Activitate latka

Aia care sustin pe 1 an au dreptate, juristul nu.

Capitolul IV Încetarea destinației folosinței comune pentru părțile comune din condominiu
Articolul 43
(1) Părțile comune pot fi atribuite proprietarilor în folosință exclusivă numai dacă prin aceasta nu sunt lezate drepturile celorlalți proprietari.
(2) Hotărârea de atribuire în folosință exclusivă se adoptă cu acordul tuturor proprietarilor din condominiu și ai cotelor-părți indivize.
(3) Atribuirea în folosință exclusivă se face în baza unui contract încheiat între asociația de proprietari și proprietarul căruia i se atribuie în folosință exclusivă partea de proprietate comună.
(4) Contractul prevăzut la alin. (3) se încheie pe o perioadă de maximum 12 luni și poate fi reînnoit numai cu acordul ambelor părți și cu respectarea prevederilor prezentei legi.
(5) Veniturile obținute din atribuirea părților comune în folosință exclusivă respectă prevederile art. 70 din prezenta lege.

Asta o puteti afla, daca cereti primariei un certificat de urbanism. Specific vorbind, o astfel de solutie tehnica nu e prevazuta in sirul de exceptii enumerate la autorizatia de construire, din art. 11 din legea 50/1991.
[ link extern ]

Cum anume scrie in contract despre schimbarea contorului ? Poate dupa o perioada de ani, sau in anumite conditii. Dar, daca acel contor, proprietatea dvs. a fost luat de pe pozitie si verificat metrologic de catre furnizor, inseamna ca sunteti indreptatit sa cereti sa vi se restituie proprietatea. Sa vi-l monteze inapoi, si sa ia contorul defect de pe pozitie. S-a stricat un contor care nu va apartine. Acel contor nu este proprietatea dvs. si nu puteti fi facut raspunzator de starea lui.
Faceti toate astea in scris, si , daca trebuie, cereti unui avocat, contra cost sa va scrie o notificare avocatiala, dupa studierea contractului. Se vor "linisti".

Daca aveti facturare individuala si este contorul furnizorului, toate costurile legate de contor sunt ale companiei, conform legii 241/2006,. Tot ce e dupa contor cade in sarcina dvs.
[ link extern ]

Toate hotaririle AG trebuie sa aiba temei legal.
In legea 196/2018 obligativitatea este sa ai contori pe apa, nu contori cu transmisie radio.- art. 32
In lege este pomenita varianta cu transmisie radio, atunci cind se trece la facturarea individuala a consumului, chiar si la solicitarea celor din condominiu.
Daca nu stiti d-na W_v_w_v, lecturati partea finala a legii 196/2018, cel putin articolul 97.
[ link extern ]

Ba trebuie acel panou, asa procedeaza toate bancile sau alte companii ce au camere indreptate spre spatiul public. E una dintre cerinte.

Duceti-o pe domeniul public, cum vi s-a sugerat.

Da, puteti sa tineti minte ca toate detaliile legate de astfel de lucrari, inclusiv pretul, se discuta inainte, daca nu ati mai lucrat cu ei, sau nu ati avut recomandare.

Nu puteti decit sa va coalizati cu alti proprietari din condominiu si sa-l schimbati, in conditiile legii 196/2018.

E legal dacă puneți și un panou de avertizare ca zona e supravegheata video.