Bloc fără asociație de proprietari, cu lift defect și restanțe la cheltuielile comune. Există bază legală pentru a obliga proprietarii să participe la rezolvarea acestor probleme?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Bloc fără asociație de proprietari, cu lift defect și restanțe la cheltuielile comune. Există bază legală pentru a obliga proprietarii să participe la rezolvarea acestor probleme?

Utilizator 21:53, 21 Martie 2019

Buna ziua!

Problemele noastre au aparut in momentul in care am achizitionat un apartament intr-un bloc din Lugoj, blocul avand 8 etaje si fiind dotat cu lift. Noi l-am achizitionat, in prisma faptului ca exista lift si noi avem nevoie, fiind vorba despre o persoana cu handicap motoriu (adica foloseste scaun rulant). Deci liftul e absolut imperativ pentru noi, pentru a putea intra/iesi din bloc, apartamentul nostru fiind situat la etajul 4.

Problema apare in momentul in care blocul nu apartine de nicio asociatie de proprietari, a fost multi ani "administrat" de un vecin care a lasat sa se adune restante la toate cheltuielile ce tin de bloc, curentul electric, mentenanta liftului etc. Acum in prezent, nu e administrat de absolut nimeni. Am incercat sa mergem la mai multe asociatii, dar nu vor sa ne ia blocul in administrarea lor din cauza reputatiei proaste.

O alta problema este ca multi vecini sunt plecati in strainatate, deci nu pot fi gasiti cand vine vorba despre cheltuieli, si din cei care nu sunt plecati, nu isi da absolut nimeni interestul sa platim facturile.
Intrebarea noastra e: Daca am vorbi cu un avocat, credeti ca avem un fundament legal in a actiona vecinii blocului in instanta pentru a putea sa ii "fortam" oarecum sa achite cheltuielile care se tot aduna din bloc si nimeni nu vrea sa le plateasca? Sau care ar fi cursul recomandat de dvs in situatia aceasta? Pentru ca nu vrem sa ramanem blocati in apartament efectiv, neputand iesi de la etajul 4 pe scari in fiecare zi, fiind extrem de obositor. Suna a discriminare!

Va multumim anticipat si asteptam cu nerabdare raspunsul dvs.!

Ultima modificare: Duminică, 24 Martie 2019

Răspunde Citează

23 mesaje

2485 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:45, 26 Martie 2019

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 4

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Bloc fără asociație de proprietari, cu lift defect și restanțe la cheltuielile comune. există bază legală pentru a obliga proprietarii să participe la rezolvarea acestor probleme? Buna ziua! Problemele noastre (ale mele si ale iubitului meu) au aparut in momentul in care am achizitionat un apartament intr-un bloc din Lugoj, blocul ... (vezi toată discuția)

Proprietarii nu vor asociatie. ce este de facut? Ce este de facut? Proprietarii nu vor Asociatie. Locuiesc intr-un bloc nou dat in folosinta acum un an. Blocul are 3 etaje si doar 8 apartamente. Sunt ... (vezi toată discuția)

Buna ziua! o intrebare catre cei care s-au confruntat cu problema ... Buna ziua!O intrebare catre cei care sau confruntat cu problema asta. Locuiesc la etaj intermediar,vecinii de pe tronson de la ultimul etaj si-au reparat ... (vezi toată discuția)

Vanda0228 Utilizator · Answer 1 · 2019-03-25 22:08:01

Multumesc. Am vazut legea, dar cred ca as avea nevoie de cineva de specialitate sa o si interpreteze si sa o puna in aplicare.

baciugheorghe53 a scris:

Pentru toate problemele Dv.stră , există răspunsuri în Lg. 196/2018 , cea care a înlocuit Lg. 230 /2007 , legea de înființare și funcționare a Asociațiilor de proprietari !

Bibi62 Utilizator · Answer 2 · 2019-03-26 16:10:25

Primul pas este sa va adunati cativa si sa demarati procedurile pentru constituirea asociatiei de proprietari. Gasiti o firma care face administrare si are si un jurist sa va ajute cu actele de constituire a asociatiei de proprietari. Banuiesc ca e bloc de pe vremea lui Ceausescu si avea asociatie de locatari. Deci facturile vin pe adresa vecinului dar pe numele asociatie de locatari. Daca vreti sa o rezolvati trebuie sa luati taurul de coarne ca altfel ajungeti la probleme si mai mari.

Vanda0228 Utilizator · Answer 3 · 2019-03-26 16:45:29

Blocul este construit dupa anii 90 si nu cred ca a avut vreodata asociatie de locatari. Am incercat sa constituim o asociatie de proprietari, dar nimeni nu vrea sa se bage din diverse motive.

Bibi62 a scris:

Primul pas este sa va adunati cativa si sa demarati procedurile pentru constituirea asociatiei de proprietari. Gasiti o firma care face administrare si are si un jurist sa va ajute cu actele de constituire a asociatiei de proprietari. Banuiesc ca e bloc de pe vremea lui Ceausescu si avea asociatie de locatari. Deci facturile vin pe adresa vecinului dar pe numele asociatie de locatari. Daca vreti sa o rezolvati trebuie sa luati taurul de coarne ca altfel ajungeti la probleme si mai mari.