Deși suntem plecați din țară și apartamentul este nelocuit, lunar apar pe listă pierderi de apă. De ce trebuie să le plătim dacă nu consumăm nimic?

Din ce văd, cheltuielile pentru apă rece, caldă și canalizare se fac pe numărul de persoane din Condominiu, nu se fac pe Cota-Parte Indiviză, conform Legii nr. 196/2018, art. 82, alin. (2): Cheltuielile repartizate după numărul de persoane reprezintă cheltuielile Asociației pentru: apă rece, caldă și canalizare.

Gresit:
Art.82
(1) Cheltuielile repartizate proporțional cu numărul de persoane reprezintă cheltuielile asociației pentru asigurarea serviciilor de utilități publice de care beneficiază persoanele care locuiesc sau desfășoară activități în mod curent în condominiu și care nu pot fi individualizate pe fiecare unitate de proprietate individuală în parte pe baza unor dispozitive de măsurare/înregistrare, fie datorită naturii și caracteristicilor anumitor servicii, fie din lipsa dispozitivelor de măsurare/înregistrare.
(2) Cheltuielile repartizate după numărul de persoane reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece, caldă și canalizare; combustibil pentru prepararea apei calde de consum; energia electrică utilizată pentru funcționarea instalațiilor comune, inclusiv a ascensoarelor; colectarea deșeurilor menajere, vidanjare.
(3) Modul de repartizare a cheltuielilor prevăzute la alin. (1) se stabilește printr-un regulament aprobat de comitetul executiv al asociației de proprietari.

Persoana respectiva are apometre si se aplica art. 83
(1) Cheltuielile pe consumuri individuale reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece și canalizare; apă caldă de consum; energia termică, combustibilul și apă rece pentru prepararea apei calde; gaze naturale; încălzirea proprietății individuale.

(2) Cheltuielile pe consumuri individuale se repartizează în funcție de indexul contoarelor individuale, în funcție de indexul repartitoarelor de costuri, conform normelor tehnice și metodologiilor elaborate de autoritățile naționale de reglementare sau de autoritățile administrației publice locale, sau în funcție de alte criterii în baza cărora se pot individualiza consumurile, cu respectarea legislației și a reglementărilor în vigoare.

Daca persoana nu consuma si indexul se pastreaza de la o luna la alta, inseamna ca nu contribuie sub nici o forma la "pierderile" din neinchiderea bilantului pe apa, lunar, deci nu trebuie sa aiba trecut acel consum fictiv de 2mc/luna.

latka a scris:

Greșit:
Art.82. (1) Cheltuielile repartizate proporțional cu numărul de persoane reprezintă cheltuielile asociației pentru asigurarea serviciilor de utilități publice de care beneficiază persoanele care locuiesc sau desfășoară activități în mod curent în condominiu și care nu pot fi individualizate pe fiecare unitate de proprietate individuală în parte pe baza unor dispozitive de măsurare/înregistrare, fie datorită naturii și caracteristicilor anumitor servicii, fie din lipsa dispozitivelor de măsurare/înregistrare.
(2) Cheltuielile repartizate după numărul de persoane reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece, caldă și canalizare; combustibil pentru prepararea apei calde de consum; energia electrică utilizată pentru funcționarea instalațiilor comune, inclusiv a ascensoarelor; colectarea deșeurilor menajere, vidanjare.
Persoana respectiva are apometre și se aplica art. 83:
(1) Cheltuielile pe consumuri individuale reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece și canalizare; apă caldă de consum; energia termică, combustibilul și apa rece pentru prepararea apei calde; gaze naturale; încălzirea proprietății individuale.
(2) Cheltuielile pe consumuri individuale se repartizează în funcție de indexul contoarelor individuale, în funcție de indexul repartitoarelor de costuri, conform normelor tehnice și metodologiilor elaborate de autoritățile naționale de reglementare sau de autoritățile administrației publice locale, sau în funcție de alte criterii în baza cărora se pot individualiza consumurile, cu respectarea legislației și a reglementărilor în vigoare.
Dacă persoana nu consuma și indexul se păstrează de la o lună la alta, înseamnă că nu contribuie sub nici o formă la "pierderile" din ne-închiderea bilanțului pe apă, lunar, deci nu trebuie să aibă trecut acel consum fictiv de 2 mc/lună.

Așa este, cel care nu mai locuiește în apartament și nu consumă deloc apă, nu poate fi obligat să plătească diferențele (pierderile) de apă impuse abuziv de către conducerile Asociațiilor de Proprietari.
Regula asta există la Asociația noastră de zeci de ani, ca la 0 persoane și 0 mc consumați, să se treacă pe lista de plată 0 lei consumați ca diferențe de apă !
Dar problema uriașă o reprezintă indolența celor care ne conduc ilegal Asociația, și care nu verifică deloc apometrele din cele 458 de proprietăți odată la 3 luni, așa cum îi obligă legislația din domeniu !
De ce să plătim indolența lor, văzând că sunt și proprietari, dar și firme de la parterul blocurilor care nu declară corect și legal indecșii apometrelor - astfel, noi refuzăm să mai plătim aceste consumuri ilegale și ne-verificate odată la 3 luni - [ link extern ]

Cum procedati cu pierderile rezultate in urma unei avarii pe partile comune? credeti ca este corect ca cei care nu locuiesc momentan in imobil sa nu le plateasca? Avaria la instalatia comuna nu are legatura cu numarul de persoane si nu este generata de cei care locuiesc in imobil.

flory_mr a scris:

latka a scris:

Greșit:
Art.82. (1) Cheltuielile repartizate proporțional cu numărul de persoane reprezintă cheltuielile asociației pentru asigurarea serviciilor de utilități publice de care beneficiază persoanele care locuiesc sau desfășoară activități în mod curent în condominiu și care nu pot fi individualizate pe fiecare unitate de proprietate individuală în parte pe baza unor dispozitive de măsurare/înregistrare, fie datorită naturii și caracteristicilor anumitor servicii, fie din lipsa dispozitivelor de măsurare/înregistrare.
(2) Cheltuielile repartizate după numărul de persoane reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece, caldă și canalizare; combustibil pentru prepararea apei calde de consum; energia electrică utilizată pentru funcționarea instalațiilor comune, inclusiv a ascensoarelor; colectarea deșeurilor menajere, vidanjare.
Persoana respectiva are apometre și se aplica art. 83:
(1) Cheltuielile pe consumuri individuale reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece și canalizare; apă caldă de consum; energia termică, combustibilul și apa rece pentru prepararea apei calde; gaze naturale; încălzirea proprietății individuale.
(2) Cheltuielile pe consumuri individuale se repartizează în funcție de indexul contoarelor individuale, în funcție de indexul repartitoarelor de costuri, conform normelor tehnice și metodologiilor elaborate de autoritățile naționale de reglementare sau de autoritățile administrației publice locale, sau în funcție de alte criterii în baza cărora se pot individualiza consumurile, cu respectarea legislației și a reglementărilor în vigoare.
Dacă persoana nu consuma și indexul se păstrează de la o lună la alta, înseamnă că nu contribuie sub nici o formă la "pierderile" din ne-închiderea bilanțului pe apă, lunar, deci nu trebuie să aibă trecut acel consum fictiv de 2 mc/lună.

Așa este, cel care nu mai locuiește în apartament și nu consumă deloc apă, nu poate fi obligat să plătească diferențele (pierderile) de apă impuse abuziv de către conducerile Asociațiilor de Proprietari.
Regula asta există la Asociația noastră de zeci de ani, ca la 0 persoane și 0 mc consumați, să se treacă pe lista de plată 0 lei consumați ca diferențe de apă !
Dar problema uriașă o reprezintă indolența celor care ne conduc ilegal Asociația, și care nu verifică deloc apometrele din cele 458 de proprietăți odată la 3 luni, așa cum îi obligă legislația din domeniu !
De ce să plătim indolența lor, văzând că sunt și proprietari, dar și firme de la parterul blocurilor care nu declară corect și legal indecșii apometrelor - astfel, noi refuzăm să mai plătim aceste consumuri ilegale și ne-verificate odată la 3 luni - [ link extern ]