avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1766 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Restante si penalizari neafisate
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Restante si penalizari neafisate

Este adevarat ca sunt restantiera, la intretinere acum doi ani aveam 1600 ron restanta, au schimbat lista si m-am trezit ca au disparut 1000 ron, am intrebat administratorul si mi-a raspuns ca este pentru fondul de reparatii si terasa care nu este reparata si imi curge apa pe pereti, mucegai etc. Acum am ajuns la aceasi restanta tot de 1650 ron dat fiind faptul ca nu am cu ce plati, am tot platit dar nu toata suma, problema este ca acum dupa doi ani avand restanta de 1640 ron am achitat 700 ron au ramas 9500 ron de plata. Cand sa ma uit pe lista am simtit ca mi-se face rau era trecuta suma de 2950 ron. Am fost la presedinta de bloc adica nevasta presedintelui, si mi-a raspuns ca au pus acei 1000 ron de acum doi ani plus penalitati de 1000 ron adica 2000 ron de plata. De ce ? Nu au venit imediat ce au facut greseala nu dupa doi ani si cu penalizari de 1000 ron???? Mi-a raspuns presedinta care de altfel este foarte obraznica cu locatarii cu toate ca mai mult de 90% suntem proprietari si ne pune sa semnam in fiecare an pentru constituirea asociatiei de proprietari si tot nu se realizeaza. Plus ca sunt abuzuri peste abuzuri dupa 90 zile orice restantier este obligat la penalizari, aici nu este asa sunt unii care nu platesc sunt favorizati, unul din locatari si el restantier mi-sa laudat ca are o smecherie cu administratorul si el nu plateste penalizari, plus ca am fost plecata din tara cu cativa ani in urma si am revenit mai devreme, iar pe lista eram trecuta cu 2 persoane desi am facut cerere pe perioada plecarii sa ma scoata. Nu dispun nici de o suma substantiala de banii ca sa i dau in judecata, daca le zic ceva imi raspund ca au spate la primarie si nu am ce sa le fac.X-(
Cel mai recent răspuns: bsterea , utilizator 14:51, 9 Aprilie 2010
@Sparda,
Daca dv aveati grija sa va achiati cotele lunare la timp nu aveati penalizari deloc.
Daca s-a facut o greseala prin faptul ca a aparut pe lista o suma mai mica cu 1000 lei fata de cea care trebuia sa o platiti, acum s-a indreptat greseala. Conform legii o eroare in evidenta contabila se corecteaza in termen de 30 de zile de la data constatarii. Acum au constatat cei din conducerea asociatiei, cenzorul, presedintele, noul administrator sau s-a constatat in cadrul unei expertize financiare ca s-a gresit atunci, iar acum s-a corectat.
Greselile in evidenta contabila se corecteaza, nu se plateasc de cei care le-au facut. Dar acestia pot fi sanctionati administrativ in functie de gravitatea greselilor.
Ce vreau eu sa spun este faptul. Ca la cei 1600 ron restanta din care mi-sau scazut 1000 ron, am intrebat Administratorul pentru ce au fost scazuti acei bani? Si a raspuns : " Pentru reparatiile terasei care nu s-au facut { si acum imi ploua in casa} iar acum dupa doi ani mi-au pus din nou cei 1000 ron plus inca 1000 ron penalizari la cei 1000 adica 2000 ron. Spunandu-mi ca nu am chitanta pentru cei 1000 ron care au fost scazuti acum doi ani, vreau sa mentionez ca atunci cand mi-sa scazut mie au mai scazut la mai multe persoane din bloc, sume considerabile si acum, neaga ca ar mai fi scazut la cineva. Ei m-au adus in situatia asta cosider eu in mod deliberat, fiind in imposibilitatea de a plati asemenea suma avand un venit de 459 ron lunar. Consider ca fiind in imposibilitatea de a achita o suma asa mare, sa imi ia casa si sa o vanda la licitatie. Mai este o problema acum cativa ani am fost plecata din Bucuresti am facut cerere sa ma scoata de la intretinere pe un termen nedeterminat, am ajuns mai repede decat era preconizat, si cand m-am uitat pe lista eram trecuta cu 2 persoane...... desi nu locuia nimeni, altadata am am achitat din suma restanta jumatate din ei, si imediat au gasit motiv cum ca: Au stat la mine 3 fete. citez " Asa i-au spus unul din vecini", am cerut recalculare dar nu sa rezolvat nici pana in ziua de astazi. Unei vecine i-au scazut 5000 ron pentru ca penalizarile erau mai mari decat suma ei restanta, este o vecina cu restanta foarte mare.
In raport de situatia care rezulta ca nu se poate rezolva amiabil,in final posibil ca solutionarea sa fie dispusa de instanta de judecata,care va dispune expertiza financiar contabila,unde ve-ti avea dreptul sa precizati obiective si sa va expuneti si sa va probati punctul de vedere
Penalizarile in acest bloc sunt de 0,10 la suta
Procentul pentru calcularea penalizarilor, conform legii, este de maxim 0,2% pe zi, asa ca din acest punct de vedere in asociatia dv daca se aplica un procent de 0,1% este legal.

Alte discuții în legătură

Asociatie de proprietari in culpa Sparda777 Sparda777 Cum fac un dosar penal impotriva asociatiei de proprietari ? La primarie am facut reclamatii si sesizari si nu sa miscat nimic, fosta asociatie a prejudiciat ... (vezi toată discuția)
Restante si penalizari Sparda777 Sparda777 Buna ziua, am si eu o intrebare, Romania este sat fara caini? Chiar asa, oamenii saraci chiar sunt la mana unora si altora, care traiesc din furturi si ... (vezi toată discuția)
Corectie financiara la apartament giotto_2016 giotto_2016 Buna ziua! In urma unei hotarari judecatoresti, proprietarul unui apartament are de plata cote de intretinere restante si penalizari. Proprietarul plateste ... (vezi toată discuția)