Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... agentie imobiliare mi-a tras teapa
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 724 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... agentie imobiliare mi-a tras teapa
Pune o întrebare 93 întrebări azi, 43 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

agentie imobiliare mi-a tras teapa

buna ziua.....iata problema mea. in luna noiembrie 2010 am vrut sa achizitionez un apartament cu credit bancar. Cei de la banca mi-au zis ca in prealabil trebuie sa am vizat un apartament. Am solicitat ajutorul unei agentii imobiliare. le-am explicat ca inca nu mi s-a aprobat imprumutul dar agentii mi-au spus ca au mai avut asa cazuri. Am vizitat impreuna un apartament care imi convenea ca si valoare.zona etc.banca mi-a cerut precontractul viitorului apart. cand sa inchei antecontractul vanzatorii s-au razgandit. Agenta imobiliara in urmatoarea secunda mi-a zis ca mai are un alt apartament dar mai scump. eu am zis ca nu ma incadrez cu venitul pt a-mi acorda banca alt imprumut. mi-a promis ca are cunostinte la alta banca si ca nu e asta o problema. am cedat si am mers la apartamentul mai scump. a convins proprietara sa mergem toti la agentie sa incheiem antecontractul. Am dat avansul proprietarei de 2000 euro si procentul de 2 la suta agentiei adica 800 euro pt ca suma totala a apartamentului era de 40 mii euro. in raport cu venitul meu suma era prea mare si bancile au refuzat sa-mi acorde imprumut de 38 mii euro. am fost nevoita sa reziliez contractul. am primit inapoi cei 2000 euro de la proprietari dar comisionul agentia nu mi l-a mai dat. cu toate ca tot aceeiasi agentie a facut tranzactie cu alti viitori cumparatori al aceluiasi apartament. in concluzie au luat de doua ori procentul de doi la suta iar mie nu mi-au mX-(X-(ai restituit nimic.

29 mesaje
13177 vizualizări
12 participanți
Cel mai recent răspuns: Maria Nigel , utilizator 19:34, 28 Mai 2011
Vezi răspuns
Răspunsuri moderate (10)
in precontract scrie asa...noi cumparatotrii recunoastem calitatea de intermediar a agentiei imobiliare pentru prezenta tranzactie drept pt care vom achit comisionul de 2 la suta......
...pentru prezenta tranzactie drept pt care vom achita comisionul de 2 la suta...

”vom achita” e la timpul viitor – adica, veti achita comisionul dupa incheierea tranzactiei.
Precontractul respectiv nu are valoarea unui contract, e doar o promisiune de vanzare-cumparare. Altfel spus, tranzactia nu a fost finalizata (si reprezentantul agentiei isi permite sa refuze restituirea comisionului).
Logica spune ca numai in cazul finalizarii tranzactiei ar fi trebuit sa platiti comisionul, dar l-ati platit si nu ati cerut factura / chitanta / bon fiscal, deci nu puteti dovedi in instanta (altfel decat cu martori – si nu e cazul) ca ati dat banii.

In cazul in care agentul care nu vrea sa va restituie banii nu este administratorul SRL poate aveti o sansa discutand cu acest administrator – in ideea ca angajatul e posibil sa fi pus banii in buzunarul propriu... Poate reusiti sa-i convingeti sa va restituie macar jumatate din bani...
Sustinuti de martori puteti incerca o reclamatie la Agentia Nationala de Protectia Consumatorului pe motiv ca acel precontract nu este suficient de clar. Puteti reclama la Fisc – pe motiv ca ati platit comision si nu a vrut sa va dea bon fiscal...

Copiez aici cateva dintre motivele pentru care multe agentii imobiliare au fost amendate (sau avertizate) de cei de la protectia consumatorului (poate gasiti ceva care sa va ajute sa-i convingeti sa ve restituie suma platita)
- lipsa informării consumatorilor asupra comisionului datorat de beneficiar pentru contractul ce urmează a se încheia
- lipsa afişării informaţiilor despre lista serviciilor prestate şi a comisioanelor aferente practicate
- diferenţe între valoarea comisionului afişat în agenţia imobiliară şi cea înscrisa în contracte (valoarea afişată a comisionului era de 2%, iar în contract era 2,5%)
- lipsa informaţiilor privind situaţia juridică a imobilelor oferite spre vânzare/închiriere şi privind nivelul estimativ al costurilor ce urmează să fie suportate de eventualii cumpărători sau chiriaşi
- lipsa informaţiilor în scris, complete, corecte şi precise furnizate în faza pre-contractuală
- lipsa precizării nongratuităţii consultanţei imobiliare acordate
- lipsa precizării persoanei care suportă costul lucrărilor cadastrale
- lipsa din contracte a clauzelor privind condiţiile de reziliere a contractelor încheiate, cât şi lipsa clauzelor privind drepturile consumatorilor, obligaţiile şi răspunderea agenţiei imobiliare.
multumesc....m-am resemnat...ce sa mai...unde nu e cap vai de picioare si invatatura de minte....angajata agentiei e mana in mana cu sefa ei...erau toti cand am dat banii ca niste animale de prada....
Puteti face o plangere penala pentru inselaciue si evaziune fiscala.
fara chitanta nu voi avea succes cu plangerea penala......recunosc ca m-am lasat dusa de oboseala si siguranta ca banca imi va da creditul....mi-am achitat prostia si invatatura de minte
Pagina 1
Du-te la pagina 1 2 3 4 5 6
Pagina 3

Alte discuții în legătură

Avans antecontract agentie imobiliara anreea1982 anreea1982 Buna ziua! Ma confrunt cu urmatoarea situatie si as aprecia sfaturile dvs. In luna octombrie 2014 am semnat un antecontract pt.intermedierea unui apartament cu ... (vezi toată discuția)
Nelămurire avans antecontract vladmuresan02 vladmuresan02 Urmează să cumpăr un apartament și am o nelămurire la semnarea antecontractului. Agenția mi-a zis că trebuie să dau tot avansul (15% din valoarea ... (vezi toată discuția)
Va rog sa ma ajutați cu urmatoarea speta. am avut intentia sa ... Simo Na Simo Na Va rog sa ma ajutați cu urmatoarea speta. Am avut intentia sa înstrăinez un apartament pentru care am postat anunt. A raspuns o agentie imobiliara ... (vezi toată discuția)