Listele de plată se pot anula dacă nu sunt semnate cel puțin de către Administrator ?

Contabila are dreptul sa semneze listele de intretinere deoarece ea indeplineste unul dintre atributiile de administrator - acela de a tine contabilitatea asociatiei.

O asociatie isi poate angaja un singur om pentru a indeplini cele 3 aspecte ale activitatii de administrator - tehnic, contabil si de casierie - sau isi poate angaja cate un om pentru fiecare din aceste domenii separat sau pentru cate doua din cele trei.
- un singur angajat - domeniu tehnic, contabil, casierie;
- doi angajati: unul administrator - contabilitate si casierie, altul gospodar - tehnic
- doi angajati, unul administrator - contabilitate si tehnic, altul casier
- trei angajati, cate unul pentru cele fiecare din cele trei activitati ce tin de administrarea imobilului si asociatiei.

elga50 a scris:

Contabila are dreptul sa semneze listele de întreținere deoarece ea îndeplinește unul dintre atribuțiile de administrator - acela de a ține contabilitatea asociației.
O asociație își poate angaja un singur om pentru a îndeplini cele 3 aspecte ale activității de administrator - tehnic, contabil și de casierie - sau își poate angaja câte un om pentru fiecare din aceste domenii separat sau pentru câte doua din cele trei.
- un singur angajat - domeniu tehnic, contabil, casierie;
- doi angajați: unul administrator - contabilitate și casierie, altul gospodar - tehnic
- doi angajați, unul administrator - contabilitate și tehnic, altul casier
- trei angajați, câte unul pentru cele fiecare din cele trei activități ce țin de administrarea imobilului și asociației.

Bun, să zicem că e așa cum spuneți dvs, dar vreau să citați aici și articolele de legi care certifică faptul că un contabil are atribuții de a semna listele de plată în locul Administratorului.
Ce facem cu H.G. 1588/2007, art.32, alin.2, îl încălcăm ? CITEZ: „Repartizarea cheltuielilor sau a obligațiilor financiare pe fiecare proprietate individuală revine Administratorului (...) Lista de plată se semnează de Administrator și de un membru al comisiei de cenzori și se aprobă de președinte prin semnătură și aplicarea ștampilei Asociației, persoanele semnatare certificând și răspunzând de corectitudinea listei de plată.”
Dacă scrie acolo că Administratorul întocmește și semnează listele de plată, noi permitem să semneze altă persoană în locul lui ? El ce rol mai are în Asociație, doar de decor, mai ales că la noi este angajat din 2014 un fals Administrator, ne-atestat de Primărie, către care am făcut numeroase plângeri, dar au fost ignorate total !
Referitor la ultimele fraze scrise de dvs., argumentați cu articolele de legi care spun că poți angaja câte un om pentru fiecare funcție: „- 3 angajați, câte unul pentru cele fiecare din cele trei activități ce țin de administrarea imobilului și Asociației.” Legea 230/2007 e clară - într-o Asociație nu se poate angaja decât un administrator, care are mai multe obligații: Art. 35. - (1) Pentru activitatea de administrare care include activități de administrare tehnică, de contabilitate și casierie, Asociația de Proprietari poate angaja fie persoane fizice atestate pentru funcția de administrator de imobile, fie poate încheia contract de administrare cu persoane juridice specializate şi autorizate (...) 3) Candidații pentru funcția de administrator de imobile trebuie să prezinte Comitetului Executiv al Asociației de Proprietari documentele solicitate, garanțiile profesionale și materiale prevăzute de lege ...
Doamnă Elga, am scris extrem de clar că acel individ care se declară Administrator nu e(ra) atestat de Primărie, deci nu avea nicio calitate în Asociația noastră. El figura în cadrul Asociației cu titulatura de Administrator, nu ca și „om bun la toate” (gospodar) !
Știind că el nu e legal angajat în Asociație, a ales să nu semneze listele de plată. Dar chiar și Primăria ne-a dat în scris că el este oficial angajat ca și Administrator ... dar unde e atestatul care să certifice acest lucru ?
În mai toate Asociațiile din țară se dau amenzi usturătoare pentru faptul că se admite ca o persoană să fie angajată în funcția de administrator fără atestat (certificat de calificare în această meserie de mare răspundere).

Cine intocmeste listele de plata, acela le si semneaza. La dv. in asociatie contabilul se ocupa de liste si de partea contabila, iar administratorul se ocupa de partea tehnica, de cladire. Pentru asta nu-i trebuie atestat.

Si ce credeti dv. ca este acest atestat? Vreo diploma de licenta sau de doctorat?
E o hartie care nu atesta mai nimic. Oamenii care habar n-au avut de administrarea unei asociatii, fac niste cursuri de 2 saptamani, intra boi si ies vaci si dau examen la primarie cu raspunsurile stiute dinainte. Trec ca gasca prin apa si va baga o hartie fara valoare sub nas, cica e administrator atestat. Lasati-i gestiunea asociatiei unui asemenea personaj atestat si o sa va treziti ca nu aveti nici dupa ce bea apa.
Nu stiu acum cata apa beti, dar va puneti speranta intr-un amarat de atestat ca in sfintele moaste.
Habar n-aveti cata impostura e si cu atestatele astea!

ionica1980 a scris:

se răspunde total pe lângă subiect, mai ales Ynocentta certându-mă că „de ce am tupeul să dau în judecată ditamai șefii de Asociații, deoarece ei sunt intangibili” !

1-Incercati sa fiti mai prudenta in afirmatii
Nu v-am certat ca dati in judecata ditamai șefii de Asociații, deoarece ei sunt intangibili,dv aveti dreptul legal prevazut si garantat de Legea Fundamentala de acces neingradit la justitie
Prin raspunsul meu am incercat -constat ca dv nu ati reusit sa intelegeti ca nu inseamna ca daca ati reusit sa obtineti o hotarare judecatoresca prin care sa anulati hotararea adunarii generale ,la fel puteti avea castig de cauza in eventuala actionare in instanta a administratorului de imobil
Toata stima si sincere felicitari pentru interesul si efortul depus pentru respectarea drepturilor dv
Nu sunteti singura care a parcurs astfel de situatii de solutionare in instanta
Am incercat sa va explic din proprie experienta si eu am trecut prin astfel de frecusuri si cunosc foarte bine avantajele si mai ales dezavantajele acestor demersuri,mai ales daca se deruleaza pe parcursul mai multor ani
2-

încălcarea gravă a art.14 din H.G. nr.1588/2007, prin aceasta dovedind că șefii Asociației noastre sunt recidiviști, sfidând mereu chiar și Instanțele de Judecată care au dovedit abuzul acestora

A dispus completul de judecata ca sefii asociatiei dv sunt recidivisti ?
Pai daca este sa credem afirmatia dv,numai elementul ca sefii sunt recidivisti este suficient sa convocati adunare generala,sa informati tuturor proprietarilor decizia instantei de judecata,
astfel incat sa dispuneti destituirea si inlocuirea acestora
3-

SUNT NEVOIT SĂ REPET ÎNTREBAREA, POATE VA REUȘI CINEVA SĂ DEA UN RĂSPUNS DE ORICE FEL, SĂ-L DEZBATEM AICI:

Incercati sa respectati regulamentul forumului -care nu permite postarea cu majuscule
Raspunsul la intrebarea dv a fost dat

nimeni nu va poate ajuta sa schimbati actuala conducere si asta deoarece nimeni in afara membrilor proprietari din imobilul dv nu este responsabil pentru alegerea acelor persoane
Nu va asteptati sa va faca ordine si liniste in asociatie nici utilizatorii de pe acest forum,nici inspectorii din primarie si nici judecatorii de la instantele de judecata
Nimeni in afara proprietarilor din blocul dv nu este responsabil pentru alegerea reprezentantilor care nu va satisfac pretentiile...dv i-ati ales tot dv aveti parghiile sa ii demiteti ,sa alegeti alte persoane
Nu o sa vina nimeni de pe acest forum ,de la politie,de la primarie sau din sala de judecata sa traga de manuta pe actualul dv presedinte si pe administrator de imobil sa le comunice ca prin prestatia lor au suparat-o pe dna I,motiv pentru care sa faca bine sa isi ia talpasita...

Afirmati ca ati castigat in instanta,asta ar presupune ca stapaniti dispozitiile in vigoare si ar trebui sa cunoasteti ca ceea ce este in bucataria asociatiei dv se rezolva intern,nu pe forum,nu vine nimeni din afara sa va faca treaba
Administratorul de imobil este angajatul asociatiei de proprietari este angajatul asociatiei,adica reprezentantul legal al asociatiei si comitetul executiv in temeiul disp HG nr 1588/2007

Art. 17. - (1) Comitetul executiv al asociaţiei de proprietari are următoarele atribuţii:

g) pentru realizarea scopului şi a activităţilor asociaţiei de proprietari, angajează şi demite personalul necesar, încheie şi reziliază contracte cu persoane fizice/juridice;

De la cine asteptati sa vina sa desfasoare actele si actiunile necesare demiterii si rezilierii raportului juridic inceheiat de asociatie cu administratorul de imobil ?
Noi cei de pe forum nu putem ,nu avem calitatea sa intervenim in bucataria asociatiei dv de proprietari,dar dv ca proprietar care ati castigat lupte in instanta puteti determina restul proprietarilor sa constientizeze situatia cu care se confrunta si daca acestia adera la pozitia dv puteti sa impuneti inlocuirea tututror acelora care nu intrunesc conditiile legale si care desfasoara activitate fara respectarea conditiilor legal prevazute
4-

acești conducători sfidează legile și proprietarii într-un mod repetat și ... penal.

Incerc sa inteleg pozitia dv ,dar va asigur ca va aventurati fara temei legal cand faceti afirmatii privitor la eventuala incadrare a activitatii in sfera penala
Nu noi cei de pe forum avem autoritatea si calitatea sa incadram faptele sub incidenta penala
Dar va comunic ca o plangere promovata fara suport temeinic despre fapte pretinse sub incidenta penala,daca autoritatea competenta decide ca fapta nu intruneste elementele necesare incadrarii sub incidenta penala ,il poate situa pe reclamant in pozitia neplacuta sa fie el subiectul unei plangeri penale
5-

am putut câștiga ceva împotriva unor incompetenți care ne conduc viețile și ne golesc ilegal buzunarele

Chiar nu stiu exact cum sa ma exprim ca sa nu va ranesc orgoliul ,dar oare nu cumva in calitate de proprietar sunteti responsabila pentru alegerea acelor persoane pe care le faceti incompetente?
Ca sa intrati in realitate,incercati sa asimilati informatiile pertinente si suficiente date pe acest subiect pentru a desfasura acte si actiuni pentru restabilire cadru legal
Daca intentionati sa aduceti schimbare in asociatia dv ,asumati-va responsabilitatea sa preluati conducerea asociatiei ,vedeti daca proprietarii accepta propunerea dv si demarati o activitate in interesul membrilor proprietari
Este foarte usor de stat pe banca si de suspectat sau de comentat orice masura dispusa de reprezentantii asociatiei,asumati-va responsabilitatea si preluati fraiele asociatiei si veti constata ca nu este chiar atat de convenabil sa te confrunti permanent cu problematica inerenta dintr-o asociatie de proprietari,doamne fereste sa mai existe si bisericute sau gica contra
Viitorul sta in capacitatea dv de a determina schimbarea in bine a asociatiei de proprietari , a dv si a restului membrilor proprietari
Mult succes !

De fapt ce reclamati, ca nu va plac semnaturile, "legitimitatea" lor sau, corectitudinea listelor? Daca cineva semneaza un document, jos palaria: si-a asumat responsabilitatea pentru munca pe care a depus-o, dar pe care dvs. nu o respectati, dupa cum se poate vedea inversunarea cu care va luati la harta si pe forum. N-as vrea sa locuiesc nici macar in acelasi judet cu dvs.