Antecontract v-c, vandut?!!

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Antecontract v-c, vandut?!!

Utilizator 23:52, 3 Aprilie 2009

Buna
in vedere achizitionari a unui apartament in faza de proiect, am incheiat un antecontact de vanzare cumpare prin mandatar de la persona fizica X, trecem peste faptul ca trebuia predat de vreo 8 luni, penalizari si caderea pietei imobiliare, mandatarul in numele vanzatorului a primit suma de 43000 euro...in urma cu cateva zile sa aflam din presa ca noul propietar ar fii chiar mandatarul si inca o persona??!
La data semnari antecontractului am primit un CF de informare si persona X era propietar, acum am intrat in posesia unui alt CF de informare in numele noilor propietari...
Este posibil asa ceva???
Eu cu cine ma judec?
Persona X este o persona publica cu multe propietati care ar avea de unde sa imi inapoieze bani dati ca avans, in schimb noi propietari #-o spuneau ca nu au posibilitatea financiara sa termine lucrarea...

Răspunde Citează

17 mesaje

2194 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:47, 7 Aprilie 2009

Vezi răspuns

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Pre contract detalii daca se poate imi puteti spune mai exact ce ar fi in favoarea mea sa mai stipulez in pre contract pe langa : 1.transferul de propietate se va face in ... (vezi toată discuția)

Rezolutiune sau reziliere Buna ziua, tuturor! Ma confrunt cu o situatie: inscrierea intr-un antecontract de vanzare cumparare a unui bun imobil a unor clauze contractuale. Cunoscand ... (vezi toată discuția)

Antecontract de vanzare-cumparare fara conditii impuse cumparatorului Am incheiat un antecontract de vanzare-cumparare unde conditiile impuse pentru vanzator erau: in cazul in care perfectarea contractului de vanzare cumparare ... (vezi toată discuția)

ContSters42249 Utilizator · Answer 1 · 2009-04-06 10:31:32

manuelabernat a scris:

Daca a semnat un ante CVC cu o persoana nu putea sa vanda la alta persoana, fara acordul persoanei din ante CVC.

Cum asa? Si daca vinde altcuiva CVC-ul este nul? Nicidecum. Promitentul cumparator are doar dreptul la restituirea avansului plus eventualele despagubiri.

CABINET INDIVIDUAL DE AVOCAT SMOLEAN LOREDANA ANDREEA Avocat · Answer 2 · 2009-04-06 13:51:15

In cazul unei inselaciuni in contracte, prin inducerea sau mentinerea in eroare a unei persoane cu prilejul incheierii/executarii unui contract, pedeapsa prevazuta de legea penala este intre 6 luni si 12 ani.

CABINET INDIVIDUAL DE AVOCAT SMOLEAN LOREDANA ANDREEA Avocat · Answer 3 · 2009-04-06 13:59:21

In situatia incheierii unui antecontract de vanzare-cumparare (promisiuni bilaterale de vanzare-cumparare) este mai sigur daca se noteze acest contract in Cartea Funciara.
In cazul in care s-a incheiat un antecontrat fara inscrierea in CF, iar tertul cumparator s-a inscris in CF, nu se mai poate cere decat restitituirea avansului, respectiv dublul acestui,a daca s-a prevazut in contract clauza cu arvuna.

Insa, pot exista totusi discutii cu privire la calitatea de cumparator de buna-credinta a tertului cumparator, care avea cunostinta de existenta antecontractlui de vanzare-cumparare.

Gabriel Amironesei Consilier juridic · Answer 4 · 2009-04-06 15:36:43

Colegul Brom are dreptate. Una este un contract de vanzare-cumparare si alta este un antecontract de vanzare-cumparare(care nu este decat o promisiune bilaterala da vanzare si de cumparare).
Promitentul cumparator nu are dreptul decat la returnarea avansului si la eventuale daune interese, asta daca este prevazut in antecontract.
De judecat puteti numai cu acela cu care veti fi sfatuit de catre un jurist dupa ce -i ve-ti fi aratat toate actele.
Succes!

acremene Utilizator · Answer 5 · 2009-04-06 20:15:30

Utilizator 20:15, 6 Aprilie 2009

Va multumesc!

Răspunde Citează