avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1829 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Cu contractul de chirie expirat, se poate majora ...
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cu contractul de chirie expirat, se poate majora prețul fără înștiințarea chiriașilor?

Bună ziua. Locuiesc într-o chirie de un an de zile cu contract, care a expirat în ultima zi a lunii decembrie 2020. Am achitat și o garanție când m-am mutat (contravaloarea unei chirii întregi). În luna noiembrie 2020, am căzut de acord cu proprietarul ca eu să achiziționez o mașină nouă de spălat, iar contravaloarea acesteia urma să fie scăzută din următoarele chirii (din păcate, nu am înregistrat conversația). Mașina veche nu era stricată, însă era extrem de veche, proprietarul a luat-o la el acasă. Însă, acum, m-am trezit cu proprietarul care mi-a luat factura și m-a anunțat că el îmi crește chiria cu 100 lei, însă pe primele 8 luni din 2021 voi plăti prețul vechi (pentru a acoperi cei 800 lei pentru mașină), iar din a noua lună voi plăti prețul majorat cu 100 lei. Pe mine nu m-a anunțat din timp de creșterea prețului, ci a decis el că va face asta odată cu expirarea contractului. Acum, în ianuarie 2021, i-am plătit încă suma veche (fără majorare), însă deocamdată nu am încheiat un nou contract. Practic, el dorește să primească mașina de spălat gratuit iar eu să plătesc și o chirie majorată. De asemenea, și eu am o copie după factura mașinii plus dovada că a fost achitată cu cardul meu bancar.
Întrebările mele sunt:
1 - Are dreptul să crească prețul fără a mă anunța și a-mi da timp de gândire?
2 - Dacă mă decid să plec acum, ce repercursiuni există pentru mine dacă iau mașina de spălat cu mine (având în vedere că luna ianuarie e plătită iar domnul deține banii de garanție)? Sunt obligată să o las aici?
3 - Pot refuza încheierea unui contract nou cu prețul majorat, având în vedere că în ianuarie am plătit suma veche? Dar în cazul acesta sunt obligată să îi las mașina de spălat la expirea noului contract? Vă mulțumesc.
Ultima modificare: Joi, 7 Ianuarie 2021
CamiGrey, utilizator
Cel mai recent răspuns: Avocat Ciurea Cristina , utilizator 18:33, 18 Ianuarie 2021
Atata timp cat factura e pe numele dumneavoastra, da, se prezuma ca e a dumneavoastra.
Puteti lua masina de spalat intrucat a fost achizitionata din banii dvs.
Ati avut cumva intentia de a-i face un cadou (o donatie, in termeni juridici) proprietarului apartamentului in care stati cu chirie?
Nu.
In aceste conditii, proprietara masinii de spalat sunteti dvs.

In ceea ce priveste intrebarea daca mai puteti ramane in apartament inca doua saptamani,
daca va intelegeti cu proprietarul atunci raspunsul este da. Puteti incheia un inscris in acest sens.
Insa intrebarea dvs. initiala a fost alta.
Sfatul meu este sa nu va lasati bunurile in apartament. Ori ramaneti si locuiti in apartament inca doua saptamani ori va mutati cu tot cu lucruri.
Din punct de vedere legal, exista solutii pentru orice.
Ultima modificare: Luni, 18 Ianuarie 2021
Avocat Ciurea Cristina, utilizator

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Chirias marinelalisman marinelalisman am inchiriat apartament pe 5 ani si vreau sa scap de chirias. In contractul de la finante este stipulat doar faptul ca, contractul se reziliaza cu acordul ... (vezi toată discuția)
Buna ziua, mai jos va prezint un contract de inchiriere si va ... anicagrecu anicagrecu Buna ziua, Mai jos va prezint un contract de inchiriere si va solicit parerea, unele articolo par abuzive, este ok de semnat? Multumesc CONTRACT DE ... (vezi toată discuția)
Reziliere contract inchiriere alina_f alina_f Buna ziua, Am inchiriat apartamentul; am contract de inchiriere inregistrat la finante, proces vb de predare primire, totul ok. Acum cateva zile m-a anuntat ... (vezi toată discuția)