Am titlu executoriu pentru recuperarea cheltuielilor de judecată cu asociația de proprietari, dar asociația nu are cont bancar și nu poate fi executată. Cum pot recupera suma?

Da, dar administrarea, deci inclusiv efectuarea incasarilor, au fost delegate prin contract unui administrator, persoana juridica diferita de AP.
In consecinta executorul nu va putea executa delegatul care face incasarile pt ca banii incasati din momentul in care au parasit buzunarul proprietarului care plateste intretinerea trec in gestiunea administratorului delegat.
Deci va trebui deschisa o noua actiune pt a informa curtea de aceasta problema si a obliga/soma administratorul in calitate de delegat sa obtempereze primei condamnari.
Apararea acestuia va fi: Pardon, noi nu avem in gestiune si nici nu avem imputernicire pt un cont bancar pe numele AP-ului incriminat.
Vor trebui marturii, expertize, documentari, etc... .

Mai simplu, mai direct, plangere penala pt frauda in banda organizata.
Politia va trebui sa ancheteze, deci daca cele declarate de utilizator sunt corecte, atat Ap-ul cat si firma, care au si sunt constienti ca au dpdv legal multe bube, vor fi pusi in situatia sa decida.
- platesc ceea ce datoreaza utilizatorului contra retragerii plangerii;
- ori vor fi oricum obligati sa plateasca ceea ce au de platit plus cheltuielile de judecata dupa ancheta (care o data pornita va controla totul nu se va opri doar la problemele puse in evidenta de catre utilizator) si noua decizie de justitie,
Riscul este f mare ca ancheta sa puna degetul pe celelalte infractiuni in gestiune pe care firma le comite in mod curent.

Nu trebuie să faceți nici o plângere nicăieri. Executorul a spus bine ca nu poate pune poprire pe contul firmei, dar poate solicita acesteia sa poprească suma datorata catre creditor (dvs) și sa o vireze in contul lui. Apoi el vă va da banii.
Firma de administrare a asociației este un terț poprit. Și are obligația, la cererea executorului, sa poprească și să vireze suma care i se solicita.
Este aceași procedura ca cea in care se solicita unui angajator, in cazul in care un angajat,debitor, nu are cont bancar sau bunuri ce pot fi sechestrate și executabile, sa i se poprească salariatului din salariu suma datorata și să fie virata catre executor .
Metode sunt multiple, voința sa fie !

Cât privește faptul că, asociația nu are cont, asta este altceva.
Plângere la primărie, și apoi stați cu ochii pe lista de întreținere. Pentru că asociația va fi amendată și nu președintele ei, așa cum este normal.
Iar acesta baga amenda în costul întreținerii, la toată asociația.
Cu toate că el și restul din conducerea asociației ar trebui sa o plătească .

Legea este imperfecta si aici, tocmai din acest ultim considerent
""Iar acesta baga amenda în costul întreținerii, la toată asociația.
Cu toate că el și restul din conducerea asociației ar trebui sa o plătească ""
si ar trebui adaugat/modificat ca, in astfel de situatii, sa fie amenda data de instanta si politie, pe persoana fizica / adiministrator, presedinte si membrii biroului exexcutiv, care au permis toate matrapazlacurile ilegale!!!
Si as prevede, ca Legiuitor, inca o amenda serioasa, ff mare pentru "banda" pentru aglomerarea inutila a justitiei si politiei si punerea oamenilor onesti pe drumuri, plus interzicerea de a mai ocupa posturi de orice fel in administratie, fie ea de stat sau privata, dat fiind ca si-au demonstrat LIPSA DE ONESTITATE, LOGICA SI RESPECT FATA DE LEGE SI SEMENII COLOCATARI!!

Stimate @Quartila

Unde ati citit dvs , va citez:
"Executorul a spus bine ca nu poate pune poprire pe contul firmei, dar poate solicita acesteia sa poprească suma datorata catre creditor (dvs) și sa o vireze in contul lui."

In textele postate de catre utilizator nu exista nici o referinta la ceea ce pretindeti dvs, singurul pasaj care trateaza acest subiect ne spune exact contrarul, citez:
"- Executorul spune ca nu poate face poprire pe contul firmei,ci numai pe contul Asocietiei de proprietari care, daca infiinteaza cont bancar va fi zero lei deoarece, incasarile intra in contul firmei."

Haideti sa ramanem la subiect, sa citim corect postarile (in speta dvs transformati o negatie intr-o afirmatie) si sa ajutam utilizatorul.

Dvs privilegiati inca o actiune in justitie, actiune care, conform opiniei dl-ului avocat CLAUDIU LASCOSCHI (opinie pe care eu o impartasesc in totalitate), este inedita, lunga si deci costisitoare.
Este opinia dvs si eu o respect.

Aveti dreptate pe subiectul amenzilor adresate AP-urilor.
In gestiune, costurile de functionare (pe posturi de cheltuieli) trebuiesc sa fie distincte de alte costuri.
Deci, o gestiune transparenta si trasabilitatea contabila impun ca aceste amenzi sa fie rambursate prin contributii clar specificate.
Nu cunosc conduceri de AP care au solicitat coproprietarilor sa plateasca cota parte la achitarea amenzilor .
O astfel de actiune ar insemna o recunoastere publica a incapacitatii de gestiune din partea acelor conduceri de AP.
Daca administratorii delegati si AP-urile vor ineca rambursarea amenzilor in costurile de intretinere, coproprietarii va fi in drept sa reclame la primarii aceste ilegalitati in gestiune totul avand ca rezultat aplicarea altor amenzi.

Corectitudinea in interpretarea celor scrise, o prezentare corecta a celor scrise si concluziile clare ajuta utilizatorii, cititi va rog art. 1.1 din regulamentul forumului.

Dacă o firmă de administrare iși permite să incalce legea , atunci pentru ce mai avem lege. Sunt Instituții ale statului care ar trebui să verifice măcar firmele de adm. cum este respectă legea . O firmă de adm . poate deține zeci de blocuri asta inseamnă că firma de adm. poate deține zeci de mii de lei , bani care nu sunt in contul asociațieiilor .

Ce s-ar intâmpla dacă o firmă de adm. cu astfel de ” apucături „ dispare peste noapte.