Procedura de recuperare a restantelor de la proprietari restantieri pentru apartamente ipotecate in cazul in care banca a solicitat executarea silita.

As dori sa stiu daca, prin prisma legislatiei in vigoare, asociatia de proprietari are prioritate fata de alti creditori la recuperarea restantelor chiar daca ipoteca legala inscrisa de asociatia de proprietari in cartea funciara este ulterioara celei inscrisa de banca iar executarea a fost initiata de banca.

Mentionez urmatoarele:
- proprietarul a contractat in anul 2007 un credit de la o banca pentru care a girat cu apartamentul, ipoteca fiind inscrisa in cartea funciara in anul 2007
- in luna septembrie 2012 asociatia de proprietari ca urmare a restantelor inregistrate a solicitat, in conformitate cu Legea 230/2007, inscrierea in cartea funciara a privilegiului imobiliar; Solicitarea a fost acceptata si a fost inscrisa in caretea funciara ipoteca legala;
- incepind cu 02 octombrie 2012 a fost demarata procedura de executare silita a imobilului de catre banca de la care proprietarul contractase creditul;
- in acest moment suma pe care banca o are de recuperat depaseste valoarea imobilului.