ACCES GRATUIT

Propunere legislativă: Scutire de impozit la vânzarea imobilelor moștenite sau dobândite în timpul căsătoriei și vândute după divorț

Vânzarea imobilelor ar putea fi scutită de impozitare dacă cei ce le înstrăinează sunt moştenitorii legali ai unei persoane sau soții care au divorțat și au făcut partajul, potrivit unui proiect legislativ pus recent în dezbaterea senatorilor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Darea în plată se va putea folosi și în cazul creditelor luate prin programul Noua Casă. Propunerea, adoptată tacit

Creditelor luate prin programul Prima Casă, cunoscut acum sub numele de Noua Casă, li se vor putea aplica regulile dării în plată, ce poate fi folosită pentru a stinge datoriile provenite dintr-un contract de credit, potrivit unui proiect legislativ ce se consideră adoptat tacit la Senat, deoarece nu a fost dezbătut și votat în termenul legal. În prezent, acestor credite nu li se aplică regulile Legii dării în plată. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Casele noi, mai scumpe decât înainte de pandemie și prețurile continuă să crească. Băncile par a crea o nouă bulă imobiliară

În ciuda pandemiei, piața imobiliară este în creștere: se construiește mult și se vinde mai scump, iar pentru asta oamenii iau credite mai mari. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Darea în plată poate fi folosită pentru două sau mai multe contracte cu același creditor?

În contextul mai multor contracte de credit între același debitor și același creditor, darea în plată poate fi folosită pentru a stinge datoriile pe toate acele contracte numai dacă pentru fiecare în parte e îndeplinită condiția garantării cu un imobil - care, desigur, poate fi și același. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Acte notariale 2021: De ce reduceri și gratuități poți beneficia

Chiar dacă notarii publici percep un onorariu pentru serviciile prestate de ei, există unele cazuri când întocmirea anumitor acte, de către notari, este scutită de plata onorariilor sau acestea sunt reduse. De asemenea, există anumite cazuri opționale de acordare de reduceri. Citește articolul

ACCES GRATUIT

De la Prima la Noua Casă: Ce oferea Guvernul în 2009 și ce oferă Guvernul acum, ca măsuri în context de criză

Din iulie 2009, programul Prima Casă a fost o opțiune ideală pentru mulți dintre cei care căutau să devină pentru prima dată proprietari ai unei locuințe - tineri, în special. Dat într-un context de criză financiar-economică, programul a fost unul esențialmente social. De la un anumit punct însă a reclamat nevoia unei schimbări de optică, sugestie venită din partea mediului bancar și pe care fostul Guvern și-a însușit-o. Mai exact, fostul ministru de finanțe a dus în Parlament propunerea de schimbare a programului Prima Casă, care s-a transformat și s-a oficializat anul acesta în programul O familie, o casă - cu schimbări majore. Noul program nu a ajuns să poată fi pus în aplicare, a venit pandemia și Guvernul actual ne spune, acum, că nu poate aplica ce au adoptat Parlamentarii, adică nu un program esențialmente social, ci unul care să fie adaptat la prețurile actuale ale pieței și la un standard locativ calitativ mai ridicat. Contextul actual e tot unul de dificultate financiar-economică, dar pare că sprijinul pe care vrea să îl acorde Guvernul nu merge înspre cumpărător, în mod special. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Modificare Cod fiscal: În curând apare o nouă scutire de impozitul pe venit pentru persoanele cu handicap

Pe 9 iulie intră în Codul fiscal o nouă categorie de venit pentru care se aplică scutirea valabilă pentru persoanele cu handicap grav/accentuat. E vorba, mai exact, de transmiterea dreptului de proprietate imobiliară și a dezmembrămintelor acestuia prin moștenire. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Darea în plată: Cum poate fi folosit, acum, mecanismul, după introducerea impreviziunii printre condiții

Darea în plată reprezintă, în esență, un mijloc de stingere a unei datorii bancare. Debitorul îi oferă creditorului (bancă, instituție financiară nebancară - IFN - sau cineva căruia i-a fost cesionată creanța) un imobil ipotecat în vederea accesării inițiale a creditului. Recent, a mai fost introdusă o condiție pentru aplicarea acestui mecanism: impreviziunea, ca situație în care se creează o obligație excesivă de plată pentru consumatorul împrumutat, fie din cauza fluctuațiilor de curs valutar, fie din cauza fluctuațiilor dobânzii. În acest context, prezentăm toate condițiile ce trebuie îndeplinite într-o situație pentru ca un consumator să poată accesa mecanismul dării în plată. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Apar modificări la darea în plată: Impreviziunea, printre condițiile de aplicare a mecanismului

De sâmbătă, mecanismul privind Legea dării în plată se va modifica, prin introducerea unei condiții suplimentare, respectiv cea a impreviziunii, se arată într-o lege publicată miercuri în Monitorul Oficial, facilitând astfel aplicarea dării în plată.  Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Modificările adoptate la darea în plată sunt neconstituționale. CCR nu e de acord cu impreviziunea

Un proiect cu modificări la Legea dării în plată adoptat anul acesta în Parlament nu poate intra în vigoare, prevederi din acesta fiind catalogate azi de Curtea Constituțională a României (CCR) ca fiind contrare legii fundamentale a țării. Legea neconstituțională prevedea includerea impreviziunii în analiza condițiilor de la darea în plată, în ajutorul datornicilor, dar și prezumarea ei în mod absolut în anumite situații. Citește articolul