediu 2013. Legalitate şi interpretare juridică

TVA la persoane fizice?

Utilizator 16:52, 8 Mai 2008

Am o rugaminte la Dumneavoastra , poate ma puteti lamuri.
Anul acesta in luna ianuarie am vandut un teren pe care l-am dobandit in 2002 .
valoarea tranzactiei a fost de 59.000 EUR , la aceasta tranzactie eu am platit doar 2% .
Azi am fost la un notar (mai am un teren de vanzare care costa 122.500 EUR) sa fac contract de vanzare . Acesta m-a intrebat daca am mai facut tranzactii acest an pentru ca daca DA atunci trebue sa platesc pe langa cei 2% si 19% pe taxa valoare adaugata si posibil si 16% pe profit.

Va rog frumos lamuriti-ma , ... nu mai inteleg nimic!#-o

27 mesaje

7867 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 16:03, 14 Mai 2008

Vezi răspuns

Pagina 5

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Tva vanzare teren + tva locuinta noua Buna ziua!Am mai postat aici despre impozitul platit pe un teren intravilan vandut in luna februarie.Mai am 2 intrebari: 1.trebuie sa platesc si Tva pentru ... (vezi toată discuția)

Tva pt. tranzactii imobiliare Buna seara! Ma puteti lamuri in legatura cu plata TVA pentru tranzactiile imobiliare? Matusa mea, pensionara, vinde un teren pe care il are de mai mult de 3 ... (vezi toată discuția)

Tva imobiliare buna ziua, as dori sa stiu ce se intampla daca nu te declari platitor de tva desi ai vandut imobile si ai trecut de 35000 euro?la vanzare platesti 24% la ... (vezi toată discuția)

Darius Bobic Avocat · Answer 1 · 2008-05-14 16:03:42

Andreea Lisievici a scris:

Orice livrare de terenuri construibile este supusa TVA, in conformitate cu art 141(2) lit f din codul fiscal:

Art. 141 (2) Următoarele operaţiuni sunt, de asemenea, scutite de taxă:

f) livrarea de către orice persoană a unei construcţii, a unei părţi a acesteia şi a terenului pe care este construită, precum şi a oricărui alt teren. Prin excepţie, scutirea nu se aplică pentru livrarea unei construcţii noi, a unei părţi a acesteia sau a unui teren construibil.

Insa trebuie avut in vedere ca persoanele impozabile dpdv al TVA sunt numai cele care desfăşoară, de o manieră independentă şi indiferent de loc, activităţi economice, adica "activităţile producătorilor comercianţilor sau prestatorilor de servicii, inclusiv activităţile extractive, agricole şi activităţile profesiilor libere sau asimilate acestora. De asemenea, constituie activitate economică exploatarea bunurilor corporale sau necorporale în scopul obţinerii de venituri cu caracter de continuitate." Nu e nicio continuitate sa vinzi doua terenuri intr-un an.

Apoi, remarca ref 16% impozit e chiar ilara: sa platesti de doua ori impozit pe acelasi bun? Interesant!

Nu, nu cred ca trebuie sa platiti nici TVA nici impozit pe "profit", ci doar impozitul pe transfer. Cautati alt notar, multi sunt debusolati de cand cu modificarea codului fiscal.

Nici eu nu cred ca trebuie sa platiti TVA. ".. De asemenea, constituie activitate economică exploatarea bunurilor corporale sau necorporale în scopul obţinerii de venituri cu caracter de continuitate." Deci venitul trebuie sa aiba caracter de continuitate nu activitatea de exploatare.
Prin vanzarea imobilelor nu poti obtine venituri cu caracter de continuitate deoarece un imobil clar determinat nu poate fi vandut decat o singura data iar pretul se plateste o singura data.