avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1978 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... contract inchiriere/asociatie proprietari
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

contract inchiriere/asociatie proprietari

Locuiesc intr-un apartament inchiriat care are unele datorii la intretinere inca dinainte sa ma mut eu in acest apartament. Din acest motiv, presedinta asociatiei de locatari de care apartine acest apartament ne-a tot pus bete in roate de-a lungul timpului, ultima data punandu-ma sa platesc apa (calda si rece) de 2 ori. In urma sesizarilor facute de mine, a fost practic obligata sa rezolve problema si am stabilit de comun acord sa nu mai platesc apa pe o anumita perioada, pana cand indexul adus de mine ajunge la valoarea pe care ea m-a pus sa o platesc pana acum. Problema este ca, in incercarea ei de a-mi crea probleme in continuare, mi-a cerut sa-i duc si contractul de inchiriere a apartamentului inregistrat la administratia finantelor. Intrebarea mea este daca are dreptul sa-mi ceara acest contract si daca sunt obligata sa il duc.
Va multumesc
Cel mai recent răspuns: cristina86m , utilizator 13:10, 16 Decembrie 2011
Adam Grecu a scris:

Dom' sacal, dar ce obligatie are o persoana, chirias, nechirias, etc. care-si schimba domiciliul? Nu ma faceti sa-mi schimb impresia...
Apoi, din punctul meu de vedere, asa cum spunea si @elga50, daca este in regula cu cartea de imobil (nu ma intereseaza mutatia - aceasta este grija respectivului cand este interpelat de organ), mai trebuie sa si achite consumurile pe-acolo, ori dupa cum a explicat autorul topic-ului, proprietarul are ceva restante datorate de alt chirias... Pai vezi ca are dreptate si admin-ul? Faza este ca el are treaba cu proprietarul, nu cu chiriasul, insa l-a intrebat de sanatate (citeste contract de inchiriere ca sa-l "trezeasca" pe proprietar de fapt).
Si noi avem proprietari care-si inchiriaza proprietatile - este dreptul lor. Deocamdata nu le-am solicitat, sa le vad macar contractul de inchiriere - ca nu-i treaba mea, asa cum a rezultat si din discutia de mai sus, dar mai stii ce le trece prin cap unora - nu stiu cine, organe importante?
Nu am nimic cu chiriasii - fereasca..., pretentia noastra: comportare civilizata, declararea corecta a nr. de persoane (aici intra in joc si prop.) si achitarea intretinerii. Suntem pretentiosi?

Hmm, da dreptul nostru de a inchiria un imobil, dar...LEGAL, si cum in Romania aproape totul se face ilegal, administratorul a ridicat bine problema.
De unde avem noi certitudinea ca cel care inchiriaza este o persoana de buna credinta ? Daca cumva este un urmarit general care isi tot schimba locatia ptr. a nu fii descoperit ?
Mai sunt destule intrebari pe aceasta tema, dar nu e timp de povestit. Facem totul legal si nu mai apar probleme de nici un fel. Atata timp cat ocolim legea, problemele nu intarzie sa apara, chiar daca este vorba de un simplu chirias.=D>
Pai DA, si noi tot pe aici calcam. Adica daca esti chirias corect, te muti in imobil, te inscrii in cartea de imobil, ce mai conteaza ca prezinti copia contractului de inchiriere cu viza fiscului ? Ce dovedesti cu asta? Ca proprietarul, chiriasul si as. prop. lucreaza corec, sau legal cum ziceti dvs. Toata lumea este multumita, iar daca vine ”organul” si intreaba, aratam documentele.
Apropo s, in ultima perioada chiar am fost vizitati de mesteri in vederea depistarii de persoane straine gazduite in imobilele as. prop. Despre asta vorbim, nu?
@666.
As vrea sa-mi spuneti si mie unde scrie in lege sau in Norme ca asociatia trebuie sa se preocupe de contractul de inchiriere?
Ca in apartamentul unui vecin s-a cuibarit un infractor, legal, nu este treaba asociatiei, ci a politiei.
Cand vine politistul de investigatii la administrator si il intreaba, o face in scop de investigatie, nu in scopul de a-l controla pe administrator daca i-a luat in evidenta vreun contract. Pe politist il intereseaza intre altele cartea de imobil - interfata intre asociatie si politie.
De asemenea vecinii vreunui eventual infractor sau administratorul sau presedintele de asociatie, daca au indicii suficiente, pot face o informare politistului de proximitate....
E o diferenta categorica intre atributiile pe care le are administratorul, presedintele asociatiei, asociatia in general....si ceea ce vrem noi, unii dintre noi sa ne asumam fara sa ne-o ceara nimeni.

Parerea mea este ca in materie de evidenta a persoanelor din condominiu asociatia are limita de competenta - cum zice un clasic in viata ;) - acolo unde incepe si se termina cartea de imobil (in cartea de imobil nu exista referinta la vreun contract de inchiriere sau act de provenienta a locatarului vremelnic intr-un apartament al carui proprietar nu este).
Adam Grecu a scris:

Este mai rau ca la inceput! Chiar va rugam sa ne informati si pe noi in caz de reusita/nereusita.
Destepti si avocatii acestia dom'le. Dai un ban, da'merita.
Eu tot nu am inteles de ce atata tevatura pe un banal Contract de locatiune mai ales ca pretindeti ca era inregistrat si la circa financiara?



S-a finalizat procesul intre proprietara apartamentului in care locuiesc si asociatia de locatari. Pe parcursul procesului s-a descoperit ca asociatia a perceput penalitati mai mari decat ar fi trebuit si, drept urmare, proprietara a castigat procesul si urmeaza sa primeasca de la asociatie peste 700 de lei care i-au fost perceputi ilegal ca penalitati pt sumele datorate la intretinere. Decizia este definitiva si irevocabila, iar acum cel mai probabil o sa mai urmeze un proces, deoarece proprietara intentioneaza sa solicite despagubiri pentru daune morale.

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Chiriasi fara contract de inchiriere rau platnici la intretinere manealidia manealidia Buna ziua, Sunt administratora unei asociatii de proprietari si ma confrunt cu urmatoarea problema; In bloc sunt foarte multe apartamente inchiriate unde ... (vezi toată discuția)
Vanzare apartament cu datorii la asociatia de proprietari madalinaoprea madalinaoprea As dori sa stiu ce se poate face in cazul vanzarii unui apartament cu datorii la asociatia de proprietari. Mai exact, intr-un apartament a locuit cu chirie ... (vezi toată discuția)
Chirias rau platnic cristina_apia cristina_apia Am o chiriasa cu care am contract de inchiriere dar care nu si-a platit intretinerea la bloc. Locuiesc in alta localitate, in Giurgiu, iar apartamentul este la ... (vezi toată discuția)