avocatnet.ro 
Ordinul ministrului antreprenoriatului și turismului nr. 510/2022 pentru modificarea şi completarea normelor din Ordinul preşedintelui Autorităţii Naţionale pentru Turism nr. 65/2013 a apărut azi în Monitorul Oficial, Partea I, nr. 200 și introduce și referirea la persoanele fizice obișnuite (adică nu cele autorizate - PFA) ca solicitanți ai certificatelor de clasificare pentru închirierea legală a apartamentelor/camerelor din locuințe în scop turistic.
O dată, vorbim de lărgirea noțiunii de operator economic: „persoana fizică, persoana fizică autorizată, întreprinderea individuală sau familială, societatea sau altă persoană juridică constituită conform legii, care desfășoară activități de cazare, alimentație publică și alte servicii specifice în structuri de primire turistice ca proprietar și/sau administrator al acestora, respectiv societatea sau altă persoană juridică constituită conform legii, care desfășoară activități economice specifice agențiilor de turism”.
Anul trecut, redacția noastră i-a întrebat pe cei de la Ministerul Economiei ce trebuie să facă cei care vor să-și închirieze locuințele pentru turiști, iar unul dintre aspectele subliniate era acela că e obligatoriu ca, înainte de toate, proprietarul acelui spațiu să se înregistreze ca PFA, întreprinder individuală sau ca societate. Prin urmare, până să vină acest ordin nu era posibilă solicitarea unui astfel de certificat de clasificare turistică din calitatea de persoană fizică, fără vreo formă de organizare înregistrată la Registrul Comerțului - iar fără acest certificat, activitatea de închiriere turistică nu este legală.
Acum, cu noul ordin, și persoanele fizice pot fi operatori economici cu capacitate de a cere aceste certificate specifice de turism.
Important e că autoritățile vor vrea să vadă acordul scris al vecinilor - altfel, certificatul nu va fi eliberat. Față de forma de proiect, forma documentului care a ajuns azi în Monitorul Oficial e ceva mai clară cu privire la cine trebuie să-și dea acordul mai exact:
- fie acordul asociației de locatari/proprietari;
- fie acordul proprietarilor cu care operatorul persoană fizică are pereți comuni, pe plan orizontal și vertical.
„Eliberare certificat de clasificare pentru persoane fizice - în vederea eliberării certificatului de clasificare, operatorii economici persoane fizice proprietare de structuri de primire turistice cu funcțiuni de cazare de tipul apartamente și/sau camere de închiriat în locuințe familiale, depun la sediul instituției publice centrale responsabile în domeniul turismului, documentația cu următorul conținut:
a) cerere standardizată pentru obținerea certificatului de clasificare de către operatorii economici persoane fizice, conform modelului prezentat în anexa nr. 31 la prezentele norme metodologice;
b) fișă standardizată privind încadrarea nominală a spațiilor de cazare pe categorii și tipuri, conform anexei nr. 4 la prezentele norme metodologice, după caz;
c) copia actului de identitate al persoanei fizice solicitante, proprietară a structurii de primire turistică;
d) acordul asociației de locatari/proprietari sau acordul proprietarilor cu care operatorul economic persoană fizică are pereți comuni, pe plan orizontal și vertical, din care să rezulte
activitățile ce urmează a fi desfășurate în structura de primire turistică respectivă;
e) documentul din care să rezulte dreptul de proprietate asupra structurii de primire turistică precum și adresa unității respective”, scrie în recentul ordin.
Maximul pentru care se pot autoriza, potrivit ordinului, este de șapte camere, indiferent de numărul de locuințe în care sunt situate. Modelul cererii este atașat mai jos.
De menționat este că acestor persoane le revin și obligații fiscale privind aceste venituri, pentru care trebuie să plătească cel puțin impozit. Mai multe pe acest subiect, în acest material realizat anul trecut cu sprijinul reprezentanților ministerului.
Cristi Mihai Vulpe
Comentarii articol (24)