Evaluare imobil

Question

Discuție deschisă în Expertize judiciare şi extrajudiciare

Evaluare imobil

Utilizator 18:27, 19 Februarie 2009

Cum se evalueaza o casa de catre un expert(ptr proces jud.a cerut evalurea case in vedere stabilirii cotei si a iesirii din indiviziune)la piata actuala? se tine cont si de vechimea imobilului(peste 20 ani)ca nu are inbunatatiri?cum se procedeaza ? ma sperie gandul ca o v-a evalua la cat nu face:( cum se procedeaza in astfel de cazuri?multumesc

14 mesaje

12667 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:58, 17 Iunie 2011

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Cum procedeaza evaluatorul? Buna ziua, as vrea sa stiu cum procedeaza un evaluator atunci cand vine sa evalueze un apartam aflat in partaj. In baza de impozitare de la Finante acest ... (vezi toată discuția)

In atentia avocatiilor pledanti: confuzia intre notiuni. denaturarea realitatii. valabilitatea raportului de expertiza judiciara. O prima consecinta a confuziei intre notiunile de \"valoare de circulatie\" si cea de \"valoare de piata\". Statistic vorbind, avocatii pledanti au observat ... (vezi toată discuția)

Notiunea de "valoare de piata" in acceptiunea standardelor nationale si europene B. Standardele Internaţionale de Evaluare (International Valuation Standards Committee, 12 Great George Street, London, United Kingdom, SW1P 3AD, ... (vezi toată discuția)

MIHAI GRIGORE Avocat · Answer 1 · 2009-07-14 13:48:50

Atunci cand se face evaluarea unei proprietati imobiliare , expertul evaluator are la dispozitie mai multe metode de evaluare -- metoda costurilor , metoda comparatiei directe , metoda capitalizarii veniturilor, etc....El isi va alege metodele pe care le considera adecvate evaluarii respective. Puteti cere un expert parte daca va este teama ca valoarea poate fi foarte mare sau mai mare decat credeti dvs ca valoreaza proprietatea.

kdoina2007 Utilizator · Answer 2 · 2009-07-15 21:08:44

Multumesc mult pentru raspunsul unui expert evaluator!!!! Ce intelegeti totusi prin "a cere un expert parte"? Pentru ca da, intr-adevar mi-e teama de o supraevaluare, deoarece vad ca la agentii preturile sunt mult mai mari decat la anunturile particulare. Tare mi-e teama, sper ca nu va supar, ca agentiile incearca sa traga din nou preturile in sus.

Amza Monica Avocat · Answer 3 · 2009-07-15 22:35:18

Adica solicitati instantei numirea unui expert parte......pe care il puteti identifica d-voastra. Vorbiti cu un expert judiciar care va poate evalua proprietatea. Probabil cea mai indicata metoda de evaluare in cazul d-voastra e metoda comparatiei dar expertul va va sfatui in acest sens. Bafta.

kdoina2007 Utilizator · Answer 4 · 2009-07-17 11:55:34

Utilizator 11:55, 17 Iulie 2009

Va multumesc pentru raspuns. Asa voi proceda. O zi buna.

MIHAI GRIGORE Avocat · Answer 5 · 2009-07-17 20:07:33

Vad ca v-a lamurit dna avocat in ceea ce priveste expertul parte.
Cat despre ridicarea preturilor de catre agentiile imobiliare , dvs trebuie sa aveti in vedere ca unele agentii pun preturi mai mari decat cere proprietarul tocmai cu ideea ca se porneste de la o negociere de pret care va scadea pretul spre ceea ce doreste vanzatorul . Insa in perioada actuala nu cred ca mai este cazul deoarece si asa se fac tranzactii destul de putine, o ridicare de pret nu ar face decat sa dispara orice cumparator interesat!