Proces impotriva chiriasilor zgomotosi / proprietarului

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Proces impotriva chiriasilor zgomotosi / proprietarului

Utilizator 18:06, 18 Decembrie 2013

Buna ziua,

Am cumparat acum 6 luni un apartament. Imediat ce ne-am mutat, am observat ca vecinii nostri de deasupra, sunt fiinte nocturne, dorm ziua, iar toata noaptea vorbesc, urla, tipa, trantesc obiecte pe podea, taraie scaune, mese, asculta TV-ul sau muzica cu volumul mediu spre tare.
Am vorbit cu presedintele asociatiei de proprietari, ne-a spus ca la apartamentul cu pricina stau 2 studenti arabi in chirie, ca scandalurile dureaza de 5 ani de zile, de cand stau acolo, ca a fost politia, ca s-au dat amenzi, etc.
Am fost la ei de multe ori, de fiecare data zic "Scuze, scuze" si cum inchid usa, e totul la fel.
Am chemat politia intr-o seara cand muzica era chiar foarte tare, le-a dat amenda, am facut si reclamatie la sectie, al carei raspuns nu l-am primit inca.
Mentionez ca nu e petrecerea secolului la ei in fiecare seara, dar incepand cu orele 21-22 se activeaza si o tin asa pana spre dimineata, e suficient cat sa ne tina treji sau sa ne trezeasca din somn, ca picatura chinezeasca. In ultima vreme stau toti ca popandaii in dormitor, camera cea mai indepartata de usa, ceea ce ne obliga sa dormim in alta camera.
Daca chem politia, din usa lor nu cred ca se aude zgomotul foarte tare. In viata mea nu am auzit barbati care sa vorbeasca atat de mult, iar araba are o sonoritate care te trezeste si din morti.

As avea cateva intrebari, daca ma poate ajuta cineva cu sfaturi:

1. Avand in vedere ca sunt cetateni extracomunitari, ce repercusiuni ar avea faptul ca nu isi platesc amenzile? Oare daca chem politia e degeaba, daca ei pot bine mersi sa nu isi plateasca amenzile? Plus ca din ce am inteles, politia a fost la ei de multe ori pana acum, in trecut.

2. Care ar fi pasii pentru a deschide o actiune in instanta impotriva lor si mai ales impotriva proprietarului? Am inteles de la presedintele asociatiei ca a fost abordat in trecut proprietarul, care a spus ca pe el nu il intereseaza nimic, il intereseaza doar sa isi ia banii si atat.
Nu ma intereseaza neaparat sa castig un eventual proces, ci sa ii sperii intr-atat incat sa ii oblige sa se mute sau ii pun in pozitia in care sa negociem.

Multumesc pt sfaturi.

Răspunde Citează

27 mesaje

7096 vizualizări

14 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:42, 6 Ianuarie 2014

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (6)

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Anul trecut sub apartamentul meu (care este inchiriat) s-a mutat ... Anul trecut sub apartamentul meu (care este inchiriat) s-a mutat o familie. Barbatul a chemat politia de nenumarate ori la chiriasii mei si politia a constatat ... (vezi toată discuția)

Tulburarea linistii Buna ziua, Am o problema cu vecinii de deasupra. Intre orele 22 si 08 (cand am nevoie de odihna) ei fac galagie: tropaie, vorbesc tare, muta mobila, ... (vezi toată discuția)

Probleme cu vecinii Stimati Domni/Doamne, Imi cer scuze ca va inoportunez cu problemele personale, dar va rog frumos ma ajutati cu un sfat competent si eficient. Locuiesc ... (vezi toată discuția)

perlutina Utilizator · Answer 1 · 2013-12-21 09:02:56

Cred ca ar trebui sa mergeti la O.R.I. unde sigur sunt inregistrati si sa le faceti acolo plingere. Ei sunt cei care se ocupa de cei care vin in tara noastra . Au evidenta lor.Am avut un chirias turc care mi-a facut greutati si are termen sa paraseasca Romania. Acum il caut (ca statul roman nu are timp) sa vad unde se ascunde, sa il reclam iar ca sa vina sa il ia sa il imbarce. Ce tara ...........................

alex_duda Utilizator · Answer 2 · 2013-12-21 09:50:37

Buna ziua,

Sunt un proprietar de locuinta data in chirie unor studenti straini. M-am lovit in ultimele luni de aceasta problema: vecinii lor s-au plans ca fac zgomot seara si intamplator unul din vecini este si vice-presedintele asociatiei de proprietari.

Din ce cercetari am facut eu (intrucat ca proprietar sunt interesat sa am niste chiriasi care sa nu fie hartuiti de ceilalti locatari, dar nici sa ii deranjeze si sa imi creeze si mie probleme- in fond chiriasii vin si pleaca eu raman acolo proprietar impreuna cu ceilalti):

- exista un regulament de liniste legal si poate fi facut un regulament al blocului separat (desi din cate stiu eu orele de liniste legale sunt destul de generoase).
- daca vecinii-chiriasi va deranjeaza chemati politia. Nu 112, ci politistul de proximitate- este cel mai in masura sa se ocupe de aceasta problema.
- daca se dau amenzi, acestea se dau chiriasilor- nu proprietarului. Imi vine greu sa cred ca puteti sa ii faceti ceva proprietarului, din punct de vedere legal nu cred ca puteti face ceva decat daca da dovada de rea-credinta. In fond chiriasii au posesia apartamentului si ei sunt cei care fac galagie, mai mult ca sigur ca au in contract clauza prin care proprietarul nu le poate tulbura libera posesie, deci nici proprietarul nu ii poate soma sa faca liniste.
- amenzile nu trebuie trimise in tara de origine a chiriasilor, ci la adresa apartamentului. Se face proces-verbal de tulburare a linistii publice, daca vor sa semneze bine daca nu nu- si li se trimite la adresa din Romania. Este mult mai usor de urmarit plata sau neplata.
- legat de greutatile pe care le puteti face la serviciul de imigrari, aici aveti nevoie de proprietarul apartamentului unde stau in chirie studentii respectivi. Insa este foarte dificil sa va prevalati de neplata amenzilor ca motiv de anulare/revocare a permisului de sedere. Eu nu cred ca serviciul de imigrari va recuza un permis de sedere doar pentru neplata unor amenzi. Daca aveti informatii despre studentii respectivi (muncesc fara permis legal, etc) atunci puteti face plangere in sensul asta si atunci va fi revocat permisul de sedere.
- as fi curios sa stiu care este cadrul legal prin care proprietarul poate fi fortat sa anuleze contractul de inchiriere din cauza comportamentului neadecvat al chiriasilor. Sincer nu cred ca e posibil.

Ma intereseaza subiectul acesta si o sa il urmaresc in continuare.

O zi buna.

alex_duda Utilizator · Answer 3 · 2013-12-21 09:54:16

perlutina a scris:

Cred ca ar trebui sa mergeti la O.R.I. unde sigur sunt inregistrati si sa le faceti acolo plingere. Ei sunt cei care se ocupa de cei care vin in tara noastra . Au evidenta lor.Am avut un chirias turc care mi-a facut greutati si are termen sa paraseasca Romania. Acum il caut (ca statul roman nu are timp) sa vad unde se ascunde, sa il reclam iar ca sa vina sa il ia sa il imbarce. Ce tara ...........................

Ce greutati v-a facut si cum ati obtinut decizia de revocare/anulare a permisului de sedere?

Multumesc.

PS: cred ca acum se numeste Inspectoratul General pentru Imigrari, nu mai exista ORI:

[ link extern ]

elga50 Moderator · Answer 4 · 2013-12-21 10:52:55

ynocentta a scris:

Pentru astfel de situatii nu apelati serviciul de urgenta 112 ,deoarece riscati sa fiti sanctionat pecuniar
.......

La 112 se apeleaza in orice situatii de tulburare a linistii publice, iar de acolo reclamantii, in functie de gravitatea faptei, sunt directionati prin telefon la diverse institutii, inclusiv la sectia de politie de care apartin.

perlutina Utilizator · Answer 5 · 2013-12-21 11:00:02

Cred ca rezolvarea este destul de simpla. Daca exista un contract de inchiriere care sa prevada TOT, TOT TOT. Nerespectarea clauzelor contractuale atrage rezilierea contractului. Conform legilor in vigoare, adica notificare etc. Asa este retragerea permisului de sedere se face mai greu,dar se face daca ai motive intemeiate, daca ai nervi necesari, sa faci toate demersurile necesare (ceva procese in instanta) Trebuie sa te calce rau pe bataturi, ca sa ajungi aici, iar el trebuie sa faca ceva care contravine legilor tarii noastre si tu sa ai noroc sa afli de ele.