chemare in instanta pentru neplata datoriilor

Asa este cum spune doamna Cristea. Omul nu vrea sa vorbeasca, refuza colaborarea cu as. prop. Sigur ca prima masura este trimiterea unei notificari-somatii clasice, desigur prin posta cu confirmare de primire. Proprietarul nu vrea sa o primeasca. Bun, de obicei noi mai trimitem inca una la 20-30 zile in care ii confirmam ca il actionam in instanta. Daca vine si incepa sa plateasca sau ma rog, semneaza un angajament de plata - functie de politica as. prop., este bine, daca nu, se merge in instanta, etc., etc.
Noi asa procedam.

Restantierul poate fi atentionat, notificat prin scrisoare cu confirmare de primire, dar acestea nu sunt obligatorii. Asociatia poate intenta actiune in instanta dupa minim 90 de zile de intarziere, fara vreo atentionare sau notificare.
Aceste notificari se pot folosi apoi in instanta, aratand ca asociatia a incercat sa rezolve pe cale amiabila, ca restantierul a avut cunostinta de restante...
In dosarul depus la instanta se depune aceasta notificare confirmata sau/si plicul cu stampila postei si acel formular al poste in care se specifica faptul ca s-a primit, nu a fost gasit la domiciliu, a refuzat primirea...

Nu aveţi ce căuta la executor.

Procedura are loc păşind cu curaj pe acel drum lung al instanţei, care de fapt nu este chiar atât de lung.
Pasul 1, asiguraţi-vă că pe listele de plată există menţionate în fiecare lună datoriile respectivului.
Pasul 2, notificaţi omul cu privire la sumele datorate prin poştă, de preferinţă cu confirmare de primire, dar nu obligatoriu.
Pasul 3, introduceţi o cerere la judecătorie, prin care cereţi obligarea proprietarului la plata sumelor datorate. Nu uitaţi să anexaţi un tabel cu calculul majorărilor de întârziere, şi o copie după ultima listă de plată. Cererea este scutită de plata taxei de timbru.
Pasul 5, apelaţi la executor, şi vă doresc succes.

PS: Dacă omul nu are venituri, nu vă obosiţi.

Plata cheltuielilor de intretinere catre asociatie nu are nici o legatura cu faptul ca restantierul are sau nu are venituri. In urma obtinerii hotararii judecatoresti definitive prin care restantierul este obligat la plata unei sume acesta trebuie sa plateasca. Altfel, conducerea asociatiei investeste acea hotarare si apeleaz la executor care sciate apartamentul la vanzare prin licitatie publica.
Poti sa-l pasuiesi pe un vecin, sa-l ajuti, sa-i reduci sau sa-i anulezi penalizarile dar sa-i platesti tot ce consuma, nu cred ca este acceptabil. Poate fi ajutat cu sfaturi, sa-i oferim un loc de munca, sa vanda mai avantajos, sa plece la tara..

Are legătură vorbind din punct de vedere al raportului timp-rezultat. Degeaba obţin un rezultat dacă n-o fac în timp util. Recuperarea unui astfel de debit la o persoană fără venituri poate dura şi 2-3 ani de zile. Teoretic, în această perioadă asociaţia ar trebui să rămână fără apă rece. Sincer, n-am auzit de prea mulţi proprietari care să-şi piardă locuinţa din cauza datoriilor la asociaţie.