Media Intră în comunitate
avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 725 soluții astăzi
Acasă Subiect: darea in plata
Subiect: darea in plata
ACCES GRATUIT

Darea în plată: Cum poate fi folosit, acum, mecanismul, după introducerea impreviziunii printre condiții

Darea în plată reprezintă, în esență, un mijloc de stingere a unei datorii bancare. Debitorul îi oferă creditorului (bancă, instituție financiară nebancară - IFN - sau cineva căruia i-a fost cesionată creanța) un imobil ipotecat în vederea accesării inițiale a creditului. Recent, a mai fost introdusă o condiție pentru aplicarea acestui mecanism: impreviziunea, ca situație în care se creează o obligație excesivă de plată pentru consumatorul împrumutat, fie din cauza fluctuațiilor de curs valutar, fie din cauza fluctuațiilor dobânzii. În acest context, prezentăm toate condițiile ce trebuie îndeplinite într-o situație pentru ca un consumator să poată accesa mecanismul dării în plată. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Apar modificări la darea în plată: Impreviziunea, printre condițiile de aplicare a mecanismului

De sâmbătă, mecanismul privind Legea dării în plată se va modifica, prin introducerea unei condiții suplimentare, respectiv cea a impreviziunii, se arată într-o lege publicată miercuri în Monitorul Oficial, facilitând astfel aplicarea dării în plată.  Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Modificările adoptate la darea în plată sunt neconstituționale. CCR nu e de acord cu impreviziunea

Un proiect cu modificări la Legea dării în plată adoptat anul acesta în Parlament nu poate intra în vigoare, prevederi din acesta fiind catalogate azi de Curtea Constituțională a României (CCR) ca fiind contrare legii fundamentale a țării. Legea neconstituțională prevedea includerea impreviziunii în analiza condițiilor de la darea în plată, în ajutorul datornicilor, dar și prezumarea ei în mod absolut în anumite situații. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Nu mai poți plăti creditul ipotecar? Patru aspecte importante cu privire la notificarea dării în plată

Prin Legea dării în plată s-a stabilit un mecanism prin care cei cu credite imobiliare care îndeplinesc anumite condiții să poată să-i transmită băncii dreptul de proprietate asupra imobilului ipotecat și să scape astfel de datorii. Mecanismul se pune în mișcare printr-o notificare a datornicului către creditorul său, în conformitate cu cerințele impuse de lege. Tocmai pentru că este cea care pune în mișcare lucrurile și pentru că efectele sale sunt foarte importante, e necesar să fie făcută cu seriozitate și cunoscând anumite aspecte dinainte. În condițiile în care un reprezentant al Băncii Naționale a României a declarat recent că numărul notificărilor de dare în plată a ajuns la aproximativ 7.000, vă explicăm astăzi patru aspecte esențiale legate de această procedură legală. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Erai vizat de Legea conversiei? Cum te poate ajuta impreviziunea în instanță, dacă ai un credit în franci elvețieni

Impreviziunea descrie situația în care ajunge una dintre părțile unui contract atunci când, în urma unor împrejurări excepționale și imprevizibile, se vede nevoită să execute obligații devenite excesiv de împovărătoare, potrivit Codului civil. Practic, un debitor ajunge într-o situație vădit nedreaptă și cere ajutorul instanței de judecată pentru adaptarea contractului respectiv, dacă nu chiar pentru încetarea acestuia, însă judecătorul nu poate dispune una dintre aceste două soluții decât dacă sunt îndeplinite condițiile stricte ale impreviziunii. Pentru cei împrumutați la bănci, mai ales în contextul neconstituționalității legii conversiei creditelor, impreviziunea este un mecanism ce trebuie luat în considerare. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Oficial: Notarii publici aplică o reducere de 50% pentru autentificarea actelor de dare în plată

Onorariile notarilor publici pentru autentificarea actelor de dare în plată, pentru stingerea datoriilor aferente creditelor ipotecare, sunt reduse cu 50%, potrivit unui act normativ al Ministerului Justiției (MJ). Citește articolul

ACCES PREMIUM

De azi, mai multe modificări legislative de impact pentru firme și persoane fizice au intrat în vigoare

Începând de la 1 august, au intrat în vigoare mai multe modificări ale cadrului legal care guvernează activitatea firmelor, precum și cea a oamenilor obișnuiți. Printre cele mai importante noutăți regăsim scăderea cotei de TVA pentru o nouă categorie de produse și servicii, o scutire de impozit și creșterea salariilor pentru angajații din sistemul medical și cel din educație. Nu trebuie să uităm nici de faptul că, de-acum, firmele pot retrage mai mulţi bani din bancă. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Cum poți scăpa de datoriile fiscale prin darea în plată a caselor și terenurilor

Orice persoană poate solicita Fiscului stingerea unor creanțe fiscale prin trecerea în proprietatea statului a unor bunuri imobile pe care aceasta le are în proprietate. În acest scop, Fiscul a adoptat un act normativ prin care a înființat o Comisie responsabilă cu analizarea cererilor venite din partea debitorilor, respectiv cu aprobarea sau respingerea lor. În cele ce urmează, puteți găsi mai multe informații despre documentele obligatorii care nu trebuie să vă lipsească dacă vreți să scăpați de datorii cu ajutorul dării în plată.  Citește articolul

ACCES GRATUIT

Impozitarea dării în plată: Varianta comunicată de Finanţe, contrazisă de specialişti

Ministerul Finanțelor Publice (MFP) a clarificat recent cum se face impozitarea imobilelor ce fac obiectul dării în plată. Astfel, impozitarea se aplică valorii declarate în actul de dare în plată, adică valorii debitului (datoriile din contractul de credit, plus accesorii, însă fără costuri suplimentare). Totuşi, un specialist contactat de AvocatNet.ro susţine că această variantă nu este tocmai corectă şi că venitul impozabil ar trebui să fie diferenţa dintre soldul creditului datorat şi valoarea reală a imobilului (rezultată în urma unei reevaluări). Citește articolul

ACCES GRATUIT
Pro şi contra

Sunteţi de acord cu introducerea dării în plată?

avocatnet.ro în Weekend
30 Aprilie 2016 | 0 | 867

În curând, persoanele care au credite ipotecare vor putea să scape de ele prin simpla cedare a dreptului de proprietate asupra imobilelor ipotecate, potrivit unui act normativ apărut recent în Monitorul Oficial. Însă este aceasta o soluţie viabilă pentru persoanele cu probleme financiare? Citește articolul