contract inchiriere/asociatie proprietari

Adam Grecu a scris:

Dom' sacal, dar ce obligatie are o persoana, chirias, nechirias, etc. care-si schimba domiciliul? Nu ma faceti sa-mi schimb impresia...
Apoi, din punctul meu de vedere, asa cum spunea si @elga50, daca este in regula cu cartea de imobil (nu ma intereseaza mutatia - aceasta este grija respectivului cand este interpelat de organ), mai trebuie sa si achite consumurile pe-acolo, ori dupa cum a explicat autorul topic-ului, proprietarul are ceva restante datorate de alt chirias... Pai vezi ca are dreptate si admin-ul? Faza este ca el are treaba cu proprietarul, nu cu chiriasul, insa l-a intrebat de sanatate (citeste contract de inchiriere ca sa-l "trezeasca" pe proprietar de fapt).
Si noi avem proprietari care-si inchiriaza proprietatile - este dreptul lor. Deocamdata nu le-am solicitat, sa le vad macar contractul de inchiriere - ca nu-i treaba mea, asa cum a rezultat si din discutia de mai sus, dar mai stii ce le trece prin cap unora - nu stiu cine, organe importante?
Nu am nimic cu chiriasii - fereasca..., pretentia noastra: comportare civilizata, declararea corecta a nr. de persoane (aici intra in joc si prop.) si achitarea intretinerii. Suntem pretentiosi?

Hmm, da dreptul nostru de a inchiria un imobil, dar...LEGAL, si cum in Romania aproape totul se face ilegal, administratorul a ridicat bine problema.
De unde avem noi certitudinea ca cel care inchiriaza este o persoana de buna credinta ? Daca cumva este un urmarit general care isi tot schimba locatia ptr. a nu fii descoperit ?
Mai sunt destule intrebari pe aceasta tema, dar nu e timp de povestit. Facem totul legal si nu mai apar probleme de nici un fel. Atata timp cat ocolim legea, problemele nu intarzie sa apara, chiar daca este vorba de un simplu chirias.=D>

Pai DA, si noi tot pe aici calcam. Adica daca esti chirias corect, te muti in imobil, te inscrii in cartea de imobil, ce mai conteaza ca prezinti copia contractului de inchiriere cu viza fiscului ? Ce dovedesti cu asta? Ca proprietarul, chiriasul si as. prop. lucreaza corec, sau legal cum ziceti dvs. Toata lumea este multumita, iar daca vine ”organul” si intreaba, aratam documentele.
Apropo s, in ultima perioada chiar am fost vizitati de mesteri in vederea depistarii de persoane straine gazduite in imobilele as. prop. Despre asta vorbim, nu?

@666.
As vrea sa-mi spuneti si mie unde scrie in lege sau in Norme ca asociatia trebuie sa se preocupe de contractul de inchiriere?
Ca in apartamentul unui vecin s-a cuibarit un infractor, legal, nu este treaba asociatiei, ci a politiei.
Cand vine politistul de investigatii la administrator si il intreaba, o face in scop de investigatie, nu in scopul de a-l controla pe administrator daca i-a luat in evidenta vreun contract. Pe politist il intereseaza intre altele cartea de imobil - interfata intre asociatie si politie.
De asemenea vecinii vreunui eventual infractor sau administratorul sau presedintele de asociatie, daca au indicii suficiente, pot face o informare politistului de proximitate....
E o diferenta categorica intre atributiile pe care le are administratorul, presedintele asociatiei, asociatia in general....si ceea ce vrem noi, unii dintre noi sa ne asumam fara sa ne-o ceara nimeni.

Parerea mea este ca in materie de evidenta a persoanelor din condominiu asociatia are limita de competenta - cum zice un clasic in viata ;) - acolo unde incepe si se termina cartea de imobil (in cartea de imobil nu exista referinta la vreun contract de inchiriere sau act de provenienta a locatarului vremelnic intr-un apartament al carui proprietar nu este).

Adam Grecu a scris:

Este mai rau ca la inceput! Chiar va rugam sa ne informati si pe noi in caz de reusita/nereusita.
Destepti si avocatii acestia dom'le. Dai un ban, da'merita.
Eu tot nu am inteles de ce atata tevatura pe un banal Contract de locatiune mai ales ca pretindeti ca era inregistrat si la circa financiara?

S-a finalizat procesul intre proprietara apartamentului in care locuiesc si asociatia de locatari. Pe parcursul procesului s-a descoperit ca asociatia a perceput penalitati mai mari decat ar fi trebuit si, drept urmare, proprietara a castigat procesul si urmeaza sa primeasca de la asociatie peste 700 de lei care i-au fost perceputi ilegal ca penalitati pt sumele datorate la intretinere. Decizia este definitiva si irevocabila, iar acum cel mai probabil o sa mai urmeze un proces, deoarece proprietara intentioneaza sa solicite despagubiri pentru daune morale.