anulare act vanzare-cumparare ?

am fost la bancile respective si mi s-a spus de acolo ca eu nu am nici o obligatie,nefiind coplatitor,de la una am obtinut si un act care adevereste acest lucru

micutam a scris:

am fost la bancile respective si mi s-a spus de acolo ca eu nu am nici o obligatie,nefiind coplatitor,de la una am obtinut si un act care adevereste acest lucru

In principiu, dvs. nu aveti nicio obligatie. In schimb sotul are obligatia de restituire pe care o garanteaza fata de creditorul sau cu intregul patrimoniu, cu averea sa, inclusiv cu partea dumnealui din apartament/casa. Stiti de credite, stiti ca fostul sot este urmarit pentru recuperarea sumei, sunteti de acord sa incheiati un act de partaj voluntar prin care din averea sotului sa se transfere in averea dvs. un bun imobil.
Cred ca mult mai eficient ar fi sa incercati sa obtineti un credit ipotecar in cuantum egal cu sumele datorate de fostul sot (ati mentionat "bancile respective"), sa cumparati de la fostul sot cota dumnealui din imobil si sa-i transferati banii in cont bancar, din contul dvs. de credit ipotecar. Cu mentiunea in act ca sotul vinde pentru a obtine suma necesara achitarii creditorilor personali. Macar asa sotul va putea contraargumenta intr-o actiune pauliana ca actul de instrainare nu a fost viclean si a fost realizat in scopul platii creditorilor. Actul de vanzare cumparare poate fi revocat prin actiunea pauliana numai daca dobanditorul tert, adica dvs., a fost de rea credinta si ati cunoscut ca vanzatorul fraudeaza interesele creditorilor. Cat timp veti putea demonstra, cu mentiunea din actul de vanzare-cumparare, ca pretul era suficient si necesar ca fostul sot sa-si plateasca creditorii, suma primita drept pret urmand a substitui in patrimoniul vanzatorului bunul instrainat, exista sanse sa va puteti apara eficient intr-o actiune revocatorie pauliana.
Cererea aceea de informare asupra creditului fostului sot si solicitarea unei dovezi de la bancile creditoare mai mult va dauneaza, decat va ajuta ...

va multumesc mult ,domnule avocat,pt timpul acordat.Nu pot face un credit ipotecar datorita venitului mic pe care care il am(si copil in intretinere) ,nu-mi acorda nici o banca.Ce sa fac mai departe? dar daca il pun sa declare in fata notarului ca cu aceasta suma(respectiv 400 lei pe luna) se obliga sa plateasca ratele la banci(desi fiind la firme de recuperare,una,nu stiu daca se poate),ar putea sa nu mai depuna actiune pauliana?

Hmmm... faptul ca sumele reprezentand credite bancare restante s-au transferat unor recuperatori, poate insemna multe, inclusiv ca bancile creditoare au cunoscut posibilitatile reduse de recuperare directa. Au avut loc niste cesiuni de creanta, care ar trebui examinate, insa dvs. nu aveti cum in acest moment. Ce mai puteti face ... o promisiune de vanzare-cumparare cu fostul sot, cu inscrierea promisiunii de vanzare in cartea funciara a imobilului si un act de cedare a folosintei imobilului din partea sotului catre dumneavoastra pe o durata foarte lunga, drept de folosinta pe care sa-l inscrieti in cartea funciara a imobilului. In promisiunea de vanzare-cumparare sa faceti mentiunea ca instrainarea va avea loc la momentul iesirii din indiviziune. Faceti acte autentice si ii explicati notarului exact ceea ce urmariti sa obtineti, pentru a putea opune folosinta imobilului unui eventual adjudecatar si creditorilor urmaritori. Unele Oficii de cadastru solicita reinscrierea promisiunii de vanzare cumparare la fiecare 2 luni, de la momentul primei cereri de inscriere admise, in caz contrar procedand la radierea din oficiu a acesteia. Ii lasati pe creditori sa-l urmareasca pe fostul sot si in momentul care ei vor cere partajul judiciar va invocati dreptul de a cumpara si dreptul de folosinta exclusiva. Mai locuiti impreuna cu fostul sot ?
Va rog sa priviti cele de mai sus ca fiind o simpla parere. Cel mai bine va poate sfatui un avocat pe care sa il contactati impreuna cu fostul sot in mod direct si sa-i permiteti sa verifice intreaga situatie de fapt.

e foarte complicat.oricum va multumesc foarte mult pt raspunsuri,m-ati ajutat mult in seara asta cu unele sfaturi si mi-ati deschis ochii asupra prostiei pe care era s-o fac.Nu stiu ce voi face in continuare,probabil voi merge la un notar sa- i explic clar situatia cu datoriile(eu vroiam sa ascund aceasta) si pe urma voi lua o hotarare.Sper ca nu va veti supara daca va voi mai contacta.O ultima intrebare pe seara asta: daca vindem apartamentul si impartim banii jumi-juma,poate fi vreo problema daca nu este inscris cu probleme in cartea funciara? Asta in cazul in care nu si-ar plati datoriile dupa vanzare ca nu-l pot obliga