C.I.M. intr o Asociatie de proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

C.I.M. intr o Asociatie de proprietari

Utilizator 11:29, 2 Martie 2017

Buna ziua
Am o nelamurire si doresc pentru ca in sfarsit am studiat acele contracte de munca ale angajatiilor din asociatie , ca cineva sa faca precizari in aceat caz :
Am inteles ca si intr o asociatie de proprietari administratorul , omul / femeia de serviciu conform Codului muncii este obligatoriu incheierea C.I.M.- lui fie cu norma intreaga sau o fractiune de norma .
Ce nu inteleg este faptul de ce sunt eu asociatie de proprietari " obligata " si in cazul in care am contabil si casier pe aceste functii sa inchei ( sau poate nu ) aceste contracte individuale de munca cu toate ca programul de lucru al casierului este de 2 ( doua ) ore / zi de 2 ( doua ) zile pe saptamana si inca cateva ore pentru incheierea formalitatilor de casierie si banca si nici decum este incheiat , adica contractul avand durata muncii de 4 ore / zi , 20 ore / saptamana si salariul de baza brut de 1088 lei, nu discutam si de celelalte impozite .
Pentru ca nu am fost si nu pot fi de acord cu acest lucru ( ca mine mai sunt si altii ), poate cineva sa ma convinga ca asa trebuie ca sa nu zic " obligatoriu " cu argumente pentru acoperirea programului prevazut in acest contract .?
Acelasi lucru se intampla si cu contabilul si nu revin acestui fapt incaodata .
Punctul nr.2
De ce sunt eu asociatie " obligata " ( am folosit si de aceasta data acest cuvant , poate ca nu trebuia ) sa inchei Contract individual de munca unei persoane care se ocupa cu cititul contoarelor / repartitoarelor sau cum li se mai zice de apa calda si apa rece unde in acel contract este stipulat la felul muncii : cititor contoare apa rece si calda , iar la durata muncii : 2 ( doua ) ore / zi respectiv 10 ore / saptamana cand acest lucru se intampla cateva ore unde mai adaugam cateva ore pentru insumarea consumului la sfarsit de luna .
Presupunand ca am fost cat de cat exlpicit , in caz contrar revin cu alte amanunte , vin cu urmatoarea intrebare
- In aceste cazuri si pentru ca am folosit cuvantul " obligatoriu " trebuie sau nu incheierea de asemenea contracte ? sau ce ?
Va multumesc

Răspunde Citează

14 mesaje

2624 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 14:11, 8 Martie 2017

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Durata muncii la un c.i.m. Am studiat Cudul Muncii si nu am putut sa deslusesc daca este obligatoriu ca unui angajajat cu C.I.M. timp partial de munca sa consemnez la Durata muncii ... (vezi toată discuția)

Contract de munca cu timp redus de lucru Angajati unei asociati de locatari care sunt angajati acum cu norma intreaga (administrator,casier ,femeie de serviciu) se poate reduce norma de lucru de la 8 ... (vezi toată discuția)

Indemnizatie de concediu administrator Administratorul asociatiei noastre de proprietari este cu contract de muncacu program de 4 ore zilnic. A depus o cerere pentru CO-parte financiara, dansul ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2017-03-08 04:27:41

Toti au program de 8 ore / zi?
Daca tot ne dam cu parerea la intrebarile dv., n-ati vrea sa ne spuneti mai multe despre aceste contracte si salarii?

De exemplu, pe mine m-ar interesa:
- cat de mare e asociatia? cate apartamente, cate persoane, cate scari?
- cine e salarizat (CIM), indemnizat (contract de mandat, conventie civila), cat program scrie in contract? cat presteaza in realitate? ce activitate efectiva are?

Altfel, vorbim vorbe.

eugarizan Utilizator · Answer 2 · 2017-03-08 10:52:48

Pentru ca ati dat dovada de atata rabdare , am sa va raspund punctual :
1. Asociatia are 4 scari a 44 apartamente ( nu sunt toate locuibile ) = 176 ap.
2. Aproximativ 250 - 300 persoane , conform listei din luna ianuarie la mine pe scara numarul era de 80 .
3. Salarii cu C.I.M. :
- administrator = 8 ore /zi = 1450 lei
- femeie serviciu = 8 ore /zi = 1450 lei
- om serviciu = 8 ore /zi = 1450 lei
- casier = 6 ore / zi = 1088 lei
- contabil = 4 ore / zi =1000 lei
- cititor contoare apa rece / calda = 2 ore / zi = 544 lei
4. Contract de mandat :
- presedinte
- cenzori
Din pacate aici nu va pot da cu exactitate sumele pentru ca intre timp au mai crescut , ce stiu de acum 2 - 3 ani aceste erau de 500 lei presedinte si 350 cenzor , toate aceste salarii sunt brut .
Fond salarii si aici luam ultima luna ( ianuarie 2017 ) pe o scara = 2033 lei x 4 scari = 8132 lei , este mult , este putin ?
Mai exista o conventie civila care spre rusinea mea nu am reusit sa aflu amanunte pentru ca apare cu impozit , CAS , fond de sanatate la CCPS - conventie civila prestari servicii , aceste insumand 250 lei .
Ma intrebati cat presteaza in realitate si ce activitate efectiva au , Doamna elga dupa parerea si experienta acumulata pe parcursul a 47 de ani unde m am ocupat printre altele si de Organizarea si normarea muncii , poate cineva sa mi spuna ca multi dintre cei de mai sus au acoperire la ce fac ?
Acum va intreb si eu si pe altii , la experienta in aceasta activitate cu asociatiile de proprietari poate cineva sa va contrazica ?
Nu mai doresc sa fac alte comentarii pentru ca stiu ce urmeaza sa fiu intrebat , asa ca m am consolat cu faptul ca asa trebuie sa se intocmeasca un contract de munca intr o asociatie , ce pot sa mai zic , am asteptat si alte pareri de la specialisti , mai sondez terenul !
Eu va multumesc si va doresc o zi buna

" LA MULTI ANI TUTUROR FEMEILOR SI SA FITI SANATOASE "

elga50 Moderator · Answer 3 · 2017-03-08 14:11:54

Nu pot sa va spun decat ca aveti dreptate.
CIM-urile trebuie refacute si pus timpul de lucru real.

Sumele sunt peste medie.
Mie mi se par cam mari, dar e o parere subiectiva.