ACCES PREMIUM

UPDATE Duminică dispare necesitatea acordului vecinilor la schimbarea destinației imobilului, dacă la sediul social nu-i activitate

Legea societăților a fost modificată, astfel că cei care vor să schimbe destinația imobilului nu vor mai avea nevoie de acordul vecinilor, însă numai în situația în care la sediul social nu se desfășoară activitate, se arată într-o lege publicată joi în Monitorul Oficial. Citește articolul

ACCES PREMIUM

GDPR: Camerele video de la bloc ce înregistrează și sunetul pot fi folosite doar în cazuri excepționale

O asociație de proprietari din Suedia a fost amendată cu aproximativ două mii de euro pentru că a amplasat patru camere de filmat în bloc ce prelucrau atât imagini, cât și sunete. Problema din speță a fost complexă, însă unul din elementele ce a determinat Autoritatea suedeză de protecție a datelor să considere că a avut loc o încălcare a Regulamentului general privind protecția datelor (GDPR) a fost faptul că prelucrarea de sunete (prin intermediul camerelor de filmat), pe lângă imagini, a fost excesivă și nejustificată. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Soluții pentru probleme cotidiene

Probleme legate de modificările din apartament și schimbarea destinației locuinței: Ce prevede legislația asociațiilor?

O bună parte dintre cei care au stat sau stau la bloc s-au gândit măcar o dată dacă nu chiar au făcut modificări în apartament - unirea unei camere cu balconul, închiderea acestuia, mutarea unor pereți sau renunțarea completă la aceștia. Este greu de spus de către un nespecialist care dintre acestea afectează structura de rezistență a blocului sau pot aduce alte daune vecinilor, așa că e recomandată solicitarea unei opinii avizate pentru a ști dacă e nevoie, de exemplu, de autorizație de construire. Alteori însă, spațiul de locuit este transformat într-un sediu de firmă - unul în care chiar se prestează activitate. Pentru toate acestea, ce prevede legea asociațiilor? Citește articolul

ACCES GRATUIT

Soluții pentru probleme cotidiene

Vecini de bloc: Soluții la probleme legate de orele de liniște, lupta pentru locuri de parcare, citirea scrisorilor altora și nu numai

Viața la bloc nu-i atât de lipsită de griji față de viața la casă. Inclusiv (sau mai ales) la bloc există riscul să apară divergențe între vecinii din aceeași clădire sau din clădiri de pe aceeași stradă, din moment ce spațiile care ne separă sunt mult mai mici. De la orele de liniște la lupta pentru un loc de parcare, iată situații problematice des întâlnite și soluții pentru ele. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Soluții pentru probleme cotidiene

Probleme cu returnarea produselor comandate online? Termene, bani primiți înapoi și alte soluții utile

De multe ori când comanzi un produs de pe internet s-ar putea să vrei, din varii motive, să îl returnezi. El nu trebuie să fie, neapărat, stricat, ci poate ți-ai dat seama că nu aveai nevoie, cu adevărat, de el. Sau poate ți se pare că e diferit, în realitate, decât credeai și preferi, din cauza aceasta, să îl returnezi. Din bucurie, legea îl obligă pe comerciant să accepte returnarea produsului și să îți dea înapoi banii, fără ca tu să trebuiască să explici motivul pentru care returnezi produsul, atât timp cât te încadrezi în termenul legal. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Soluții pentru probleme cotidiene

Locuiești la bloc? Probleme cu vecinii, întreținerea sau asociația de proprietari și soluții pentru ele

Fiecare proprietar de apartament și chiriaș are drepturi și obligații în egală măsură ca locatar într-un bloc de locuințe. Cele mai multe dintre acestea sunt aspecte esențiale ale traiului la comun. De-a lungul timpului, redacția avocatnet.ro a tratat numeroase aspecte legislative ale "vieții la bloc": de la plata unor cheltuieli, la deranjul produs de unii vecini și până la protecția datelor personale. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ce pot face asociațiile de bloc pentru a reduce riscul de îmbolnăvire a locatarilor cu COVID la plata întreținerii

Din 2018, asociațiile de proprietari trebuie să pună la dispoziția locatarilor din blocuri un cont în care aceștia să poată plăti întreținerea, acest lucru fiind foarte util mai ales acum, când, din cauza epidemiei de coronavirus, trebuie redusă, pe cât posibil, interacțiunea directă cu alte persoane. Pe lângă acest mod de plată, locatarii pot plăti și numerar întreținerea, în acest caz fiind recomandat ca asociațiile să adapteze casieriile pentru a evita transmiterea noului coronavirus. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Bine de știut la început de an

Președintele blocului poate să intre în apartamentul tău fără acord. Ce amenzi riști dacă nu-i permiți accesul

Dacă stai la bloc, trebuie să știi că un reprezentant al asociației de proprietari, cum ar fi președintele de bloc, are dreptul să intre în apartament fără acordul tău, pe baza unui preaviz motivat, în anumite situații. Cei care restricționează accesul membrilor asociației în propria locuință riscă amenzi de până la 3.000 de lei. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Propunere legislativă

Modificarea suprafețelor apartamentelor va trebui anunțată înainte, nu după finalizare, ca acum

Cei ce modifică suprafețele apartamentelor vor trebui să comunice intenția înainte de a se apuca de treabă, nu după finalizarea lucrărilor, așa cum se întâmplă în prezent. Schimbarea apare într-o propunere legislativă ce se află, de puțină vreme, în dezbaterea senatorilor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Locatarii ar putea avea doar 20 de zile să plătească datoriile la bloc, spre deosebire de 30, cum e acum

Cei care locuiesc la bloc ar putea avea mai puțin timp să-și plătească datoriile către asociație. De asemenea, termenul de la care vor avea de plătit și penalități de întârziere ar putea să fie scurtat. Aceste posibile modificări sunt propuse într-un proiect legislativ prin care se urmărește modificarea substanțială a Legii asociaților de proprietari (Legea nr. 196/2018). Citește articolul