Antecontract Apartament in constructie

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Antecontract Apartament in constructie

Utilizator 10:36, 24 Februarie 2015

Buna ziua,

Am incheiat un antecontract cu un dezvoltator pers fizica ptr un apartament in faza de constructie, imobilul este la rosu momentan, termenul de finalizare iunie 2015.am dat avand de 50% din apartament pentru a putea beneficia de o reducere substantiala, problema este ca in acest antecontract este specificat doar termenul de pefectare al contractului de vanz cump care este iunie 2015 ( pana atunci dezvoltatorul va obtine toate documentele necesare ptr incheierea actului de vanz cump) , dar nu este specificat termenul de predare al apartamentului. ar trebui incheiat un act aditional in acest caz cu termenul de predare exact si eventual aplicate penalitati in cazul depasirii lui?la fel antecontractul nu este trecut in cartea funciara fiindca dezvoltatoruul a mentionat ca daca face acest lucru ar trebui sa ma care peste tot ( Enel, Distrigaz etc) Ce ma sfatuiti sa fac? Multumesc anticipat

Răspunde Citează

14 mesaje

5660 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 15:32, 4 Martie 2015

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cum sa verific o garsoniera la cumparare BUNA ziua Doresc sa cumpar o garsoniera si nu stiu foarte bine procedurile de verificare cum ma pot asigura ca ,garsoniera nu este ipotecata , este achitata ... (vezi toată discuția)

Anulare promisiune vanzare-cumparare imobil Buna seara, urmeaza sa vand o locuinta prin credit si as vrea sa stiu care este procedura de anulare a promisiunii de vanzare in cazul in care cumparatorul ... (vezi toată discuția)

Antecontract apartament in constructie Buna ziua, Am rezervat un apartament intr-un bloc aflat in constructie (momentan blocul este ridicat \"la rosu\", se va finaliza la vara) si urmeaza sa ... (vezi toată discuția)

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 1 · 2015-02-26 17:56:45

Ca asta cred ca e motivatia, de aia nu vrea. Nu stiu daca sa il inscrieti, apreciati dv., nu eu, in functie de situatie, incredere, acte de facut, credit existent sau viitor al dezvoltatorului etc. Ar fi cinstit sa fi negociat deja asta... sau macar negociati-o acum.

iulyanbr Utilizator · Answer 2 · 2015-03-03 21:21:55

AVLIL a scris:

Ca asta cred ca e motivatia, de aia nu vrea. Nu stiu daca sa il inscrieti, apreciati dv., nu eu, in functie de situatie, incredere, acte de facut, credit existent sau viitor al dezvoltatorului etc. Ar fi cinstit sa fi negociat deja asta... sau macar negociati-o acum.

sunt aproape in aceeasi situatie ...as fi dorit sa stiu cine ar trebui sa plateasca procura notariala in acest caz,ce imputerniciri ar trebui sa contina ,care este perioada de valabilitate si care sunt situatiile cand aceasta notare in CF , a promisiunii bilaterale de vanzare, iti poate garanta sumele platite sau din contra, daca sunt situatii cand chiar si cu aceasta notare la CF exista riscul sa ramai cu buza umflata :) o inscriere provizorie in CF nu ar garanta mai mult ?! ce necesita aceasta varianta?

va multumesc !

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 3 · 2015-03-04 15:32:05

Depinde de intreaga situatie de fapt de la baza actului. Daca imobilul promis nu e identic cu imobilul inscris in CF, nu prea il puteti inscrie, executa etc. Depăinde ce alte acte sunt inscrise in CF, depinde daca mai rau il incurcati pe vanzator, exista sanse ca aceste inscrieri sa va incurce si pe dv. la un anumit moment... nu am cum sti.
Va faceti o idee de pe forum si intrebati avocatul, notarul care va incheie actul, negociati cu vanzatorul, nu putem vedea intreaga situatie intr-un glob de cristal!