Activitate BogdanGri

Buna ziua

Conform regulamentului cadru, singura mentiune legata de ora de incepere este pentru elevii din clasa pregătitoare și din clasele I și a II-a. In cazul lor, cursurile nu vor începe înainte de ora 8.00 și nu se vor termina mai târziu de ora 14.00.

Buna ziua

Cum probabil suma este mai mare de 25000 lei, donatia trebuie facuta prin inscris autentic, adica la notar.

Insa asta vine cu niste costuri care depind de notar si de suma pe care vreti sa o donati.

Buna ziua

Conform legii 196/2018, art 40, alin 1, schimbarea destinatiei se poate face numai cu avizul scris al comitetului executiv și cu acordul scris, prealabil, al proprietarilor direct afectați cu care se învecinează, pe plan orizontal și vertical.

Daca proprietarii direct afectati au fost de acord, mai ramane comitetul executiv care ar putea sa nu-si dea acordul, desi asta nu stiu sa se fi intamplat vreodata in practica.

Legat de acces, acesta se va face ca si pana acum. Daca proprietarul are acum legal drept de acces catre gradina lui prin gradina blocului, tot pe acolo vor trece si viitorii clienti ai salonului.

Legat insa de salon, schimbarea destinatiei apartamentului nu este suficienta, vor trebui sa indeplineasca probabil si alte cerinte.

Buna ziua

Nu are dreptate. Dupa cum ati spus, conform legii 196/2018. proprietarii din condominiu au dreptul să fie informați în legătură cu toate aspectele ce privesc activitatea asociației, să solicite în scris și să primească copii după orice document al acesteia.

Daca in continuare refuza, aminti-i ca, conform legii, poate primi amenda de la 2500 la 5000 lei.

Daca in continuare refuza, singura varianta e sa faceti reclamatie la primarie, la compartimentul care se ocupa de relatiile cu asociatiile de proprietari.

Buna ziua

Recomandarea este sa adaugati in contractul de vanzare-cumparare penalitati de intarziere pentru vanzator in cazul in care nu il elibereaza la data convenita. Vedeti cat costa chiria pe luna pentru un apartament similar si adaugati cel putin suma asta cu titlu de penalitate.

Insa, daca nu il va elibera fizic, nu il veti putea scoate din casa decat cu ajutorul unui executor judecatoresc.

Buna ziua

Asta este o taxa locala. Trebuie sa vedeti hotararile consiliului local din localitatea unde aveti casa.

In anumite localitati taxa de salubritate este obligatorie indiferent daca in acel imobil locuiesc sau nu persoane.

Buna ziua

Ce inseamna ca va obliga sa va retrageti?

Retragerile minime nu inseamna expropriere. Inseamna ca puteti construi ceva pe terenul dvs respectand anumite cerinte minime.

In alta ordine de idei puteti fi despagubit numai daca sunteti expropriat. Primaria poate sa ceara in prima faza sa donati acel teren/bucata de teren. Dar nu puteti fi obligat sa o faceti decat prin expropriere si atunci da, trebuie sa fiti despagubit.

Buna ziua

Inainte de transfer.

Daca donatia este de peste 25000, obligatoriu mergeti la notar.

Buna ziua

Conform legii 196/2018, presedintele poate fi si administrator numai in structurile cu maxim 10 unitati de proprietate imobilara si numai dacă adunarea generală hotărăște în acest sens.

Deci, daca aveti mai mult de 10 apartamente in bloc, presedintele nu poate fi legal si administrator, indiferent daca el vrea sau nu si aceasta functie.

De asemenea, tot conform legii. administrarea condominiului poate fi realizată de către persoane fizice, persoane fizice autorizate, sau persoane juridice specializate, autorizate conform legii. Deci nu oricine poate ocupa aceasta functie, ci numai persoanele care au obtinut un atestat in acest sens de la primarie.

Multe asociatii aleg sa incheie contracte cu firme specializate care au ca obiect de activitate si administrarea condominiilor. Asta e cea mai simpla varianta in cazul dvs. Evident, asta inseamna un cost suplimentar pentru fiecare proprietar.

Legat de activitatea presedintelui, daca nu sunteti multumiti de el, puteti sa il schimbati prin adunare generala a proprietarilor.

Buna ziua

Cel mai probabil s-a prescris. Atentionarea nu repune in termen prescriptia. Si chiar si asa, din 2016 pana acum au mai trecut vreo 9 ani...

Problema dvs este ca prescriptia nu se constata din oficiu, ci trebuie invocata in cazul executarii silite.

Firma de recuperari incearca marea cu degetul, poate prind totusi pe cineva.

Luati legatura cu un avocat care sa formuleze o intampinare la solicitarea lor. Nu e gratis, dar nici va costa 9200 lei.