Antecontract Apartament in constructie

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Antecontract Apartament in constructie

Utilizator 10:36, 24 Februarie 2015

Buna ziua,

Am incheiat un antecontract cu un dezvoltator pers fizica ptr un apartament in faza de constructie, imobilul este la rosu momentan, termenul de finalizare iunie 2015.am dat avand de 50% din apartament pentru a putea beneficia de o reducere substantiala, problema este ca in acest antecontract este specificat doar termenul de pefectare al contractului de vanz cump care este iunie 2015 ( pana atunci dezvoltatorul va obtine toate documentele necesare ptr incheierea actului de vanz cump) , dar nu este specificat termenul de predare al apartamentului. ar trebui incheiat un act aditional in acest caz cu termenul de predare exact si eventual aplicate penalitati in cazul depasirii lui?la fel antecontractul nu este trecut in cartea funciara fiindca dezvoltatoruul a mentionat ca daca face acest lucru ar trebui sa ma care peste tot ( Enel, Distrigaz etc) Ce ma sfatuiti sa fac? Multumesc anticipat

Răspunde Citează

14 mesaje

5253 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 15:32, 4 Martie 2015

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Cum sa verific o garsoniera la cumparare BUNA ziua Doresc sa cumpar o garsoniera si nu stiu foarte bine procedurile de verificare cum ma pot asigura ca ,garsoniera nu este ipotecata , este achitata ... (vezi toată discuția)

Anulare promisiune vanzare-cumparare imobil Buna seara, urmeaza sa vand o locuinta prin credit si as vrea sa stiu care este procedura de anulare a promisiunii de vanzare in cazul in care cumparatorul ... (vezi toată discuția)

Antecontract apartament in constructie Buna ziua, Am rezervat un apartament intr-un bloc aflat in constructie (momentan blocul este ridicat \"la rosu\", se va finaliza la vara) si urmeaza sa ... (vezi toată discuția)

Cuvunu Utilizator · Answer 1 · 2015-02-26 10:06:29

Multumesc ptr raspunsul prompt!
1. Antecontractul il pot inscrie in cartea funciara prin acelasi notar sau ma pot duce la altul?
2. Citez exact ce mi-a spus dezvoltatorul:" Daca iti voi inscrie antecontractul in cartea funciara atunci automat va trebui sa te car dupa mine ptr orice aprobare ptr orice cablu, teava etc care trebuie trasa la bloc, nu pot face asta cu toti cei 100 de proprietari din bloc "
O sa ma duc singur sa inscriu antecontractul si ii voi face o procura notariala .( ptr a face acest lucru ce alte acte trebuie in afara de antecontract?)
Nu am inghitit argumentele spuse de dezvoltator tocmai de aceea v-am intrebat aici ce si cum.

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 2 · 2015-02-26 11:31:52

1. La BCF, nu la notar.
2. Daca nu le inghiteati, scoteati partea din contract cu partile care nu cer notarului inscrierea lui... Suplimentar, aceasta inscriere intarzie unele proceduri si poate necesita unele acorduri. Sigur, nu la Enel, dar nu stiu daca e dezmembrat pe apartamente... depinde de asta.

Cuvunu Utilizator · Answer 3 · 2015-02-26 11:44:37

Dezmembrarea nu este inca facuta fiindca nu a facut receptia blocului, inca se lucreaza la acoperis, mai trebuie puse ferestrele etc..

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 4 · 2015-02-26 13:17:42

Avocat 13:17, 26 Februarie 2015

De-aia nu vrea promitentul vanzatori notari in CF, evident...

Răspunde Citează

Cuvunu Utilizator · Answer 5 · 2015-02-26 14:34:44

Deci nu am inteles, pana la urma ar trebui sa-l inscriu in CF sau nu ? este ok sa merg asa mai departe , se fereste el de ceva vicii ascunse? sau de ce spuneti ca de aia nu vrea..