Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Buna ziua,
Asociatia de locatari de care aparțin nu respecta întocmai legea in ideea ca toate cheltuielile din bloc se împart la 40 de apartamente desi cadastral sunt 43 de apartamente (3 sunt duplexuri). Nu s-a tinut niciodată cont de numarul de persoane care locuiesc in acest imobil sau cota indiviza aferentă fiecarui apartament.
Desi i-am atras atentia administratorului ca nu calculează întocmai legii întreținerea in fiecare luna, nu a luat nici o masura in acest sens.
Ce pot face in acest caz? Cui ma pot adresa?
Multumesc
1-Nu este culpa exclusiva a administratorului de imobil
Administratorul de imobil este angajatul asociatiei cu limita de competenta de executie hotarari ale adunarii generale,decizii dispuse de presedinte si de comitetul executiv
2-Atentie listele de intretinere trebuiesc verificate si vizate pentru legalitate de catre cenzor/comisia de cenzori
3-Sesizati oficial presedintele de asociatie si cenzorul care detin obligatia sa repartizeze costurile pentru toate spatiile cu destinatie individuala si parte comuna
Repartizarea costurilor se poate face pe consumator,pe cota indiviza,individual,conform disp HG nr 1588/2007
Daca este AP puteti sesiza neregulile la serv de relatii cu AP din cadrul primariei.
Puteti contesta lista de plata in termen de 10 zile.
Exista vreo hotarare de adunare generala in care sa se fi adoptat acest mod de repartizare "echitabil" , uneori proprietarii voteaza in necunostinta de cauza iar cum blocul este relativ nou este posibil ca proprietarii sa nu se cunoasca intre ei, sa nu prea cunossca cu ce se "mananca' asociatile, probabil cenzorii sunt alesi dintre proprietari si habar nu au de legislatia specifica, presedinteke si cei din comitet ex nici macar atat.
Cei din conducerea asociatiei au fost alesi dupa vreo adunare generala reconvocata la care au participat sub 50% dintre proprietari si au ales ce au gasit. Se pare ca nu au "gasit" pe cine trebuie!