art 292 cod penal

(sa zicem ca revine la numele dinaintea casatoriei)

consecintele asupra mostenirii copiilor..... sunt greu de anticipat.

(brusc e casatorita si a intrat in legalitate, sub aspectul casatoriei, daca nu isi schimba numele)

cine va verifica totusi certificatul de casatorie si declaratia completata gresit ca e necasatorita, va constata, tardiv ca faptele s-au prescris. (numai cei de la banca, dar nu au nici un motiv sa piarda timpul cu asa ceva)

la banca nu va verifica nimeni pt ca nu are un motiv. (casa e demult platita)

consecintele asupra mostenirii copiilor..... sunt greu de anticipat.

In ipoteza in care cumparatoarea cumpara singura, inainte de casatorie: imobilul apare in contract si in evidentele OCPI pe numele sau, avut la momentul perfectarii contractului. Daca se casatoreste ulterior si isi schimba numele, poate solicita - pe baza copiei legalizate a certificatului de casatorie - notarea (nu rectificarea !) in Cartea funciara. Numele nou dobandit va aparea in extrasele de carte si incheierile OCPI, insa imobilul nu devine bun comun al sotilor, ci ramane doar al cumparatoarei.

In ipoteza in care, din cauze neimputabile cumparatorului (dintr-o eroare de dactilografiere sau, pur si simplu din neatentie), s-a omis sau s-a inscris gresit starea civila a cumparatorului in contract, atunci se poate cere rectificarea - si la notar, si la CF. Aceeasi solutie este si pentru gresita redactare a numelui partilor in contract. Important este, insa, ca rectificarea sa aiba la baza ideea de eroare si nu de declaratie neconforma cu realitatea (in mod constient facuta), insotita de prezentarea unui act fals sau nevalabil la acel moment.

Ca solutii... ma gandeam sa se pastreze tacerea si sa fi lasat actele asa cum sunt, ratele sa fie platite la timp iar sotii sa nu doreasca vreodata sa divorteze si sa imparta bunurile. Totusi, dat fiind ca imprumutul (de fapt posibilitatea achitarii ratelor !) se intinde pe multi ani de-acum incolo iar evenimentele din viata omului sunt imprevizibile (un divort, o executare silita, un deces etc.) - nu stiu daca ramane o solutie ideea de mai sus.

Altfel, ar mai fi o solutie - nefireasca si consumatoare de timp/bani/energie - care sa ajute doar cumparatoarea (nu si pe sotul sau...):
1) schimbarea actului de identitate pe noul nume din casatorie;
2) un divort amiabil la starea civila, cu revenirea la numele anterior casatoriei - dar neurmat de partajul imobilului (pentru ca potrivit actelor nu-i bun comun);
3) recasatorirea (de preferat cu fostul sot) si schimbarea actului de identitate pe numele dobandit dupa aceasta a doua casatorie;
4) prezentarea la Cartea funciara cu cererea de notare a schimbarii numelui din casatorie + certificatul de casatorie (evident, fara a face vorbire despre prima casatorie);
5) prezentarea la banca cu instiintarea faptului casatoriei si certificatul de casatorie care sa dovedeasca acest lucru.

Dezavantajul major ramane acela ca sotul nu va fi considerat proprietar devalmas (in comunitate cu dvs.) pe acelasi imobil, ci bunul va aparea numai al dvs., bun propriu. Iar ca sa instrainati acest imobil (cu acordul bancii si sub rezerva gasirii unui cumparator solvabil si doritor sa preia ipoteca) pentru ca, ulterior, sa cumparati un alt imobil in care sa apara (in sfarsit !) si numele si starea civila corecte - asta pentru a deveni si sotul proprietar - deja imi pare aproape SF...

Multumesc foarte mult d-lui ellaw pentru raspuns.Nu exista insa nici cea mai mica sansa ca cei doi soti sa divorteze iar pe cumparatoare nu o deranjeaza daca si sotul ar avea dreptul la respectiva casa (sa fie bun comun).Prin urmare,pot face rectificarea actului?Schimbarea actului de identitate pe numele sotului apoi sa facem schimbarea la notar?Nu este deranjata de faptul ca ar beneficia si sotul de bunul respectiv.Ideea era precum si intrebarea :ce este de facut in acest caz?Poate schimba actul de identitate apoi sa mearga la notar?(dupa o anumita perioada de timp)?ca sa fie totul in regula in mometul cand se hotarasc sa vanda sau sa lase bunul copiilor drept mostenire?si care ar fi procedura astfel incat toate actele sa fie in regula?

Ideea este ca nici nu se pune problema ca tocmai cumparatoarea sa fie cea deranjata ! Pana la urma este bun dobandit in timpul casatoriei (adica bun comun al ambilor soti) iar cel deranjat ar trebui sa fie sotul... Referitor la mersul la notar - nu-i recomandabil pentru simplul fapt ca notarul nu poate sa faca rectificarea in aceste conditii; poate, in schimb, sa sesizeze falsul. Si tocmai de aceea s-a ajuns la asemenea varietate de raspunsuri. Daca era asa simplu, atunci cu siguranta toata lumea ar fi recomandat rectificarea la notar. Puteti incerca si-asa ...dar sub rezerva unui risc (pe care va trebui sa si-l asume implicit notarul respectiv).

Ok care ar fi riscurile in cazul ar dori rectificarea actului astfel incat sa fie ok,corect si legal?Ideea a fost urmatoarea :creditul era aprobat iar pana isi rectifica actul de identitate mai dura cel putin 1 luna timp pe care nu era dispusa sa-l piarda.Deci...in concluzie ce este de facut?Care sunt riscurile din punct de vedere legal pentru a putea schimba acest act sa fie totul in regula....Ce risc isi asuma cumparatoarea?Acea amenda penala?Si pana la urma nu exista nici o madalitate de schimbare a acestui act?Il lasa asa toata viata?
Care este procedura legala de aschimba acest act?Care-s riscurile?

Multumesc.