Cost achizitie cladire

La analizarea situatie dvs. mai aveti in vedere si prevederile din 1752/2005 legat de:
8.1. POLITICI CONTABILE
224. - ( ) Po liticile contabile reprezinta principiile, bazele, conventiile, regulile si practicile specifice aplicate de o entitate la intocmirea si prezentarea situatiilor financiare anuale.
Exemple de politici contabile sunt urmatoarele: amortizarea imobilizarilor (alegerea metodei si a duratei de amortizare), reevaluarea imobilizarilor corporale sau pastrarea costului istoric al acestora, capitalizarea dobanzii sau recunoasterea acesteia drept cheltuiala, alegerea metodei de evaluare a stocurilor etc.
(2) Conducerea fiecarei entitati trebuie sa stabileasca politici contabile pentru operatiunile derulate.
Aceste politici trebuie elaborate avand in vedere specificul activitatii, de catre specialisti in domeniul economic si tehnic, cunoscatori ai activitatii desfasurate si ai strategiei adoptate de entitate.
(3) La elaborarea politicilor contabile trebuie respectate principiile contabile generale prevazute de prezentele reglementari.
(4) Politicile contabile trebuie elaborate astfel incat sa se asigure furnizarea, prin situatiile financiare anuale, a unor informatii care trebuie sa fie:
a) relevante pentru nevoile utilizatorilor in luarea deciziilor; si
b) credibile in sensul ca:
- reprezinta fidel activele, datoriile, pozitia financiara si profitul sau pierderea entitatii;
- sunt neutre;
- sunt prudente;
- sunt complete sub toate aspectele semnificative.

Multumesc frumos "fat frumos" pentru atentia acordata si documentare, am citit cam tot ce e legat de subiect, din pct meu de vedere as fi in stare sa capitalizez si dobanda aferenta creditului ptr investitie. Problema este: clientul meu s-a adresat "finantelor" si a obtinut raspunsul respectiv (trecerea pe cheltuiala a sumelor ocazionate de achizitia respeciva).
Nu pot sa nu remarc un lucru fiind nou intrata pe acest forum: in loc de raspuns clar "Da", sau "nu", argumentat eventual prin citate din lege, primesc legea sub forma ei bruta, fara interpretarea respectiva, fara concluzia la intrebarea emisa.

Interesant raspuns "maccount", punctat exact ca sa ne arate ca totul este interpretabil. As indrazni o intrebare directa: cum ati trata dumneavoastra problema?

Asta este punctul meu de vedere referitor la Politicile contabile, ca mijloc de creştere al performanţei activităţii întreprinderii
Finanţarea curentă a activităţii întreprinderii se face prin existenţa unui fond de rulment suficient, iar plata obligaţiilor scadente sau angajareaaltora noi se face in condiţii normale prin existenţa unei trezorerii nete pozitive. Deoarece se pune problema creşterii performanţei economice prin politici contabile trebuie să analizăm influenţa acestora asupra fondului de rulment şi a trezoreriei nete. Fondul de rulment (FR) trebuie aşadar să crească sub influenţa politicilor contabile . Pentru aceasta trebuie să se identifice mai întâi elementele componente ale fondului de rulment pentru ca, mai apoi, să se identifice care dintre acestea pot fi influenţate de o anumită politicăcontabilă sau alta.

Fondurile proprii sunt afectate de politica de amortizare a firmei, de politica de repartizare a profiturilor şi de politica de investiţii. Apelând la politici contabile adecvate ele pot fi influenţate prin creşterea amortismentelor activelor imobilizate. .Rezultatul curent este direct influentat de impozitul pe profit.

Activele imobilizate în scopul creşterii fondului de rulment ar trebui să aibă o valoare cât mai mică.

Aceasta se realizează prin evaluarea la limita minimă a costului de achiziţie, de producţie sau valoarea de utilitate a mijlocului fix.

Deci se va evita includerea în costul de achiziţie al oricărei cheltuieli accesorii, care ar determina creşterea acestuia.

Se va prefera includerea pe cheltuielile curente a unei sume cât mai mari deoarece aceasta este sigur deductibilă, pe când dacă este incorporată în costul de achiziţie a mijlocului fix, deductibilitatea este amânată prin amortizare sau, în unele cazuri, când gradul de utilizare a mijlocului fix este inferior lui 100% este anulată.

Amortizarea pentru a sluji obiectivului de crestere a fondului de rulment va trebui să fie cât mai mare, deci se recomandă folosirea amortizării accelerate sau degresive, şi considerarea gradului de utilizare ca fiind 100%, chiar dacă aceasta nu este adecvat.

Nu stiu daca iti foloseste, dar asta este opinia mea.

Multumesc "ghola" !!!!!! Imi foloseste. Enorm ! Este intr-adevar un punct de vedere, o opinie, demna de profilul "consultant fiscal".