teren intravilan, folosinta actuala teren agricol

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

teren intravilan, folosinta actuala teren agricol

Utilizator 17:22, 15 Februarie 2011

Buna ziua,

Problema mea sta in felul urmator. Am posibilitatea de a cumpara un teren intravilan care are ca folosinta actuala: faneata.

Conform certificatului de urbanism:

Regimul juridic: Terenul se afla in intravilanul localitatii, intr-o zona de locuinte si functiuni complementare.

Regimul Economic:
-Folosinta actuala: FANEATA
-Destinatie: Zona de locuinte si functiuni complementare

Am un extras de carte funciara iar terenul are numar cadastral/topografic.

In cele ce urmeaza doresc sa va intreb ce acte imi trebuiesc pentru a demara o constructie pe terenul respectiv. Mai trebuie scos terenul din circuitul agricol sau se pot inainta direct actele pentru autorizatia de constructie? Exista motive pentru care nu s-ar putea face trecerea din teren agricol catre curti constructii? Cat dureaza operatiunea de scoatere din circuitul agricol?

Va multumesc anticipat pentru raspunsurile dvs.

Cu respect,
Bogdan Matei

Răspunde Citează

12 mesaje

6489 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , Expert cadastru autorizat ANCPI / OCPI 09:31, 23 Februarie 2011

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Puz - scoatere teren din circuitul agricol Dupa ce am depus anul trecut in martie PUZ-ul la primarie, terenul pentru care sa realizat puz-ul este inca in categoria intravilan agricol si nu intravilan ... (vezi toată discuția)

Teren deschidere 10 m - e permisa construirea? Se poate construi pe un teren cu deschidere 10m?Ce ar trebui sa ceara primaria, PUD sau PUZ? (vezi toată discuția)

Care este deschiderea minima legala a unui teren pentru a putea obtine autorizatie de constructie? Buna ziua! Doresc sa cumpar un teren in Judetul Giurgiu,a carui deschidere este de doar 8.74m. Sunt 2800mp,8.74/320,din care doar 400mp sunt trecuti in ... (vezi toată discuția)

Cristian Fara Expert cadastru autorizat ANCPI / OCPI · Answer 1 · 2011-02-23 09:31:32

- pentru a fi "oarecum" sigur pe situatia de cadastru si publicitate imobiliara trebuie sa aveti un cexras CF actual si un PAD (plan de amplasament si delimitare) cu stampila OCPI pe acest PAD e inscris nr cadastral! si distante metrice.
- schimbarea categoriei de folosinta din fanat intravilan in "curti constructii" intravilan se face in CF cu o adeverinta de la primarie si 60 ron. (daca in zona ANIF si OCPI sunt "mana in mana" iar registratorul de CF este "slab" va vor cere soatere din circuitul agricol)
- terenul poate fi intravilan curti constructii dar nu si CONSTRUIBIL !!! conditii:
a) front la strada de minimum 8 m pentru cladiri insiruite si de minimum 12 m pentru cladiri izolate sau cuplate;
b) suprafata minima a parcelei de 150 m2 pentru cladiri insiruite si, respectiv, de minimum 200 m2 pentru cladiri amplasate izolat sau cuplate;
c) adancime mai mare sau cel putin egala cu latimea parcelei.
-un Certificat Urbanism ar trebui sa specifice toate conditile pentru construire.