ACCES GRATUIT

MDLPA: Cum sunt reglementate acum amplasarea sau construirea caselor ușoare ori a structurilor mobile

Domeniul construcțiilor e reglementat printr-o serie de acte normative specifice, în funcție de tipul acestora, existând atât legislație pentru construcțiile clasice, care, de multe ori, înseamnă locuințe, dar și pentru casele ușoare ori construcțiile mobile. Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (MDLPA) a răspuns recent unei solicitări făcute de redacția noastră și a detaliat principalele reglementări ce permit amplasarea sau construirea caselor ușoare ori a construcțiilor mobile. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder TVA la locuințe: Din ianuarie 2024, cota crește la 9% și apar condiții noi pentru a beneficia de ea. Cine a plătit în avans până la final de 2023 mai poate beneficia de TVA 5%

Politica fiscală în ceea ce privește TVA-ul la locuințe a fost modificată oficial în octombrie 2023, după apariția legii privind reforma fiscală. În lege apare atât o majorare de cotă (de la 5%, cât era înainte, la 9%), cât și un set de condiții mai detaliate care trebuie bifate pentru a putea beneficia de cota redusă de TVA. Noutățile se aplică începând cu 1 ianuarie 2024. Totuși, cei care, până la finalul lui 2023, au încheiat un contract și au plătit în avans pentru achiziționarea unei locuințe care respectă noile condiții pot plăti în continuare 5% TVA, cu toate că livrarea e în 2024. Citește articolul

ACCES PREMIUM

TVA redus locuințe: Atenție la gestionarea antecontractelor din 2021-2022, pentru că dezvoltatorii se pot expune unui risc major de recalificare

În același timp cu modificarea regulilor TVA-ului redus la livrarea de locuințe, autoritățile au stabilit anul 2024 ca perioadă de tranziție în care se mai poate aplica vechea cotă de 5%. Însă aceasta vizează numai antecontractele semnate în 2023, nu și cele din 2021 și 2022. Prin urmare, dezvoltatorii imobiliari ar trebui să le gestioneze cu prudență pe cele din urmă, dacă nu vor să se expună unui risc major de recalificare la un eventual control fiscal. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Proiect de lege: Militarii, polițiștii și cei din serviciile secrete își vor putea cumpăra locuințele de serviciu în rate, cu dobândă de 5%, la prețuri fără TVA

Un proiect de lege recent înregistrat la Senat permite instituțiilor publice din domeniile apărării, ordinii publice și securității naționale să vândă locuințele de serviciu pe care le au în administrare către personalul activ, pensionari și urmași ai personalului decedat, în anumite condiții. Militarii nu vor plăti TVA, dar nu vor putea vinde noile achiziții timp de cinci ani de la achitarea prețului. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Sinteză legislativă: Cele mai importante acte normative publicate în perioada 27 noiembrie - 3 decembrie 2023

Avocatnet.ro vă prezintă, în sinteză, cele mai importante noutăți legislative publicate în Monitorul Oficial în perioada 27 noiembrie - 3 decembrie 2023. Ele aduc noutăți care vizează atât mediul de afaceri sau activitatea profesională, cât și viața personală. Pentru fiecare punctăm pe scurt principalele prevederi și data de la care se aplică, iar explicații detaliate găsiți accesând link-urile disponibile, care vă trimit la articolele scrise de redacția noastră despre respectivele acte normative. Citește articolul

ACCES GRATUIT

De principiu, vânzarea imobilelor vechi este scutită de TVA

Ne propunem, prin prezentul articol, să expunem o serie de aspecte fiscale privind cota de TVA ce se aplică atunci când se vinde un imobil vechi. În esență, ideea este că livrarea de imobile vechi este scutită de TVA, conform Codului fiscal, dar în anumite condiții. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Proiect de OG, încă neasumat public

Zeci de cote de TVA ar urma să fie modificate de la 1 septembrie. Harta noilor cote aflate în lucru la Guvern

Proiectul de OG cu modificări fiscale majore, neasumat încă public de Guvern, conține o redesenare aproape totală a cotelor de TVA aplicabile de la 1 septembrie. Zeci de operațiuni sunt scoate din sfera cotelor reduse și mutate la cota standard - inclusiv unele a căror cotă fusese redusă de puțină vreme, apar modificări importante la TVA-ul pentru locuințe, dar și câteva noutăți la taxarea inversă. Împreună cu echipa de taxe indirecte a companiei de consultanță fiscală Viboal FindEx am mapat principalele noutăți și vă oferim astăzi o hartă a celor mai importante măsuri care vizează capitolul de TVA din Codul fiscal, așa cum arată el în proiectul de OG aflat acum în lucru la nivel guvernamental.

Citește articolul

ACCES GRATUIT

Mai mulți bătrâni vulnerabili vor putea primi îngrijiri, prin intermediul unei finanțări aflate în pregătire

Printr-un program special aflat în pregătire, mai mulți bătrâni vulnerabili vor putea beneficia de îngrijiri, conform unui anunț recent al Ministerului Investițiilor și Proiectelor Europene (MIPE). Practic, vorbim de o finanțare pe care o vor putea cere furnizorii de servicii sociale pentru a extinde semnificativ numărul de persoane vârstnice care pot primi îngrijiri. Citește articolul

ACCES PREMIUM

TVA locuințe 2023: Ce trebuie să știi dacă vrei să cumperi o locuință anul acesta

Regimul TVA-ului în cazul achiziției de locuințe noi a cunoscut modificări și anul acesta. Comparabil cu regimul valabil în 2022, anul acesta avem un singur plafon - 600.000 de lei - și limitarea la o singură achiziție folosind cota redusă de 5%. Totodată, pentru a evita interpretările diferite, s-a detaliat și noțiunea de locuință care poate fi, în momentul livrării, locuită ca atare. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Insolvența persoanelor fizice: S-a stabilit care e nivelul de trai rezonabil pentru insolvent și familia sa, începând din 2022

Anual, comisia de insolvență la nivel central trebuie să stabilească criteriile pentru determinarea nivelului de trai rezonabil, în contextul insolvenței persoanei fizice, potrivit Legii nr. 151/2015. Legea stabilește că o persoană este în stare de insolvență dacă are datorii peste un anumit prag și nu există o probabilitate rezonabilă să plătească aceste datorii conform contractelor pe care le are, în termen de 12 luni și să și mențină un nivel de trai rezonabil pentru sine și pentru persoanele pe care le are în întreținere. Ca atare, trebuie conturat ce înseamnă, mai exact, un nivel de trai rezonabil pentru aceste persoane. Ultima oară când a fost stabilită valoarea coșului minim de consum aici a fost în 2019. Citește articolul