avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 818 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Executare silită Evacuare silitã cu ajutorul firmelor de pazã
Discuție deschisă în Executare silită

Evacuare silitã cu ajutorul firmelor de pazã

Salut,
Având în vedere riscurile, cheltuielile ?i durata mare de timp pe care uneori trebuie să o suporte un proprietar în cazul în care dore?te să evacueze anumite persoane din locuin?a sa ?i nu se poate justifica un caracter urgent pentru a se solicita o evacuare pe calea ordonan?ei de pre?edin?iale, sa se poate aplica scenariul de mai jos? În cazul în care s-ar găsi ?i o firmă de pază care să procedeze la a?a ceva, care ar fi riscurile?

<<Dar iata ca din fericire, exista si alte organe pe langa instanta si executor care iti pot scoate chiriasii afara din imobil. Firmele de "paza si protectie". Si astea chiar functioneaza! In maxim 5 zile imobilul tau este liber iar tu te poti muta in el fara batai de cap.
Totul este foarte simplu. Le expui problema ta. Ei vor verifica daca exista sau nu contract de inchiriere, daca mai este valabil, daca esti intr-adevar proprietar etc. In momentul in care se conving ca ai dreptate, se vor instala in fata imobilului (de preferat cand cei ce stau abuziv acolo sunt plecati) si nu vor permite nimanui sa mai intre. Evident, cei ce locuiesc in imobil vor veni si vor incerca sa intre. Nu vor putea. Va fi chemata politia. "E o cauza civila" vor spune ei si vor pleca. Tu, ca proprietar, vei intra in imobil ( e al tau,nu?) si vei scoate toate lucrurile in strada. Nimeni, nici chiar politia nu va putea intra in casa fara acceptul tau. Iar in acest caz e putin probabil ca vreo instanta sa emita un mandat. Si pentru ce ar face-o? Cei ce au fost evacuati te vor da in judecata. Atata paguba. Cum functioneaza justitia la noi se vor lasa pagubasi. Si care ar fi pana la urma motivul pentru care te-ar da in judecata? Ca stai in casa ta?
Va asigur ca functioneaza. Este insa normal? Este legal? Este moral? >>


Sursa:
[ link extern ]
Ultima modificare: Joi, 18 Iulie 2013
gi-jane2, moderator
Stiti dumneavoastra ceva, dar nu stiti ce trebuie. Sunteti student la drept, asa e? In dubio pro reo este un principiu de drept civil. Cu siguranta va refereati la prezumtia de nevinovatie, aceasta este aplicabila in penal.

p.s. : Atata timp cat cineva are domiciliul stabil intr-un imobil, iar proprietarul nu are titlu executoriu impotriva acestuia, evacuarea se face fara drept. Doar o sentinta de evacuare poate legitima o asemenea ingerinta in drepturile celui evacuat.
Ultima modificare: Luni, 22 Iulie 2013
ContSters214341, utilizator
NCPC reglementează procedura speciala de evacuare, care se bazează în special pe acţiunile în evacuare pentru lipsa de titlu.
Dar aceeaşi situaţie o reprezintă şi cazul în care chiriaşul nu-şi plăteşte chiria aferentă sau provoacă stricăciuni imobilului, în diverse moduri.
După o notificare prelalabilă, urmează acţiune în instanţă, în max. 30 de zile ai hotărârea de evacuare.
Este o procedură facultativă, care nu implică obligativitatea existenţei unei acţiuni pe dreptul comun.
Baftă!!!
~ Conținut șters la cerere ~
Adica se uita Politia pe contractul de inchiriere si ii zice omului ca a expirat viza de resedinta? In ce tara se intampla asta?
Politistul sa uita si vede ca omul are domiciliul acolo si va spune ca nu ii poate impiedica accesul in locuinta. Legal are dreptul sa stea acolo, in lipsa unei hotarari judecatoresti care sa constate contrariul.
Nu suntem la piata de legume sa negociem prevederi legale.
Se poate discuta oricat pe tema acestui subiect. Exista, in cazuri particulare, posibilitatea ca cei aflati in imobil sa fie dati afara smechereste. Dar, daca acestia au bani de avocati buni, autorul smecheriei va suferi rigorile legii, cu varf si indesat.
Ultima modificare: Luni, 22 Iulie 2013
ContSters214341, utilizator
~ Conținut șters la cerere ~

Alte discuții în legătură

Pact comisoriu imac imac Buna ziua Daca intr-un contract de inchiriere a unui imobil ( proprietarul fiind o persoana fizica , iar chiriasul un SRL) este stipulat faptul ca ,, ... (vezi toată discuția)
Chiriasi ce refuza parasirea locuintei brgp123 brgp123 Buna ziua, Ma aflu in urmatoarea situatie: am cumparat o garsoniera in care locuiau chiriasi, fara forme legale, acestia refuza eliberarea acesteia sub ... (vezi toată discuția)
Evacuare michirto michirto as vrea sa stiu in cazul in care chiriasii nu au platit chiria de 5 luni si nu au contract decat cu un delegat al propietarului facut la o agentie imobiliara ... (vezi toată discuția)