ESTE NECESAR CA PRESEDINTELE ASOCIATIEI DE PROPRIETARI SA LOCUIASCA IN BLOCUL ASOCIATIEI?

Buna ziua
Intrebam daca este argument legal in acest sens.

”CAPITOLUL IV: Organizarea si funcŃionarea asociaŃiei de proprietari
Art. 21
(1) La adunarea generală de constituire a asociaŃiei de proprietari, proprietarii vor alege
dintre cei prezenŃi un comitet executiv, format din presedintele asociaŃiei de proprietari
si un cenzor sau o comisie de cenzori, si vor hotărî numărul membrilor acestora si
durata mandatelor lor.”
Insa, precum prevede art. 21, ”ADUNAREA GENERALA DE CONSTITUIRE”, adica, nici anterior si nici ulterior nu persista aceasta obligatie. Ba mai mult, conform legii 230/2007, presedintele este persoana care a domabndit cele mai multe voturi din membrii comitetului executiv insa nu exista vreo obligatie de a fi proprietar. Mai mult, daca exista manifestarea de vointa a proprietarilor de a vota o terta persoana ca presedinte, care nu contravine legii....

Nu ?

Ba mai mult, tot in L230/2007 leguitorul permite angajarea din afara asociatiei a cenzorului, adica care nu e proprietar.

Or sunteti troll, ori vreti sa despicati firul in patru si sa gasiti eventual virgule in plus sau minus in textul legii....

Presedintele face parte din comitet ales in AG.
La aceeasi AG se alege si comisia de cenzori.
Oamenii alesi in aceste doua organe sunt mandatati si fac parte dintre proprietari deoarece la AG nu participa terti cu drept de vot, ci numai proprietari.
Proprietarii aleg un proprietar, nu o terta persoana fara drept de a alege sau a fi aleasa.

Daca nu se poate alege o comisie de cenzori, atunci, pentru ca trebuie sa existe un cenzor care sa monitorizeze din punct de vedere financiar si legal activitatea asociatiei, legea permite angajarea unui cenzor extern. Daca era cenzor intern, ales dintre proprietari, atunci persoana era mandatata, nu angajata.

Va deranjeaza ce scriu, insa punctul meu de vedere este argumentat legal. Am solicitat argumente LEGALE contrare (brainstorming)
Daca e vb de, virgule, greseli, sau alte artificii care schimba interpretarea legii...ce sa zic, cu asta se ocupa avocatul/juristul in apararea clientului, nu ?

Nu ma deranjeaza daca discutia s-ar purta sub egida logicii.
Asociatia de proprietari este a proprietarilor (nu si a altor terti).
Asociatia de proprietari isi alege comitetul executiv si presedintele dintre participantii cu drept de a alege si a fi ales - drept pe care il au numai proprietarii, nu tertii.
Luand-o pe fir, invers, un presedinte ales este ales pentru ca are acest drept, adica un tert n-ar putea fi ales pentru ca un tert nu are dreptul de a vota, de a alege si de a fi ales intr-o asociatie de proprietari.

@pop sorin,

Daca tot este vorba ca discutam pe Lege, iata ce spune Legea cu privire nu numai la presedinte, ci la oricare dinte cei care fac parte dintr-o asociatie de proprietari:

Legea 230/2007
CAP. 3. Drepturile şi obligaţiile proprietarilor

ART. 9
Proprietarii membri ai asociaţiei de proprietari au dreptul să participe, cu drept de vot, la adunarea generală a proprietarilor, să îşi înscrie candidatura, să candideze, să aleagă şi să fie aleşi în structura organizatorică a asociaţiei de proprietari. Pentru a beneficia de dreptul de a fi ales, persoana în cauză trebuie să aibă capacitate deplină de exerciţiu.

Ce se desprinde din economia acestui articol?
- ca toti proprietarii care au proprietati in acel condominiu pentru a accede in functii de conducere trebuie mai inai sa indeplineasca conditia de a fi membru al asociatiei respective;
- pentru a deveni membru in asociatie proprietarul trebuie sa semneze acordul scris (tabel nominal) precum si acordul de asociere (formular individualizat), precum si celelalte documente - procese verbale, etc. care se intocmesc cu ocazia demersurilor de infiintare a as. proprietari;
- articolul respectiv mai spune ca: proprietarii au dreptul să participe, cu drept de vot, la adunarea generală a proprietarilor, să îşi înscrie candidatura, să candideze, să aleagă şi să fie aleşi în structura organizatorică a asociaţiei de proprietari adica sa fii prezent la AG si sa-ti manifesti dorinta de a face parte din structura de conducere a as. prop., da?
- mai deslusim ca: pentru a beneficia de dreptul de a fi ales, persoana în cauză trebuie să aibă capacitate deplină de exerciţiu...
.......................................

Pana aici este clar, da?
Deci degeaba esti proprietar si faci parte dintr-o as. prop. daca nu esti membru, nu poti sa indeplinesti conditia de a fi ales in strucruri...

.....................................
Sa revenim la topic:
- presedintele despre care se vorbeste aici, probabil ca indeplineste toate prevederile de mai sus, dar intre timp a plecat, locuieste in alta parte si nu mai vrea sa se ocupe de as. prop. - numai ca trebuie sa comunice acest lucru , macar celorlalti membri ai com. executiv - care vor decide ca unul dintre ei sa se ocupe de toate prerogativele fostului, aceasta pana la proxima AG - si cu asta basta. Nu-l mai cautati ca "geaba", omul nu mai vrea sa se ocupe de dvs. Punct!