@ gi-jane2
Fara a avea ed. juridica, posibil eronat, inteleg ca exercitarea posesiei sub nume de proprietar este ceva diferit de a avea un act de proprietate.
Daca a inceput inainte de intrarea in vigoare a Noului Cod Civil (cred ca 1.10.2011), poate fi vorba despre uzucapiunea de 30 de ani ("care operează ca o sancţiune civilă pe care o suportă titularul dreptului de proprietate şi se justifică prin pasivitatea sa, timp îndelungat, lăsând bunul în posesia altuia.
Acţiunea în uzucapiune poate fi introdusă în instanţă de către orice persoană care pretinde că a exercitat o posesiune utilă asupra unui imobil timp de 30 de ani, chemând în judecată adevăratul proprietar al imobilului cu privire la care se invocă uzucapiunea.
Termenul uzucapiunii este de 30 de ani când reclamantul nu a posedat pe baza unui just titlu, posesiunea sa fiind de rea-credinţă. Conform
[ link extern ] )
Detalii:
[ link extern ] ,
Din intrebarea adresata pe forum as deduce ca doamna a incetat din viata dupa 1.10.2011, caz in care
se aplica prev. Noului Cod Civil, din care citez:
"
Uzucapiunea imobiliară
Art. 930
Uzucapiunea extratabulară
(1)
Dreptul de proprietate asupra unui imobil şi dezmembrămintele sale pot fi înscrise în cartea funciară, în temeiul uzucapiunii,
în folosul celui care l-a posedat timp de 10 ani, dacă:
a)
proprietarul înscris în cartea funciară a decedat ori, după caz, şi-a încetat existenţa;
b) a fost înscrisă în cartea funciară declaraţia de renunţare la proprietate;
c)
imobilul nu era înscris în nicio carte funciară.
(2) În toate cazurile, uzucapantul poate dobândi dreptul numai dacă şi-a înregistrat cererea de înscriere în cartea funciară înainte ca o terţă persoană să îşi fi înregistrat propria cerere de înscriere a dreptului în folosul său, pe baza unei cauze legitime, în cursul sau chiar după împlinirea termenului de uzucapiune.
Art. 932
Curgerea termenului uzucapiunii
(1) În cazurile prevăzute la art. 930 alin. (1) lit. a) şi b),
termenul uzucapiunii nu începe să curgă înainte de data decesului sau, după caz, a încetării existenţei juridice a proprietarului, respectiv înainte de data înscrierii declaraţiei de renunţare la proprietate, chiar dacă intrarea în posesie s-a produs la o dată anterioară.
(2) Viciile posesiei suspendă cursul uzucapiunii."