Drum acces, coproprietate

Intr-adevar, economisiti timp si bani (aproximativ 700-750 de lei) daca nu mai faceti alipirea celor doua fasii de drum intr-un singur imobil. Totodata, este foarte posibil sa nu puteti face dezmembrarea terenului dvs in 5 loturi deoarece fasia dvs va fi considerata prea ingusta pentru a fi drum de acces. Presupunand ca, totusi, veti reusi sa faceti dezembrarea, atunci cand veti vinde cate un lot impreuna cu o cota din fasia dvs, cumparatorii vor trebui sa cumpere si de la vecinul dvs o cota din fasia sa, pentru a putea avea un drum de o latime suficienta emiterii unei autorizatii de construire. In final, avand in vedere ca vreti sa constituiti 5 loturi, asta va genera costuri mult mai mari decat economisiti acum daca nu faceti alipirea. Pe langa asta, trebuie sa va ganditi va veti fi conditionat de proprietarul vecin, care, la un moment dat poate nu va mai dori sa vanda cote din drumul sau si atunci potentialii dvs cumparatori nu vor mai putea obtine certificat de urbanism/autorizatie de construire. Pentru a evita viitoare inconveniente, ca recomand sa alipiti cele doua fasii intr-un singur drum.

Multumesc pentru raspunsul detaliat, ati punctat exact aspectele ce ma interesau.
In acest sens, voi proceda initial prin a face aceasta conventie, urmand ca, in urma dezemembrarii sa fac si alipirea cu fasia vecinului, pentru a evita orice eventuale viitoare dependente.
Va multumesc inca o data pentru lamurirea tuturor aspectelor.