TVA 5% pentru locuinte noi

Question

Discuție deschisă în Impozite, taxe şi timbrul de mediu 2013. Legalitate şi interpretare juridică

TVA 5% pentru locuinte noi

Utilizator 17:36, 8 Decembrie 2008

Buna ziua,

Am facut anul trecut un antecontract pentru achizitionarea unui apartament nou. In antecontract este specificat pretul final in lei cu tot cu tva (19%). Pana acum am platit in jur de 30% din valoare conform ratelor specificate in antecontract. Intrarea in vigoare a ordonantei de urgenta prin care se stabileste tva de 5% pt locuintele noi inseamna ca pretul din antecontract trebuie recalculat cu tva de 5%? Mentionez ca as indeplini toate conditiile legale pentru a beneficia de cota redusa.

Va multumesc

327 mesaje

92365 vizualizări

74 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:42, 22 Aprilie 2011

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (7)

Pagina 64

Pagina 66

Alte discuții în legătură

Problema cu tva 5% Am cumparat un apartament in 10.11.2008, am platit aproape integral suma ( mai am de platit 500 euro pana in 15-01-2009), am semnat un antecontract pt ca ... (vezi toată discuția)

Tva 5% la apartament nou Am tot citit pe acest forum diferite pareri despre aceasta problema a TVA-ului. Parca tot nu sunt lamurit..#-o, asa ca va prezint si cazul meu. In vara anului ... (vezi toată discuția)

Avans tva 19%, tva apartament 5% Buna ziua! Am următoarea situație: în 2020 am făcut antecontract cu dezvoltatorul pentru un apartament in valoare de 122.000€, fără TVA. Avansul ... (vezi toată discuția)

nirdoc Utilizator · Answer 1 · 2010-11-15 13:20:45

Justitia a dat primul verdict (in atasament).
Ce sa inteleg din faptul ca Judecatoria OBLIGA constructorul sa incheie contractul de vanzare cumparare, dar respinge (ca neintemeiate!) celelalte solicitari (incheierea Contract VC cu aplicarea cotei de TVA de 5%, ramursarea diferentei de TVA, penalitati pt nefinalizarea la termenul contractual a locuintei contractate) ?

alessyo49 Utilizator · Answer 2 · 2010-11-15 15:04:05

nirdoc a scris:

Justitia a dat primul verdict (in atasament).
Ce sa inteleg din faptul ca Judecatoria OBLIGA constructorul sa incheie contractul de vanzare cumparare, dar respinge (ca neintemeiate!) celelalte solicitari (incheierea Contract VC cu aplicarea cotei de TVA de 5%, ramursarea diferentei de TVA, penalitati pt nefinalizarea la termenul contractual a locuintei contractate) ?

Care atasament?

nirdoc Utilizator · Answer 3 · 2010-11-15 16:26:53

Utilizator 16:26, 15 Noiembrie 2010

minuta 05.11.2010

nirdoc Utilizator · Answer 4 · 2010-11-22 13:30:58

Intre timp raspunsul asteptat de la ANAF din oct 2010, desi parea ca , in sfarsit va fi redactat, s-a impotmolit , la semnatura finala. Iar solutia de la ANAF va veni dupa ce comisia fiscala isi va fi dat rezolutia:
,,Referitor la e-mail-urile dvs. înregistrate la Agenţia Naţională de Administrare Fiscală – Direcţia de Metodologii Fiscale, Îndrumare şi Asistenţă a Contribuabililor , prin care aţi revenit pentru transmiterea punctului de vedere al directiei de specialitate cu privire la aplicarea cotei reduse de TVA de 5% pentru imobilul achiziţionat de la SC LUCS SA Brasov, vă comunicăm ca solicitarea dvs. a fost retransmisa Directiei de legislatie in domeniul TVA pentru a fi inaintata Comisiei fiscale centrale spre analiza si emiterea unei decizii. De asemenea, precizam ca, potrivit art.5 alin.7 din Ordinul ministrului finantelor publice nr.183/2010 privind constituirea si atributiile Comisiei fiscale centrale, deciziile astfel adoptate se aprobă prin ordin al ministrului finantelor publice, care se publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I. "
Asa ca LUPTA continua !

radu.cristian Utilizator · Answer 5 · 2011-03-15 21:37:21

Buna ziua,

Am o problema similara cu restituirea TVA-ului.
Sunt o persoana fizica si am incheiat un antecontract, defapt o promisiune de vanzare-cumparare in 2008. Constructia s-a finalizat in 2010, cu 6 luni intarziere dar am ajuns si la semnarea contractului de vanzare-cumparare. Pentru ca m-am incadrat la cota de 5% a fost stipulat in contractul de vanzare cumparare cum ca societatea vanzatoare va restitui cumparatorului suma X care a constituit o plata in plus rezultata din diferenta de TVA.

Problema este ca au trecut mai bine de 5 luni de la semnarea cvc si avocata firmei cu care tin legatura ma tot plimba.. ca nu s-a putut face din nu stiu ce motiv pana acum, ca brusc a facut banca nu stiu ce modificari (sincer nu stiu unde) si sunt blocate platile pentru o perioada de timp... si tot asa...

In concluzie: Ce pot face? Cui ma pot adresa? Am cum sa ii fortez sa-si indeplineasca datoria si sa-mi restituie suma de bani pe care mi-o datoreaza? sau sunt la bunul lor plac si trebuie doar sa insist ?