ACCES GRATUIT

ICCJ: Cadrele militare care au încheiat contracte de credit ipotecar în vederea construirii unei locuințe nu pot primi compensația lunară pentru chirie

Printr-o decizie pronunțată luni, Înalta Curte de Casație și Justiție (ICCJ) a stabilit că, spre deosebire de cei care fac un credit pentru achiziționarea unei locuințe, militarii care au încheiat contracte de credit ipotecar pentru a construi o locuință nu au dreptul la compensația lunară pentru chirie. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder Legea ce vizează protejarea consumatorilor de dobânzile excesive la credite și de supraîndatorările rezultate în urma cesiunilor de creanță, aplicabilă de azi

Protejarea consumatorilor de dobânzile excesive la credite și posibilitatea acestora de a cere reducerea lor și reechilibrarea contractuală, precum și limitarea sumelor pe care le pot obține cesionarii creanțelor peste cuantumul creanțelor datorate sunt două aspecte majore cuprinse într-o lege publicată în vară în Monitorul Oficial, după ce a primit „undă verde” de la Curtea Constituțională a României (CCR). Conținutul legii, care se aplică de azi, nu e, nici pe departe, nou, tentative de legiferare în același sens existând și în trecut, dar fără să ajungă la oficializare. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ce trebuie să știi despre creditul de la dezvoltatorul imobiliar

Creditele cu rate la dezvoltatorii imobiliari sunt o opțiune de finanțare disponibilă de ceva vreme pentru achiziționarea unei locuințe noi. Ele sunt oferite direct de către dezvoltator, ca alternativă la creditele ipotecare „tradiționale”, de la bănci. Citește articolul

ACCES GRATUIT

ICCJ: Polițiștii cu credite semnate înainte de decembrie 2018 nu pot primi bani pentru plata ratelor la casă

Înalta Curte de Casație și Justiție (ICCJ) a stabilit chiar astăzi că polițiștii care au încheiat contracte de credit ipotecar ori imobiliar înainte de 9 decembrie 2018 nu au dreptul la compensaţia lunară ce poate fi folosită pentru plata ratelor de credit. Decizia ICCJ va deveni obligatorie de la publicarea ei în Monitorul Oficial. Citește articolul

ACCES GRATUIT

CJUE: În cazul anulării unui contract de credit ipotecar cu clauze abuzive, consumatorii au dreptul să ceară băncii o compensație mai mare decât ratele lunare plătite

Curtea de Justiție a Uniunii Europene (CJUE) a decis, joi, într-o cauză ce vizează clauzele abuzive, că în contextul anulării în totalitate a unui contract de împrumut ipotecar pentru motivul că acesta nu poate continua să existe după eliminarea clauzelor abuzive, consumatorul are dreptul să solicite instituției de credit o compensație care să depășească rambursarea ratelor lunare plătite și a costurilor suportate pentru executarea acestui contract, precum și plata dobânzilor de întârziere la rata legală de la data punerii în întârziere. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Judecătorii, procurorii și magistrații-asistenți vor putea beneficia de bani de la stat pentru plata ratelor la casă. Măsura are acordul Senatului

Magistrații care contractează un credit imobiliar sau ipotecar pentru cumpărarea sau construirea unei case vor beneficia de ajutor din partea statului pentru plata ratelor acestuia, potrivit unui proiect de lege ce a primit în această săptămână aprobarea senatorilor. Aceeași regulă urmează să se aplice și în cazul cumpărării în rate a unei locuințe. De această facilitate se bucură, în prezent, militarii și polițiștii. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Declarat neconstituțional în 2021, proiectul privind limitarea dobânzilor excesive la credite a fost respins definitiv în Parlament și nu va mai ajunge să se aplice

Limitarea dobânzii anuale efective la creditele imobiliare și de consum apare într-un proiect de lege adoptat de Parlament în mai 2020, despre care Curtea Constituțională a României (CCR) a stabilit, anul trecut, că este neconstituțional va ajunge acum să fie respins la deputați. Proiectul de lege prevede posibilitatea celor care se confruntă cu dobânzi exagerate să ceară reducerea lor și reechilibrarea contractuală. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Darea în plată: Cum poate fi folosit, acum, mecanismul, după introducerea impreviziunii printre condiții

Darea în plată reprezintă, în esență, un mijloc de stingere a unei datorii bancare. Debitorul îi oferă creditorului (bancă, instituție financiară nebancară - IFN - sau cineva căruia i-a fost cesionată creanța) un imobil ipotecat în vederea accesării inițiale a creditului. Recent, a mai fost introdusă o condiție pentru aplicarea acestui mecanism: impreviziunea, ca situație în care se creează o obligație excesivă de plată pentru consumatorul împrumutat, fie din cauza fluctuațiilor de curs valutar, fie din cauza fluctuațiilor dobânzii. În acest context, prezentăm toate condițiile ce trebuie îndeplinite într-o situație pentru ca un consumator să poată accesa mecanismul dării în plată. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Apar modificări la darea în plată: Impreviziunea, printre condițiile de aplicare a mecanismului

De sâmbătă, mecanismul privind Legea dării în plată se va modifica, prin introducerea unei condiții suplimentare, respectiv cea a impreviziunii, se arată într-o lege publicată miercuri în Monitorul Oficial, facilitând astfel aplicarea dării în plată.  Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Prima Casă devine O familie, o casă: Ce diferențe sunt între cele două programe de finanțare

Programul Prima Casă va fi înlocuit cu un program ce va aduce o scădere a costurilor de finanțare pentru cei ce doresc să cumpere sau să construiască o locuință, noul program fiind numit "O familie, o casă", conform unui proiect de lege ce a primit recent votul decisiv al deputaților. Noul program stabilește, printre altele, și o limită maximă a veniturilor pe care le vor putea avea beneficiarii acestuia, limită ce nu există în prezent. Citește articolul