supraevaluare imobil

Question

Discuție deschisă în Expertize judiciare şi extrajudiciare

supraevaluare imobil

Utilizator 01:58, 18 Februarie 2015

buna seara,intr-un proces de partaj pentru un imobil, in care eu trebuie sa despagubesc partile implicate in proces,expertul desemnat a evaluat imobilul la suma de 90.000 euro, in raportul de expertiza nu explica cum a ajuns la suma asta enorma.in parallel am angajat alt expert acceptat de instanta care a evaluat imobilul la suma de 23.000 euro.intre cele doua sume este o diferenta enorma iar judecatoarea de sase termene nu dispune un supliment de expertiza.cum sa procedez in cazul instantei si a expertului (PE CARE IL SUSPECTEZ DE LUARE DE MITA) care a supraevaluat imobilul.VA MULTUMESC.

31 mesaje

3356 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca 13:20, 4 Martie 2015

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Raport expertiza tehnica "eronata?!" Buna ziua! Intrun proces de partaj s-a cerut raport de expertiza tehnica asupra unui imobil , casa situata pe o suprafata de teren de 2000 mp.respectiv ... (vezi toată discuția)

Inlocuire expert Daca un expert face un raport de expertiza in mod evident neptrofesionist, cu erori grosolane pe care le poate constatata orice persoana fara pregatire, ... (vezi toată discuția)

Partaj buna dimineata, as avea si eu o intrebare, cum se face o evaluare pentru un partaj, se ia un anunt din ziare de la o firma cu pretul pe metru patrat pentru o ... (vezi toată discuția)

POPA GHEORGHE Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca · Answer 1 · 2015-02-20 12:57:24

Este una din observatiile pe care trebuie sa le faceti la raportul de expertiza.
Expertul are obligatia sa mentioneze actele normative avute in vedere, care au stat la baza formularii concluziilor raportului de expertiza.

ilielud Utilizator · Answer 2 · 2015-02-23 23:16:00

Imobilul evaluat in dosarul meu este compus din doua corpuri : 1si 2, prin aceeasi metoda si anume metoda costului standard. La corpul 2 vechi de doi ani ponderea valorica a elementelor de structura este de 38%. La corpul 1 vechi de 15 ani expertul nu a luat nici un fel de pondere ceea ce a dus la o supraevaluare a cladiri; pot sa il recuz pe expert?

POPA GHEORGHE Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca · Answer 3 · 2015-02-24 13:40:45

Nu aveti motiv de recuzare.
Faceti observatii la raportul de expertiza si solicitati sa se mentioneze expres ponderea valorica.

ilielud Utilizator · Answer 4 · 2015-02-24 19:46:09

Este corect ca expertul sa i-a din N 256/1984 metru patrat la valoarea de 2875 lei vechi; Ex: expertul zice asa: 2875rol (lei vechi)metru=2875ron(lei noi) metrul; nu a tinut cont de nimic(devalorizare,inflatie,etc); este corect?

ContSters344547 Utilizator · Answer 5 · 2015-02-25 15:18:34

A tinut cont de "devalorizare".Impartirea la 10000 si inmultirea cu 11127.983 e calculul facut pt conversia leului vechi la cel nou ,actualizat. Daca aveti expert parte acesta trebuie sa va lamureasca cu privire la toate problemele pe care nu le intelegeti .