Calcul penalitati intretinere

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Calcul penalitati intretinere

Utilizator 08:49, 12 Octombrie 2016

Buna ziua,

Sunt in situatia in care am cerut asociatiei de proprietari sa-mi explice cum se calculeaza penalitatile de intarziere. Eu consider ca nu sunt in litera legii. Va rog sa ma ajutati.

Exemplu:
In data de 21.04.2016, cu intretinerea platita la zi, imi revine de plata suma de 158,06 lei. Pe tabelul afisat este mentionata data afisarii(21.04) si data penalitati (21.05).

Merg sa platesc abia in 14.06 suma de 150 de lei.
Raman de plata 8.06 lei + 3.84 lei penalitati de intarziere

Penalitatile calculandu-se de la data start penalitati (adica 21.05) pana in ziua dinaintea platii dupa cum urmeaza:
- 158.06 x 0.1% x 24 zile = 3.79
- 8.06 x 0.1% x 6 zile = 0.05

Data scadenta lipseste de pe tabelul afisat si consider ca asociatia nu a respectat cele 30 de zile de gratie prevazute in Art. 49 (1) din legea 230/2007.

Va rog sa-mi spuneti daca este corect sau nu modul de calcul al penalitatilor.

Multumesc anticipat!

Art. 49.
(1) Asociaţia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanţă, afişată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere şi se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depăşeşte termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăşi suma la care s-au aplicat.

(2) Termenul de plată a cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari, afişate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.

(3) Sumele rezultate din aplicarea penalităţilor de întârziere vor face obiectul fondului de penalităţi al asociaţiei de proprietari şi se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociaţiei de proprietari de către terţi şi pentru cheltuieli cu reparaţiile asupra proprietăţii comune sau alte cheltuieli de natură administrativă.

Răspunde Citează

9 mesaje

5435 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:51, 14 Octombrie 2016

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Va rog sa-mi scrieti cum se calculeaza penalitati de intarziere ... Va rog sa-mi scrieti cum se calculeaza penalitati de intarziere ptr.neplata intretinerii la o Asociatie de Proprietari?conf.legii nr.230/2007 ,art.49. Un ... (vezi toată discuția)

Este legal ca rata de penalizare sa fie 0.2% pe zi după 50 zile ... Este legal ca rata de penalizare sa fie 0.2% pe zi după 50 zile de la afișarea listei de intretinere? (vezi toată discuția)

Legea locuintei-penalitati intarzieri plati Buna ziua, As dori sa stiu de cind se pot aplica penalitatile de intarziere la plata intretinerii si care este cuantumul acestora? Multumesc anticipat, (vezi toată discuția)

SicaD Utilizator · Answer 1 · 2016-10-12 16:57:59

Multumesc pentru raspuns!

Mai vreau sa va spun ca acest mod de calcul genereaza penalitati foarte mari pe termen scurt... concret in cazul meu, la o medie de 150 de lei timp de 5 luni, penalitatile calculate sunt de cca. 20 de lei. Mie nu mi se pare corect.

Pot totusi solicita sa se afiseze data scadenta pe tabel?

Multumesc,
Sica

Adriantot Moderator · Answer 2 · 2016-10-12 20:36:34

Sigur ca puteti solicita sa se afiseze data scadentei. Dar oricum acesata data este de 1,2,3,..maxim 20 de zile si nu peste.
La dumneavoastra s-a aplicat un prcent de doar 0,1%/zi dar sunt multe asociatii ce aplica 0,2%/zi adica dublu fata de procentul dumneavoastra.
Aceste procente au menirea de a-i "stimula" pe proprietari sa-si achite la timp debitele si sa nu-si faca socoteala ca poate sta linistit si sa beneficieze 2-3-7 luni de apa, gaz, caldura... fara sa plateasca. Un asemenea plan de neplata ar duce la sitarea utilitatilor de catre furnizori pe intreaga asociatie.
Eu sugerez oricarui restantier sa faca rost de bani si sa-si plateasca debitele pentru ca altfel penalizarile pot ajunge la 72% pe an. In aceste conditii e mai convenabil ca restantierul sa imprumute de la banca cu 4-5%/an, sa plateasca la asociatie si sa economiseasca astfel peste 65% din potentialele penalizari.

SicaD Utilizator · Answer 3 · 2016-10-14 13:51:21

Da, clar asta e solutia... prima oara platesti intretinerea! Cu celelalte facturi poti s-o mai "scalzi" pana la 50 de zile.

Multumesc frumos pentru lamuriri! Toate cele bune!