Votul pentru regulamentul condominiului: au acest drept și proprietarii care nu sunt membri ai asociației?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Votul pentru regulamentul condominiului: au acest drept și proprietarii care nu sunt membri ai asociației?

Utilizator 12:35, 5 Noiembrie 2019

Buna ziua,

Am urmatoarea nedumerire si va rog frumos sa ma sprijiniti cu o clarificare pe legea asociatiilor de proprieari 196/2018, privind votul pe regulamentul condominiului:
Stim ca intr-un condominiu nu toti proprietarii sunt si membri ai asociatiei de proprietari.
Stim ca adunarea generala e formata doar din proprietarii care sunt membri ai asociatiei de proprietari, conf art 47 alin( 2), dar in art 22 alin (2) se precizeaza ca regulamentul
condominiului se adoptă în adunarea generală a asociaţiei de proprietari cu acordul majorităţii proprietarilor din condominiu, nu zice cu acordul majoritatii proprietarilor prezenti la adunarea generala.

In aceasta situatie, pentru dezbaterea si votarea regulamentului, in adunarea generala au dreptul sa participe si chiar sa voteze si proprietarii care nu sunt membri ai asociatiei de proprietari?
Dvs cum intelegeti aplicarea in practica a art 22 alin (2)?

Va multumesc

Ultima modificare: Miercuri, 6 Noiembrie 2019

Răspunde Citează

21 mesaje

1974 vizualizări

11 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:54, 5 Aprilie 2021

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 3

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Buna ziua articolul 51 din legea nr. 196/2018 se spune ca adunarea ... Buna ziua Articolul 51 din legea nr. 196/2018 se spune ca Adunarea generala a asociatiei de proprietari hotaraste cu acordul a doua treimi din numarul ... (vezi toată discuția)

E legală o asociație de proprietari știind că nu există la judecătorie dovada că proprietarii acelei asociații sunt și membri ai ei, semnatari ai acordului de asociere (cu drepturi depline, inclusiv de a vota în adunările generale) - legea 196/2018, art. Vă întreb pe cei care activează sau citesc postările de pe acest Forum (în special pe conducătorii de Asociații de Proprietari sau pe cenzori ori ... (vezi toată discuția)

Dacă noi avem o asociație de proprietari în care există 9 blocuri-condominii, mai poate fi legal întocmit și votat obligatoriul regulament al condominiului, știind că regulament nu se poate vota și nu se poate aplica decât de către proprietarii unui singu Dacă noi avem (în mod ilegal) o Asociație de Proprietari în care există 9 blocuri-Condominii (în care locuiesc 458 de proprietari, pe 6 străzi ... (vezi toată discuția)

Epuree Utilizator · Answer 1 · 2020-01-15 21:34:18

Este vorba de proprietari..
ART. 22 (1) Proprietarii din condominii trebuie să adopte un document scris cu privire la regulile și condițiile de folosință a părților comune ale condominiului și normele de conduită și bună vecinătate dintre proprietari, numit regulament al condominiului.
(2) Regulamentul condominiului se inițiază de către președintele asociației sau de către comitetul executiv al asociației de proprietari, se dezbate și se adoptă în adunarea generală a asociației de proprietari cu acordul majorității proprietarilor din condominiu și este adus la cunoștință, prin afișare la avizier sau prin înmânarea unei copii conforme a acestuia, tuturor proprietarilor, în termen de 7 zile de la adoptare.

Epuree Utilizator · Answer 2 · 2020-01-15 21:44:50

Delega pe cineva sa-l inlocuiasca la sedinta.. Voteaza toti proprietarii (delegatul/inlocuitorul), totii proprietarii sunt membri cu voia sau fara voia lor.
L 196/2018 scuteste AP sa se plimbe la judecatorie (sa-l scoata din acordul de asociere pe vechiul proprietar si sa-l inscrie pe noul proprietar0 ori de cate ori vinde cineva un apartament. si altcineva il cumpara.. Cand cumeri o unitate de codomeniu si exista o asociatie de proprietari devii membrul al asociatiei automat, fara acord.

ctitel Utilizator · Answer 3 · 2021-04-05 15:37:06

Ma puteti ajuta va rog cu un raspuns : ce se intampla daca la a doua sedinta se prezinta toti prorietarii ( 6 din6 )si votul este egalitate. Cine castiga ? Se fac reparatiile sau nu se fac ?
Mentionez ca la prima sedinta au fost prezenti doar cei care erau de acord cu reparatiile ( 3 din 6 )
Multumesc frumos

vali m Utilizator · Answer 4 · 2021-04-05 16:10:09

Art 32 / legea 196 alin 1) Proprietarii sunt obligaţi să ia măsuri pentru consolidarea şi
modernizarea condominiului, modernizarea echipamentelor, instalaţiilor şi
dotărilor aferente, montarea contoarelor pentru individualizarea consumurilor
la nivel de proprietate individuală.....

filip01 Utilizator · Answer 5 · 2021-04-05 16:54:09

vali m a scris:

Art 32 / legea 196 alin 1) Proprietarii sunt obligaţi să ia măsuri pentru consolidarea şi
modernizarea condominiului, modernizarea echipamentelor, instalaţiilor şi
dotărilor aferente, montarea contoarelor pentru individualizarea consumurilor
la nivel de proprietate individuală.....

Asta este reparatie/modernizare ca sa ne aflam in treaba!