Tatăl meu vrea să îmi facă contract de vânzare-cumpărare pe casă, dar notarul spune că sunt nevoit să fac dovada depunerii prețului în cont. Mi se pare absurd, ce e de făcut în acest caz?

raluk0207 a scris:

Deci...de ce să nu se încheie o donație, daca de fapt asta este?

Fiecare poate ce dorește cu averea sa. Însă de asta sunt n feluri de acte. Pentru ca fiecare dintre ele să reflecte voința părților.

Poate partile NU vor donatie, ca tot vorbim dupa aia de vointa partilor care trebuie reflectata. Sau facem cherry picking?
Ca sa ma repet, am propus o solutie legala la o problema. Moralitatea problemei, in functie de optica fiecaruia, nu-mi amintesc sa fi fost tema discutiei. Parca este avocatnet.ro si nu ortodoxuldreptfsisfant.ro.

raluk0207 a scris:

Dacă imobilul costa 50.000 euro și cumpărătorul da prin virament 10.000 și 40.000 cash, tot fragmentare înseamnă.
Dacă cumpărătorul achita lunar cate 10.000 euro cash, tot fragmentare înseamnă.
Orice operațiune prin care in mod vădit se eludează această dispozitie, se numeste fragmentare.

Cred ca nu faceti diferenta intre fragmentarea platii si fragmentarea tranzactiei. Chiar daca sunt legate de aceeasi operatiune, reprezinta altceva si tocmai de aceea legea le mentioneaza separat.
In exemplul pe care l-ati dat, 10k cash si 40k banca, este LEGAL, pentru ca nu exista plata fragmentata in numerar si se afla sub plafon plata de 10k. La fel se intampla in mediul PJ cu facturile si plafonul de 5000 cash si restul banca, dar probabil nu sunteti familiara cu domeniul si de aceea nu cunoasteti ceva ce poate fi considerat izvorul "noii" legislatii de la PF.
In varianta cu 10k CASH lunar, pana la stingerea obligatiei, este intr-adevar ilegal.

Sarcasticul a scris:

raluk0207 a scris:

Deci...de ce să nu se încheie o donație, daca de fapt asta este?

Fiecare poate ce dorește cu averea sa. Însă de asta sunt n feluri de acte. Pentru ca fiecare dintre ele să reflecte voința părților.

Poate partile NU vor donatie, ca tot vorbim dupa aia de vointa partilor care trebuie reflectata. Sau facem cherry picking?
Ca sa ma repet, am propus o solutie legala la o problema. Moralitatea problemei, in functie de optica fiecaruia, nu-mi amintesc sa fi fost tema discutiei. Parca este avocatnet.ro si nu ortodoxuldreptfsisfant.ro.

De fapt e dacavreiunactbunrespectalegeasinuofacepeistetul.ro sau nufacicopiidacamaitarziustiicatedoareincotdeei.ro
Scopul este ca imobilul să fie transmis fiului.
Dacă îl primește moca, se face donatie. Ca daca esti lipit și n-ai bani, nu cumperi. Simplu
Dacă ai bani, si-i achiti, faci vânzare.
Dacă ești dispus să îți întregii tatăl și el dorește acest lucru, faci întreținere.
Dacă îi poți asigura tatălui o sumă de bani lunară, închei contract de rentă viageră.
Este ceea ce se numeste "Tu ce vrei de fapt?"
Un act imoral este lovit de nulitate. Moralitatea este o condiție esențială a actului juridic.

@ Interventie Moderator

Regulament Forum
1.3. Nu ne dorim să postezi mesaje consecutive în aceeaşi discuţie; timp de 30 de minute de la publicare poţi folosi butonul Editează pentru a-l completa sau corecta. Nu posta un nou mesaj în acest interval dacă ai uitat să scrii ceva, indicat e să actualizezi primul mesaj postat.


2.10 Se poate apela la funcţia de citare dintr-un mesaj anterior al altui utilizator cu condiţia ca acest citat să nu se afle pe aceeaşi pagină și să fie doar fragmentul la care te referi. Te rugăm să nu exagerezi cu citarea întregului mesaj dacă nu e necesar.

Buna seara "GabiBraso".

1. In situatia in care optati pentru varianta unui "contract de renta viagera prin care sa va obligati sa le platiti tatalui o suma de bani lunar. Suma poate fi modica ... ", exista varianta perfect plauzibila ca fratele dumneavoastra sa pretinda, in instanta de judecata, evaluarea sumelor achitate catre tatal dumneavoastra (pana la cuantumul de 70.000 euro - valoarea imobilului - e ceva distanta).

2. In cazul unui contract de intretinere, acesta presupunand: hrana, imbracaminte, caldura, asistenta medicala, medicamente, etc.... (toate cele necesare traiului) , pana la decesul ambilor parinti, inhumarea acestora "dupa datina locului", etc. ... .
Acest contract poate fi contestat/revocat doar de catre persoanele aflate "in intretinere", in situatia in care nu va indepliniti indatoririle contractuale.
Nicidecum de catre fratele dumneavoastra.
Legislatia in vigoare nu poate lua in calcul toate situatiile specifice/particulare.
Pe cale de consecinta, suntem in postura de a ne acorda la prevederile legale in vigoare.
Cunosc foarte bine speta/cazul dumneavoastra, din propria-mi experienta.
Pentru detalii va stau la dispozitie, doar prin intermediul variantei "mesaj privat".

3. Personal, imi cer mii de scuze pentru unele postari neadecvate, pe care (probabil) le-ati citit pe acest forum/site.
Se mai intampla si la "case mari".
Inca o data, SCUZE.