In bloc sunt 25 apartamente.Un arab si cei 5 copii ai lui au ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

In bloc sunt 25 apartamente.Un arab si cei 5 copii ai lui au ...

Utilizator 22:59, 8 Aprilie 2022

In bloc sunt 25 apartamente.Un arab si cei 5 copii ai lui au 14 apartamente.La fiecare sedinta ei au majoritatea si noi (11 voturi) nu avem nici o putere. El a pus portari salariati, femeie de sevici,administratora,presedinta si cenzora cu salarii mari.De fapt vrea sa nu suportam cheltuielile de intretinere ca de exemplu cand nu locuieste nimeni in apartament se plateste 600 lei/luna de vara.Asta insemnand doar salarii. Scara este intr-o zona buna si intentia lui este de a cumpara toate apartamentele pentru a face scara de hotel. Este o lege prin care daca cativa locatari nu au bani sa suporte aceste cheltuieli sa dam asociatia in judecata? Va rog un raspuns !

Ultima modificare: Vineri, 8 Aprilie 2022

Răspunde Citează

22 mesaje

2520 vizualizări

11 participanți

Cel mai recent răspuns: , Alte profesii 20:42, 14 Aprilie 2022

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 3

Pagina 5

Alte discuții în legătură

Contributii 2016 pentru contract de mandat asociatie de proprietari Buna ziua. As dori sa stiu ce contributii se platesc in 2016 pentru contractele de mandat pentru o asociatie de proprietari, pentru presedintele asociatiei, ... (vezi toată discuția)

Salariu presedinte bloc Buna seara, Presedintele de bloc are un salariu de 500 ron luna , trebuie sa aiba un contract de munca sau nu la munca prestata? Este legat ca sa beneficieze ... (vezi toată discuția)

Nesocotirea unei decizii a comitetului executiv al asociaţiei de către preşedinte Ce putem face dacă un preşedinte de Asociaţie de Proprietari nesocoteşte o Decizie a Comitetului Executiv (format din 6 membri plus preşedintele) în care ... (vezi toată discuția)

Adam Grecu Utilizator · Answer 1 · 2022-04-13 13:11:29

@sadrian,
Aveti multa dreptate. Alesii sunt ai nostri, doara nu sunt ai altora...
Noua ne place sa zicem ca "baietii" dorm in Parlament - dar NU, baietii nu dorm (chiar daca-i mai vedem filmati, ca chiar dorm), fac ce fac si decid totul in interesul lor.
Cunoasteti expresia: viata-i lunga, mandatul scurt?
Pai, despre ce vorbim?
Se intampla in zilele noastre, ca copii de 1-2 ani sa fie proprietarul unei vile de 250.000 euro, da? Bun baiat si joaca bine...
Se intampla chiar acum, ca desi procedurile de extradare sa fie accelerate , deh, suntem in UE, se intampla ca la tratamentul unei gripe: daca servesti medicamente - rezolvi gripa in 7 zile, iar daca nu iei nimic , gripa trece intr-o saptamana...

ely1001 Utilizator · Answer 2 · 2022-04-13 17:34:15

Daca aveti constituita asociatie de proprietari, se aplica prevederile L196/2018. Conf legii au voie sa voteze doar membri asociatiei. Trebuie sa aflati daca cetateanul arab si copiii lui sunt membri ai asociatiei; in cazul acesta cei 6(1+5) au dreptul la 6 voturi, nu la 14. Daca doar tatal este proprietar si membru, are dreptul la un vot. Exista o Decizie a ICCJ in acest sens. Nu pot exista mai multe voturi decat membri AP, ca doar Acordul de asociere este semnat de persoane fizice, nu de apartamente. In ceea ce priveste ponderea voturilor, proprietarii celor 14 ap, ( daca fac dovada ca sunt proprietari si membri AP) au putere de decizie in raport cu cota parte indiviza, dar numai in privinta fondurilor pt consolidare,reabilitare(art 49 alin 3 ,b) dar nu pot detine controlul, caci este limitat de art.49 alin.3 lit.c. In ceeace priveste plata salariilor, acestea se repartzeaza pe cota parte indiviza, nu pe nr de apartamente. Deci proprietarii vor plati diferentiat, in funcție de nr camerelor. In concluzie in blocul dvs sunt 17(11+6) sau 12(11+1) posibili membri AP si 17 sau 12 voturi in AG. Controlul voturilor e la dvs. Puterea celor 6(1+5) este doar la votarea fondului de reparatii. Atentie, L 196/2018 se completează cu Codul civil.
Presedintele AP trebuie sa fie proprietar si membru al AP, obligatoriu. Orice hotarare a AG , care este contrara L 196/2018, este nula.

Eduard Dumitriu Alte profesii · Answer 3 · 2022-04-13 23:18:05

Nu am studiat legea, dar mă întreb dacă cei 11 proprietari nemulțumiți nu și-ar putea constitui propria asociație după desprinderea din asociația considerată de ei ca abuzivă !?!

ely1001 Utilizator · Answer 4 · 2022-04-13 23:27:12

Utilizator 23:27, 13 Aprilie 2022 1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util

Nu cred ca este o solutie sa rupem asociatia cand se comit abuzuri. Solutia este cunoasterea legislatiei in domeniu si respectarea ei.

Răspunde Citează

DlGoe Utilizator · Answer 5 · 2022-04-14 05:31:18

@ely65 V-a dat dl Grecu solutia, consultati/angajati un avocat, cum zice dumnealui, smart. Sunteti 11, cred ca va permiteti sa va angajati un avocat! Daca vreti sa aveti sanse foarte mari, adresati-va unei case de avocatura, sunt cateva de top. In cazul unui litigiu, arabul asa va proceda, o va face (si) cu banii dvoastra. As solicita avocatului ca pe calea ordonantei presedintiale sa inchida robinetul risipei pana la solutionarea fondului.