ACCES PREMIUM

Mai nou, cabinetele medicale și magazinele de la parterul blocurilor nu mai sunt obligate să aibă intrare separată

O condiție din normele de igienă și sănătate publică ce le dădea de furcă celor cu cabinete medicale, saloane de înfrumusețare ș.a.m.d. amplasate la parterul blocurilor a dispărut recent din legislație: obligația de a asigura o intrare separată de cea pe care o folosesc locatarii blocului a fost recent eliminată printr-un ordin al Ministerului Sănătății (MS). De asemenea, din respectivele norme a fost scoasă și interdicția referitoare la activitățile de producție de la parterul clădirilor de locuit. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Mai nou, trebuie să existe o asociație de proprietari pentru fiecare bloc. Cele pe mai multe blocuri, reorganizate până în 2019

Pe noua reglementare a asociațiilor de proprietari, în vigoare de la finele lui septembrie, asociațiile create pe mai multe blocuri vor trebui să se reorganizeze până în toamna anului viitor, pentru că legea nouă nu mai permite astfel de structuri "mamut". Ca și legea veche, reglementarea acum în vigoare permite inclusiv înființarea de asociații pentru fiecare scară de bloc sau tronson dintr-un condominiu, prin ruperea din "asociația-mamă". Citește articolul

ACCES GRATUIT

Contul unic al asociației de proprietari: Blocarea de către executor poate duce la acumularea altor datorii și imposibilități de plată

În noua lege a asociațiilor de proprietari este obligatoriu ca fiecare asociație să folosească pentru încasări și plăți un singur cont bancar. Concret, banii celor care sunt la zi cu plățile intră în același cont pe care se pot face blocări pentru sumele executate silit din cauza datoriilor rău-platnicilor (și nu numai). Așa se face că banii celor dintâi sunt folosiți la acoperirea unor datorii care nu le revin, putându-se acumula, totodată, datorii suplimentare. O primărie de la noi din țară le recomandă locatarilor din blocuri să profite de noua lege și să opteze pentru facturarea individuală a utilităților publice, în locul celei la comun. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Dezvoltatorii imobiliari și noua Lege a asociațiilor de proprietari: Patru aspecte importante

De puțină vreme, respectiv la sfârșitul lunii septembrie, a intrat în vigoare noua lege a asociațiilor de proprietari, lege care stabilește o serie de reglementări și pentru dezvoltatorii imobiliari sau cei care dețin ansambluri rezidențiale. De aceea, prezentăm în articolul de față cele mai importante dintre aceste prevederi. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Noua lege a asociațiilor

Nouă lucruri pe care trebuie să le știi, de-acum, dacă stai la bloc

Dacă locuiești la bloc, beneficiezi de vineri de un cadru legal mai clar în baza căruia să îți cunoști drepturile și obligațiile. Cel puțin în anumite privințe. Pe de altă parte, noua lege a asociațiilor de proprietari transformă regimul juridic al spațiilor comune în ceva și mai complex. De exemplu, anumite modificări s-ar putea să te surprindă, având în vedere faptul că s-a urmărit, printre altele, crearea unui grad de transparență ridicat. Astfel, îți prezentăm mai jos o parte importantă din modificări, pentru a putea să te familiarizezi cu acestea. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE De-acum, asociațiile de proprietari se organizează diferit în funcție de numărul de apartamente din bloc

De astăzi, vechea legislație privind asociațiile de proprietari a fost înlocuită, noua lege aducând o serie de modificări și clarificări legate de modul în care se pot înființa asociațiile de proprietari, dar și cele de chiriași, cum funcționează acestea, inclusiv structura lor, și despre drepturile și obligațiile proprietarilor de apartamente de bloc. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder Noua lege a asociațiilor de proprietari se aplică de azi

Vechea lege a asociaţiilor a fost înlocuită prin intermediul unui act normativ care se aplică de azi. Astfel, prin noul cadru legal sunt clarificate aspecte legate de folosinţa, modificarea şi întreţinerea locuinţei, normele de conduită în cadrul blocurilor de locuit sau modalitatea de înfiinţare şi funcţionare a asociaţiilor de proprietari, cheltuielile datorate de proprietari, asociațiile de chiriași ș.a. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Ești administrator de bloc? Șapte noutăți din noua lege a asociațiilor care te privesc în mod direct

Mâine intră în vigoare noua lege a asociațiilor de proprietari. Pentru administratorii de bloc, actul aduce câteva schimbări pe care le-am trecut azi în revistă: posibilitatea de a lucra și ca persoană fizică autorizată (PFA), cu contract de prestări servicii, necesitatea de a obține un certificat special, restricții la administrarea banilor asociației, interzicerea votului în numele proprietarilor din bloc, posibilitatea de a fi obligați de locatari să-și facă asigurări profesionale ș.a. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Administrezi un bloc? Pentru ce fapte vei putea fi sancționat conform noii legi a asociațiilor

De la neconvocarea adunării generale în condițiile prescrise în lege și până la folosirea în alte scopuri a banilor asociației: există destule contravenții pentru administratori și organele asociației în noua lege a asociațiilor, de vineri în vigoare. Amenzile contravenționale vor putea ajunge și până la 10.000 de lei, în unele cazuri, dar va exista tot timpul beneficiul plății la jumătate, în 15 zile, a amenzii prevăzute de lege pentru fapta imputată. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cinci fapte pentru care proprietarii de apartamente pot fi amendați cu până la 10.000 de lei

Proprietarii de apartamente care fac modificări nelegale în apartamente, care schimbă destinația acestora fără să treacă prin tot procesul legal, care nu vor coopera cu asociația pentru a face anumite reparații în legătură cu proprietatea comună, care vor refuza accesul de urgență în apartamente ori care vor sta pasivi în cazul unor reparații ce ar trebui făcute și care-i prejudiciază pe alții vor putea fi amendați sever potrivit legii asociațiilor de proprietari. Citește articolul